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北京二手房海淀区慈寿寺板块2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
五福玲珑居
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
38.00-90.00㎡
约
74441
.7元/㎡
北洼路32号院
8 分
品质：6.7
居住：9.3
生活：9.2
口碑：6.6
海淀区
53.00-171.34㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住空间与环境的平衡性尚可。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，为居住体验提供了基础保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，反映出市场认可度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约
70164
.7元/㎡
车道沟南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
20.00-90.00㎡
约
71040
.6元/㎡
农林科学院宿舍
8 分
品质：6.8
居住：8.1
生活：9.3
口碑：7.8
海淀区
35.40-145.52㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足日常居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有一定涨幅，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个居住体验均衡、配套成熟、适合刚需及改善家庭的务实选择。
约
91890
.9元/㎡
5
定慧东里
7.4 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.4
海淀区
10.00-177.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业公司服务能够履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度处于行业可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的公交线路，商业配套以社区超市和综合市场为主，能够满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和小学，医疗资源中有专科医院，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房价格表现和成交活跃度在区域内具有一定优势，反映出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在居住品质、生活便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。
约
73007
.9元/㎡
6
岭南路36号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
72.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但楼栋间距与公共活动空间布局尚属合理，内部园林绿化有定期养护，环境保持整洁。物业公司能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常消费需求，教育资源相对充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
7
世纪新景
8.7 分
品质：8.2
居住：9.4
生活：9.1
口碑：8.2
海淀区
80.22-223.79㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
89773
.4元/㎡
8
京投银泰琨御府
9.2 分
品质：9.4
居住：9.8
生活：9.2
口碑：8.1
海淀区
13.63-248.56㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，配套齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备较好的资产保值能力。
约
97235
.7元/㎡
9
八宝庄
8.3 分
品质：7.3
居住：8.6
生活：9.5
口碑：8.0
海淀区
40.04-112.20㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，环境整洁度达标。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套丰富且优质，日常采买、子女教育及健康就医均十分便利。市场口碑呈现正面态势，二手房价格展现出良好的保值能力，市场流通性较好，反映出较高的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约
67567
.6元/㎡
10
北洼路北京化工学校
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
11
又一村
7.1 分
品质：5.5
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.3
海淀区
36.88-73.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，整体居住密度较大，内部园林景观维护一般。物业公司为北京中建物业管理有限公司，物业费为0.5-1.8元/月/㎡，服务团队能履行基本职责，在安保、保洁及日常维修响应方面表现尚可，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买便捷。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。
约
74586
元/㎡
12
定慧北里
7.3 分
品质：6.5
居住：5.7
生活：9.1
口碑：7.9
海淀区
42.00-134.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，内部公共空间能够满足基本活动需求。物业管理由单位负责，服务内容覆盖日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。从市场反馈来看，小区具有一定的保值能力和流通性，业主评价总体中性偏正面，性价比得到一定认可。
约
68096
.8元/㎡
13
定慧福里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
14
定慧西里
7.6 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
39.10-93.40㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的管理和维护。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约
62735
.6元/㎡
15
曙光花园
8.3 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：9.3
口碑：8.4
海淀区
58.36-258.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋密度较大，但绿化环境保持得不错，公共空间经过维护。物业公司能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，与区域市场表现基本同步，成交活跃度尚可，业主评价普遍认可其地理位置和综合性价比。
约
78456
.9元/㎡
16
望塔园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
17
紫竹花园
8.5 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.8
海淀区
77.83-351.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务团队专业，响应较为及时，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价走势与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
74076
.7元/㎡
18
紫竹院路一号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
19
西三环北路109号
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
44.50-81.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育医疗资源较为完备。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。
约
91112
.3元/㎡
20
西八里庄科委
7.6 分
品质：7.3
居住：5.5
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
39.10-93.40㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的管理和维护。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够较好地满足居民生活需求。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约
62735
.6元/㎡
21
金庄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
海淀区
75.00-97.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，响应和处理效率在可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买，教育资源基本覆盖，医疗配套可以满足基本就医需求。市场数据显示，该小区价格走势相对平稳，市场流通性尚可，业主满意度处于中性偏正面水平，资产保值能力符合市场主流预期。
价格待定
22
长智路
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
价格待定
23
阜成路95号院
7.6 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：8.8
口碑：7.6
海淀区
70.00-107.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，保障了基本的居住空间与活动范围。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、教育医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区价格走势稳健，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主评价总体正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约
85078
.4元/㎡
24
颐慧佳园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
36.06-300.00㎡
约
87143
.1元/㎡
25
马神庙1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
56.90㎡
约
95816
.5元/㎡