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北京二手房朝阳区90-120㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
常营民族家园
7.6 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.5
朝阳区
66.72-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。居住服务基本满足日常需求，在安保、保洁及设施维护方面能够提供基础保障。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边商业配套丰富，教育资源多样，能够满足居民日常生活与通勤需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力，整体性价比得到市场一定认可。
约 37565 元/m²
康营家园(b区)
7.3 分
品质：6.3
居住：8.0
生活：7.5
口碑：8.1
朝阳区
53.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民基本生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，保值能力与区域平均水平基本持平，是一个性价比较为突出的务实选择。
约 30871 元/m²
清榆园
7.3 分
品质：6.3
居住：8.0
生活：7.5
口碑：8.1
朝阳区
53.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业、医疗等基础配套较为齐全，能够满足居民基本生活所需。市场口碑整体呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，保值能力与区域平均水平基本持平，是一个性价比较为突出的务实选择。
约 30871 元/m²
恒大御景湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
69.41-89.60㎡
价格待定
5
定福家园南里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
6
天畅园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：9.1
口碑：8.0
朝阳区
50.72-187.68㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化水平适中，共同塑造了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且成熟。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主普遍认可其综合价值。整体而言，这是一个品质可靠、配套完善、适合注重生活便利性与综合性价比的家庭选择的小区。
约 47575 元/m²
7
金盏嘉园(a区)
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
86.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达标，团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性能够满足日常需求，公共交通、商业配套、教育资源及医疗设施均有一定基础。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平相当，成交活跃度尚可。
价格待定
8
东坝驹子房
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.9
朝阳区
80.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为北京金隅物业管理有限责任公司金隅嘉华分公司，物业费为2.98元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾居住与便利的务实选择。
价格待定
9
望京花园(西区)
7.7 分
品质：6.7
居住：6.5
生活：9.5
口碑：8.1
朝阳区
61.55-138.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局相对紧凑。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 60798 元/m²
10
兴隆家园
7.7 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：9.3
口碑：8.2
朝阳区
36.59-189.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境保持整洁。物业服务水平一般，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，通勤出行便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认为其性价比符合预期。
约 45525 元/m²
11
北花园小区
6.6 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.7
朝阳区
48.93-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源分布基本满足家庭所需。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 32717 元/m²
12
呼家楼北里
7.3 分
品质：6.4
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.4
朝阳区
49.59-104.30㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境相对一般，能够提供基础的公共活动空间但缺乏亮点。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理但响应效率有限。生活便利性是该小区的显著优势，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出其作为成熟社区具备一定的市场接受度，适合注重生活便利性的购房者。
约 63049 元/m²
13
双桥中路10号北院
6.8 分
品质：6.5
居住：6.1
生活：7.8
口碑：6.4
朝阳区
49.87-135.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，日常采买便捷，教育资源与医疗配套基本能够满足生活需求。市场数据显示，该小区市场流通性尚可，业主评价以中性偏正面为主，资产保值能力值得信赖。
约 40856 元/m²
14
西八间北里
7.6 分
品质：6.7
居住：6.6
生活：9.4
口碑：7.6
朝阳区
38.15-128.16㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗配套较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场认可度与流通性良好，具备一定的资产保值能力。
约 48767 元/m²
15
温泉东里
7.5 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：7.9
口碑：7.0
朝阳区
49.97-167.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，建筑布局较为合理，为公共活动预留了基本空间。绿化环境表现尚可，内部植被得到定期养护，居住舒适度有一定保障。物业服务能够履行基础管理职责，在安保、保洁及日常维护方面达到基本标准。生活便利性是其相对优势，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场数据显示，该小区价格走势相对平稳，流通性处于区域中等水平，业主认可度尚可，资产保值能力符合主流预期。
约 29386 元/m²
16
金台里
7.6 分
品质：7.2
居住：5.1
生活：9.7
口碑：7.5
朝阳区
41.09-154.51㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平基本达标，能够提供常规的维护与管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑整体稳定，价格走势与区域市场同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住与通勤的务实选择。
约 54973 元/m²
17
定福家园北里1号院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
朝阳区
66.40-97.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现尚可，公共交通出行较为便利，周边商业、医疗等基础配套能够满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势与周边市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
价格待定
18
世纪东方城
8.4 分
品质：8.2
居住：7.6
生活：9.2
口碑：8.5
朝阳区
60.45-284.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业，能提供及时的维修响应和日常管理。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲配套相对基础。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 51299 元/m²
19
华严里2号院
7 分
品质：5.8
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.8
朝阳区
35.86-102.00㎡
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度感明显。物业由街道办事处代管，服务内容较为基础，能满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育资源丰富，商业与医疗配套也较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑方面，业主对其性价比和地段便利性认可度较高，历史成交表现稳定，流通性良好，是一个在成熟板块内注重实用性的选择。
约 56154 元/m²
20
管庄西里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
价格待定
21
雅成一里
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
朝阳区
50.89-5921.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，整体居住密度偏大，但公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，医疗资源充足，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性稳定态势，成交活跃度尚可，反映出一定的市场认可度，是区域内较为务实的居住选择。
约 26252 元/m²
22
光熙门北里
8.1 分
品质：7.5
居住：7.2
生活：9.5
口碑：7.8
朝阳区
39.00-139.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善，能满足高品质生活需求。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，略高于区域平均水平，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 61924 元/m²
23
双合家园
7.8 分
品质：7.9
居住：7.1
生活：7.9
口碑：8.3
朝阳区
54.45-90.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境保持得不错，内部整洁有序。物业服务团队能履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现尚可，公共交通、日常购物、教育及医疗等基础配套能够满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 35167 元/m²
24
周庄嘉园东里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
朝阳区
47.88-170.98㎡
价格待定
25
恒大华府
9.1 分
品质：9.9
居住：9.8
生活：7.7
口碑：8.8
朝阳区
53.83-510.87㎡
该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部园林绿化维护良好，居住环境十分舒适。物业服务水平高，服务团队专业，能有效履行各项管理职责，响应迅速。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多元，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足，休闲配套完善。市场口碑积极正面，二手房价格走势稳健，展现出较强的保值增值能力，流通性良好，是兼具高品质居住体验与便利生活的优选社区。
约 73413 元/m²
26
梵谷水郡
7.5 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：7.8
口碑：8.1
朝阳区
40.72-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本达标，整体居住密度与公共空间能满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为基础，医疗配套可应对常见需求。市场口碑方面，二手房市场展现出一定的保值能力和流通性，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 47705 元/m²