当前位置：
北京二手房怀柔区50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
滨湖小区
7.7 分
品质：6.1
居住：8.4
生活：8.9
口碑：8.2
怀柔区
52.00-72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好，能够提供基本的日常维护与响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、医疗等基础配套相对完善，教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。
约 22633 元/m²
裕华园一区
7.1 分
品质：6.8
居住：7.5
生活：6.9
口碑：7.9
怀柔区
56.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务能够履行日常维护职责，服务标准符合市场主流。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边配套能够满足基本日常需求，教育资源相对便利。市场数据显示，该小区成交活跃度中等，价格表现相对稳定，业主认可度尚可。总体而言，这是一个能满足基本居住需求、无明显短板的中等水平小区。
约 15688 元/m²
大中富乐
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
价格待定
西园
5.7 分
品质：5.2
居住：5.8
生活：6.0
口碑：6.2
怀柔区
56.08-73.00㎡
该小区综合评分7.5分，处于市场主流中的良好水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，整体居住密度适中，园林绿化基本达标。物业公司为万科物业，物业费3.2元/平米/月，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，周边1km内有地铁2号线和4号线站点，公共交通便捷；3km范围内有2个大型购物中心，能满足日常采买需求；教育资源方面有1所小学和2所幼儿园，医疗配套有1所二甲医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 21672 元/m²
5
于家园(二区)
7.2 分
品质：9.1
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.8
怀柔区
72.91-128.76㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平处于市场基准，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算范围内的务实选择。
约 32002 元/m²
6
富乐小区北里
6.2 分
品质：6.7
居住：6.2
生活：6.0
口碑：5.6
怀柔区
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，其二手房展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 21158 元/m²
7
湖光小区(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
价格待定
8
雁栖镇雁鸣园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
57.58-90.00㎡
约 19691 元/m²
9
乐园西大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
46.30-312.18㎡
约 26735 元/m²
10
春风路2号院
7.3 分
品质：7.6
居住：8.7
生活：6.0
口碑：7.0
怀柔区
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，团队专业高效，服务响应及时，社区维护到位。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通以公交线路为主，周边拥有基础商业配套和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在区域内排名中上，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24057 元/m²
11
杨家园小区
7.8 分
品质：6.2
居住：9.3
生活：8.6
口碑：7.8
怀柔区
61.30-72.35㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境保障。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 21903 元/m²
12
永泰街2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
价格待定
13
雁来园北一街11号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
价格待定
14
青春路九院
7.2 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：8.5
口碑：7.4
怀柔区
80.00-100.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 22627 元/m²
15
东园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
价格待定
16
九渡河镇撞道口村117号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
价格待定
17
八龙桥雅苑
6.9 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：6.9
口碑：7.2
怀柔区
87.00-201.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。停车配置基本满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖了基础教育阶段，医疗配套可应对常见情况。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一。
约 20221 元/m²
18
北京城建胜悦居
7.2 分
品质：7.3
居住：8.5
生活：6.0
口碑：7.4
怀柔区
82.20-126.36㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与采光环境。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套充足，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于片区中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 31582 元/m²
19
北房镇幸福东园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
82.13-103.00㎡
约 25569 元/m²
20
南华大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
怀柔区
价格待定
21
富乐小区南里
6.8 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.7
口碑：5.8
怀柔区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业由居民自管委负责管理，服务基本满足日常需求。生活便利性表现良好，周边商业配套较为成熟，能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比和基本服务有一定认可，成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的保值能力。
约 22832 元/m²
22
府前东街(西区)
7.5 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：8.9
口碑：8.0
怀柔区
60.00-76.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，园林景观得到日常养护。物业服务由居民自管委负责，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性是其相对优势，周边公共交通基础配套较为完善，商业、教育、医疗及休闲资源能够覆盖居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到一定认可，整体市场口碑呈现中性偏正面态势。
约 23463 元/m²
23
府前东街9号院
7.5 分
品质：6.8
居住：6.2
生活：8.9
口碑：8.0
怀柔区
60.00-76.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共活动空间基本满足需求。绿化环境良好，园林景观得到日常养护。物业服务由居民自管委负责，能够维持社区的基本运行秩序。生活便利性是其相对优势，周边公共交通基础配套较为完善，商业、教育、医疗及休闲资源能够覆盖居民的日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到一定认可，整体市场口碑呈现中性偏正面态势。
约 23463 元/m²
24
怀柔潘家园
7.9 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：8.9
口碑：7.7
怀柔区
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业公司服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源丰富，能够满足居民日常生活需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22126 元/m²
25
怡安园小区
7.2 分
品质：6.4
居住：8.7
生活：7.1
口碑：7.5
怀柔区
73.00-76.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，保值能力尚可，业主评价多认为其性价比适中，是预算有限下的务实选择。
约 15973 元/m²
26
滨湖南街小区
7.5 分
品质：6.1
居住：8.1
生活：9.0
口碑：7.1
怀柔区
127.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业服务专业高效，安保与维修响应及时，为居住提供了可靠保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能够满足多样化的日常消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 20837 元/m²
27
迎宾中路
6.5 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：8.5
口碑：5.7
怀柔区
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，楼栋间距和公共活动空间基本得到保障，内部绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常出行需求；商业配套能满足日常采买需求；教育资源基本满足基础教育需求；医疗资源能够应对常规需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 20481 元/m²
28
金善名居
7.4 分
品质：7.7
居住：7.5
生活：6.9
口碑：7.5
怀柔区
76.00-95.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度适中，公共活动空间基本得到保障，园林绿化定期养护。物业服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价普遍认为其性价比尚可，是预算控制下的务实选择。
约 18679 元/m²
29
青春路7号院
7.2 分
品质：6.3
居住：5.8
生活：8.9
口碑：7.6
怀柔区
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，社区氛围尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，商业配套成熟，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。
约 24818 元/m²
30
青春路六院
7.8 分
品质：6.9
居住：8.1
生活：8.9
口碑：7.5
怀柔区
72.68-73.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能够提供较为可靠的基础服务。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，周边商业、医疗、教育等日常配套相对成熟，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 25889 元/m²