红螺璟园

北京怀柔区怀柔老城板块2万以下销售面积榜第18名
24057 元/m²
好房点评得分 7.3
7.6 品质
8.7 居住
6.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  红螺璟园
7.3
小区综合评分
7.6
品质
8.7
居住
6.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,楼栋布局相对合理,公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好,团队专业高效,服务响应及时,社区维护到位。生活便利性能够满足日常基本需求,公共交通以公交线路为主,周边拥有基础商业配套和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价在过去一年保持稳定微涨,成交活跃度在区域内排名中上,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率30%,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为1.96元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有红螺家园(公交站)距离503米、红螺路中街(公交站)距离826米、崔家庄(公交站)距离943米、中富乐北(公交站)距离1091米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,拥有浅印生活记录馆(天恒别墅店)、富乐家人毛毛超市、北京欢乐富缘商店、北京霞辉巧巧超市、紫云情商店、绿草源超市(富乐北街店)等,可解决日常采买问题。教育资源包括育新幼儿园。餐饮配套有山西大碗面、和润山庄、红螺天宇度假村(烤全羊)、小炬拾光、山水小院、客串小院、七十六·餐厅、喜洋洋·农家菜(红螺寺店)等,为居民提供了多样化的就餐选择。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,在过去一年保持微幅上涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在所属板块内排名中上,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价多以认可其性价比和便利性为主。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24057元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息