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西安二手房长安收益榜
买房必看的专业榜单
智慧国际
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
航投财富大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当，楼间距合理，为公共区域预留了充足空间。内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务团队专业高效，能及时响应业主需求，社区维护管理到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求。教育资源方面，周边有基础教育设施。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
价格待定
翠景台B区
6.6 分
品质：6.0
居住：8.7
生活：6.0
口碑：6.4
长安
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业专业高效，拥有可靠的安保系统、快速维修响应机制，服务态度亲切周到，社区氛围和谐。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备。在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 24673 元/m²
智慧谷
7.4 分
品质：7.7
居住：6.2
生活：8.1
口碑：6.6
长安
80.00-115.00㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤。小区物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基础，通勤耗时处于可接受范围；周边配套能满足日常采买，但缺乏高品质或多样性的选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 12423 元/m²
5
国际人工智能创新园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
6
西安北航科技园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认为其是预算内较为务实的选择。
价格待定
7
鑫苑府
7.6 分
品质：8.2
居住：8.7
生活：6.0
口碑：7.6
长安
134.00-353.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17649 元/m²
8
礼贤嘉苑
7.1 分
品质：7.0
居住：8.7
生活：6.0
口碑：7.1
长安
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休憩需求。居住服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 12383 元/m²
9
万科城棉花公寓
7.6 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：8.6
口碑：6.3
长安
33.00-52.00㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局虽不宽敞但基本能满足日常活动需求。停车配置存在一定压力。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全，能满足高品质的日常所需。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7161 元/m²
10
雀巢公寓
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业由业主自行管理，服务履行基本职责，能够维持日常秩序与公共设施维护。生活便利性方面，小区周边商业配套较为集中，能够满足日常采买需求，但公共交通网络相对薄弱。市场口碑方面，其历史成交表现与周边市场基本持平，流通性处于一般水平，资产保值能力尚可。
价格待定
11
长安花园
7.6 分
品质：7.5
居住：6.2
生活：8.9
口碑：7.3
长安
88.00-148.67㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，建筑布局合理，绿化环境良好，为居民提供了基本的公共活动空间。物业服务体系能够履行日常维护职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常采买、就医、子女就学均十分便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
约 8371 元/m²
12
南长安街壹号
8 分
品质：7.2
居住：8.7
生活：8.5
口碑：8.1
长安
69.27-166.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15505 元/m²
13
曲江·观山悦
7.8 分
品质：8.3
居住：6.2
生活：8.5
口碑：7.5
长安
94.35-326.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15168 元/m²
14
昌达商住楼
7.2 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.0
长安
116.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6560 元/m²
15
融创·揽月府四期
6.9 分
品质：6.4
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.1
长安
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育及医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 35741 元/m²
16
邮电小区
6.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.3
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化水平一般，整体居住环境体验有提升空间。物业服务水平有待加强，服务响应和日常管理效率可以进一步优化。生活便利性是其相对优势，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度一般，保值能力与区域大盘基本同步。整体而言，该小区在生活便利性方面具备一定基础，但居住品质和物业服务尚有改善余地。
约 5962 元/m²
17
龙湖·星图
7.5 分
品质：7.7
居住：9.9
生活：6.0
口碑：6.9
长安
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边商业配套较为便利，餐饮选择丰富，医疗保健服务可达性较好。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场认可度与流通性处于可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 9774 元/m²
18
海亮·芳华
7.2 分
品质：7.2
居住：8.7
生活：6.0
口碑：7.7
长安
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域留下了合理的空间。绿化环境整洁优美，营造了宜人的社区氛围。物业服务专业高效，社区管理有序，生活氛围和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 15069 元/m²
19
富华·博派时代
8 分
品质：7.0
居住：9.9
生活：8.3
口碑：7.1
长安
35.00-55.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10614 元/m²
20
综合楼
6.7 分
品质：5.2
居住：5.1
生活：9.8
口碑：5.8
长安
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁，居住舒适度良好。物业团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。小区地理位置优越，周边配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，市场交易表现良好，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。
约 6790 元/m²
21
航创国际广场
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。内部环境整洁，绿化养护情况良好，居住舒适度适中。物业服务团队响应及时，社区日常管理有序。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础商业配套能够支撑日常采买需求。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主反馈整体中性，资产保值能力处于一般水平。
价格待定
22
城南新天地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长安
价格待定
23
明威橡树湾
8.2 分
品质：8.5
居住：7.6
生活：8.7
口碑：7.3
长安
79.00-163.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 13353 元/m²
24
运维国际总部大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边具备基础商业配套，能够满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
价格待定
25
航天新天地
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长安
价格待定
26
美林星公寓
