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北京二手房石景山区2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
远洋山水
8.3 分
品质：7.6
居住：8.1
生活：9.1
口碑：8.5
石景山区
46.12-255.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共空间基本满足需求，内部园林环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲场所多样。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住价值与物业服务，历史成交价走势稳健，成交活跃度良好。
约 57010 元/m²
模式口西里
7.1 分
品质：6.7
居住：6.0
生活：8.0
口碑：7.9
石景山区
40.50-84.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场基本标准，服务团队能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内的务实选择。
约 30557 元/m²
融景城
8.7 分
品质：9.1
居住：8.7
生活：8.2
口碑：8.6
石景山区
86.68-181.00㎡
该小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有公立小学及幼儿园。医疗资源方面，周边有大型医院。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。
约 50414 元/m²
六合园
7.4 分
品质：5.9
居住：7.3
生活：9.0
口碑：8.1
石景山区
42.00-124.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭改善居住的务实选择。
约 36895 元/m²
5
天翠阳光新城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
55.00-84.91㎡
约 28435 元/m²
6
永乐西区
7.5 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：8.9
口碑：8.0
石景山区
35.90-87.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共空间能够提供一定的居住舒适度。物业服务履行基本职责，在社区维护方面表现符合主流标准。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为成熟，商业配套能满足日常所需，教育资源与医疗资源在周边区域有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力在区域内表现平稳。
约 38966 元/m²
7
雍景四季
8.6 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.5
口碑：8.6
石景山区
35.00-389.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，公共空间与楼间距较为合理。物业服务水平专业可靠，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 43623 元/m²
8
苹果园小区(二区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
38.86-101.22㎡
价格待定
9
苹果园小区(三区)
7.4 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：8.7
口碑：8.0
石景山区
44.00-105.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，绿化环境良好，提供了舒适的公共活动空间。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区提供了一个稳定可靠的居住环境。
约 40901 元/m²
10
五里坨
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
价格待定
11
苹果园小区(一区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
38.86-101.22㎡
价格待定
12
广宁新立楼
7.1 分
品质：7.0
居住：5.8
生活：7.9
口碑：7.3
石景山区
36.93-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，服务响应与日常管理存在改进空间。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边基础商业与教育配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度处于板块中上水平，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 28627 元/m²
13
西引力
8.2 分
品质：7.5
居住：8.4
生活：9.0
口碑：7.9
石景山区
38.59-133.04㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化率适中，整体居住密度与公共空间布局较为均衡。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现出色，公共交通、医疗、商业等各类配套较为完善，日常需求基本可以就近解决。市场口碑整体中性偏正面，其历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是一个综合居住体验较为均衡的选择。
约 47055 元/m²
14
赵山
6.8 分
品质：6.2
居住：5.6
生活：8.8
口碑：5.9
石景山区
39.20-97.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基础服务职责。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，教育资源较为丰富，医疗和休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与区域平均水平基本持平，资产保值能力相对稳定。
约 34652 元/m²
15
北重西厂
7.4 分
品质：6.9
居住：6.1
生活：8.7
口碑：8.0
石景山区
37.88-129.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。小区物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源也较为丰富。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 32931 元/m²
16
杨庄(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
59.15-188.25㎡
约 40722 元/m²
17
七星园
7.8 分
品质：6.3
居住：8.3
生活：9.0
口碑：8.3
石景山区
44.34-161.39㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司为北京芳星园物业管理中心，物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对齐全，整体配套较为成熟。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 42406 元/m²
18
中海寰宇天下
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
71.00-174.00㎡
价格待定
19
老山西里
7.7 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.2
口碑：8.2
石景山区
46.90-97.25㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本够用。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套完善且便民可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，二手房成交活跃度良好，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区是一个配套成熟、生活便利的务实选择。
约 41005 元/m²
20
老山东里
8 分
品质：7.4
居住：7.2
生活：9.1
口碑：8.4
石景山区
37.90-130.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能及时响应业主需求。生活便利性表现优异，周边交通出行便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 41818 元/m²
21
海特花园小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
52.64-181.87㎡
约 35927 元/m²
22
重兴园
7.7 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：8.6
口碑：8.1
石景山区
55.96-143.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理，能保障基本的公共活动空间。停车位配置略有压力，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，是预算有限下的务实选择。
约 41823 元/m²
23
燕堤西街6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
约 27322 元/m²
24
八角北路
7.1 分
品质：5.8
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.9
石景山区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平达到市场基本标准，能履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住与便利性的务实选择。
约 34793 元/m²
25
金铸阳光苑
8.7 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：8.4
口碑：8.8
石景山区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境保持整洁。停车配置相对充足，管理较为有序。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源相对便利，医疗资源可达性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 42761 元/m²
26
杨庄南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山区
约 35369 元/m²
27
模式口南里
7.2 分
品质：6.8
居住：6.3
生活：8.3
口碑：7.4
石景山区
40.50-90.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率适中，为楼栋间距和公共区域提供了基本空间。绿化环境良好，小区内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃度中等，资产保值能力有一定基础。
约 33244 元/m²
28
五芳园
7.5 分
品质：6.1
居住：7.3
生活：9.1
口碑：8.1
石景山区
43.42-88.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够满足基本的居住服务需求。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为齐全，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度与市场认可度尚可。
约 35507 元/m²
29
金隅滨和园
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.6
石景山区
57.39-75.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现尚可，公共交通网络覆盖基本满足出行需求，周边商业配套以社区商业为主，教育资源与医疗资源在步行范围内有所覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 26454 元/m²
30
依翠园
7.5 分
品质：6.7
居住：6.7
生活：8.7
口碑：8.0
石景山区
38.50-124.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，但绿化水平有待提升。楼龄跨度较大，部分建筑年代相对较长。物业服务由专业公司负责，费用区间合理，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，同时拥有一定的教育、医疗和休闲资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等偏上，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 40696 元/m²