7.2 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：9.2
口碑：6.6
长安
41.54-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑布局较为密集，但绿化环境经过一定维护，内部空间整洁有序。物业服务能够履行基本职责，社区日常管理较为规范。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比和特定优势，二手房市场交易保持一定活跃度，资产保值能力相对稳定。
约 9695 元/m²
27
晟庭阳光星座
7.6 分
品质：7.7
居住：6.2
生活：9.0
口碑：6.2
长安
90.00-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11387 元/m²
28
海悦公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长安
价格待定
29
长安商贸大楼
8.1 分
品质：7.7
居住：9.6
生活：8.3
口碑：6.6
长安
36.00-54.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间略显局促。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面。
约 8911 元/m²
30
航天城中心广场
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
价格待定
31
阳光天地SOHO
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与日常维护到位。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，具备一定的资产保值能力。
价格待定
32
长安万科广场
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长安
约 15834 元/m²
33
凤栖长安大厦
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
48.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，楼栋布局相对密集。物业公司为西安茗景置业有限公司，物业费为1.3元/月/㎡，服务能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通出行较为便利，周边基础商业配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
价格待定
34
新民小区
7 分
品质：6.3
居住：5.2
生活：8.8
口碑：7.2
长安
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平尚可，能提供基本的居住环境。物业为业主自管，能够履行基础的日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场接受度，是预算有限下的务实选择。
约 7377 元/m²
35
保利和光尘樾三期
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长安
约 8002 元/m²
36
鹏润悦秀城
8.1 分
品质：8.4
居住：9.8
生活：7.5
口碑：6.6
长安
39.80-71.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。绿化环境良好，能满足日常休憩需求。停车配置相对充足，管理较为有序。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保和报修等基本职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，业态丰富。教育资源覆盖全面，能满足不同阶段的教育需求。医疗资源覆盖到位，就医便利。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主评价以正面为主，认为其综合性价比突出。
约 10482 元/m²
37
高新·未未来
7.2 分
品质：7.1
居住：6.2
生活：8.0
口碑：7.1
长安
60.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较高，建筑布局相对密集，但绿化环境经过一定维护，提供了基本的户外活动空间。物业服务水平符合常规标准，能够维持社区的基本秩序与整洁。生活便利性方面，周边具备基础的生活配套，能够满足日常采买、通勤与常规医疗需求。从市场反馈来看，小区流通性尚可，价格走势相对平稳，综合性价比得到了部分业主的认可。
约 11293 元/m²
38
西安建工科技创业基地10栋
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
长安
约 7167 元/m²
39
柳园居
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
40
鸿鼎福门
7.3 分
品质：7.0
居住：6.0
生活：8.9
口碑：6.6
长安
54.00-112.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9183 元/m²
41
新华润园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6294 元/m²
42
西安佳为科技产业基地
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足。内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性良好，公共交通网络覆盖较好，能满足日常出行需求。商业配套较为完善，可满足日常采买需求。教育资源相对丰富，医疗配套便利。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，展现出一定的保值能力。
价格待定
43
邱山研究所小区
6.6 分
品质：5.2
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.3
长安
该小区综合表现处于中等偏下水平，整体居住体验有待提升。小区建筑密度较高，公共空间相对局促，绿化环境维护一般。物业服务水平较为基础，能够维持日常运营但缺乏亮点。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育和医疗等基础配套相对齐全，能够满足居民的日常基本需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，在预算有限的情况下具有一定的市场关注度。
约 6715 元/m²
44
吉安小区
7 分
品质：6.8
居住：5.1
生活：8.9
口碑：6.4
长安
79.86-144.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7396 元/m²
45
海亮德文郡
7.5 分
品质：8.0
居住：8.7
生活：6.0
口碑：7.8
长安
139.00-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15013 元/m²
46
食品公司家属院
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
144.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居民提供了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为西安金阳物业服务有限公司，物业费为1.15-1.2元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责，提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，公共交通网络相对便利，能够满足居民的日常采买与出行需求。小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得关注。
价格待定
47
紫薇康馨公寓
7.7 分
品质：8.1
居住：6.2
生活：8.3
口碑：7.3
长安
115.00-185.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足居民基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通出行便捷，基础商业配套较为齐全，能满足日常采买。教育资源方面，周边有幼儿园配套。医疗配套方面，周边有诊所和专科门诊。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 15103 元/m²
48
军民融合创新港
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
长安
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边具备基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
价格待定
49
南长安街壹号二期
5.4 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.7
长安
该小区综合表现处于市场中等偏下水平。小区建筑密度和绿化水平处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15693 元/m²
50
万科城2期
8 分
品质：7.5
居住：8.7
生活：8.4
口碑：7.6
长安
78.00-143.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的偏上水平。小区容积率偏高，但绿化环境表现良好，楼栋布局与公共空间设计相对合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务专业高效，能够及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值能力得到市场一定认可。
约 14558 元/m²