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西安二手房莲湖活跃榜
买房必看的专业榜单
陕西省人社厅家属院
7.2 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：9.6
口碑：6.0
莲湖
86.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12570 元/m²
省海事局家属院
7.6 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：9.9
口碑：6.7
莲湖
65.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9979 元/m²
融创兰园
8.8 分
品质：8.9
居住：8.8
生活：9.0
口碑：8.2
莲湖
27.00-177.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度适中，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务团队专业，能够履行日常安保、保洁和维修职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖完善。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 15330 元/m²
世新家园
8 分
品质：8.2
居住：6.5
生活：9.4
口碑：6.9
莲湖
105.00-147.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行保洁、安保和维修等职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度处于区域中等水平，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，这是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的务实选择。
约 9514 元/m²
5
霁虹园小区
7.4 分
品质：7.1
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.4
莲湖
65.32-137.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7045 元/m²
6
嘉天Smart
8.4 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.7
莲湖
30.00-80.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12457 元/m²
7
洒金桥小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
8
亿润花园
8.2 分
品质：8.9
居住：6.5
生活：8.5
口碑：8.0
莲湖
40.00-146.48㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，小区二手房成交价涨幅良好，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力良好，业主满意度较高。
约 10738 元/m²
9
化工大院
7.7 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：9.7
口碑：7.3
莲湖
54.00-111.51㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8194 元/m²
10
陕鼓西仪一零一小区
7.5 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.2
莲湖
76.00-111.17㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，内部环境基本整洁。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套、教育资源及医疗资源均较为丰富，能满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 8820 元/m²
11
物产小区
7.7 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.3
莲湖
57.04-122.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8139 元/m²
12
铁塔寺潘家村小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
58.20-132.00㎡
约 8027 元/m²
13
新西钢小区
7.4 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.2
莲湖
70.00-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业公司为陕钢物业管理有限公司，物业费为0.3-1元/月/㎡，服务表现有待提升。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度处于区域中上水平，展现出一定的保值能力。
约 8398 元/m²
14
莱安逸珲
8.5 分
品质：8.7
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
莲湖
32.00-288.12㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制相对得当。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，管理有序。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业、教育及医疗配套均较为完善，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，市场流通性尚可，显示出较强的市场流动性和一定的保值能力。
约 21742 元/m²
15
立新街2号院
6.3 分
品质：6.6
居住：5.8
生活：6.0
口碑：6.6
莲湖
55.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局较为密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，地理位置靠近核心区域，公共交通和基础生活配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，保值能力与周边市场基本持平。
约 22172 元/m²
16
昆御府
8.7 分
品质：8.7
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.3
莲湖
113.00-171.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化水平良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，业主评价总体中性偏正面。
约 16138 元/m²
17
庆祥雅居
7.2 分
品质：6.1
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.1
莲湖
76.83-112.41㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间，小区内部环境整洁有序，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，服务响应及时，有效保障了社区的正常运转。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、出行等基本需求。在房产市场中，该小区获得了多数业主的认可，二手房交易保持一定活跃度，资产保值能力得到市场验证。
约 10178 元/m²
18
蔚蓝花城七色镇
8.7 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：9.0
口碑：8.8
莲湖
41.80-208.88㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度良好，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 11494 元/m²
19
桐芳巷
7.6 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：8.2
口碑：7.3
莲湖
89.00-167.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8879 元/m²
20
夏家什字小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
160.00㎡
约 8753 元/m²
21
太奥国际
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
莲湖
72.72-79.65㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏宽敞感。物业公司为陕西华亨，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心，能满足日常采买需求，但教育资源与医疗配套相对匮乏，基本生活配套齐全但缺乏高品质选择。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 6714 元/m²
22
龙御花园
7.7 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.3
口碑：6.8
莲湖
67.00-120.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常及品质消费需求，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 8177 元/m²
23
丰庆苑
7.8 分
品质：7.4
居住：6.5
生活：9.6
口碑：6.9
莲湖
143.00-191.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，通勤效率极高，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，医疗配套完善，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 15586 元/m²
24
都市桂苑
7.8 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：9.3
口碑：6.9
莲湖
87.34-135.78㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达标，能提供可靠的安保与及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 8554 元/m²
25
迎春社区
7.7 分
品质：7.2
居住：6.3
生活：9.6
口碑：6.8
莲湖
45.51-90.00㎡
小区整体居住体验表现中等，处于市场可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，基本保障了楼栋间距与公共活动空间，但环境体验中规中矩。物业服务水平达标，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 9328 元/m²
26
俭家巷小区
7.2 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.9
口碑：6.6
莲湖
68.00-108.32㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9520 元/m²
27
白鹭湾小区东区
7.3 分
品质：6.3
居住：5.3
生活：9.8
口碑：7.1
莲湖
42.80-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7995 元/m²
28
春晓馨苑
8.1 分
品质：7.8
居住：6.5
生活：9.6
口碑：7.8
莲湖
50.75-136.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了充足空间，内部环境整洁有序，绿化景观得到定期养护，营造出舒适的居住氛围。物业团队能够履行日常保洁、安保巡逻、设施报修等基本职责，服务响应及时，管理较为规范。小区周边生活配套相对完备，能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区交易活跃度尚可，业主对其性价比普遍持认可态度，是区域内较为务实的选择。
约 10593 元/m²
29
华府御城
8.1 分
品质：8.4
居住：6.5
生活：8.9
口碑：8.1
莲湖
52.34-165.18㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9904 元/m²
30
汽贸嘉苑
8.7 分
品质：8.9
居住：8.1
生活：9.2
口碑：7.8
莲湖
122.00-215.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11601 元/m²
31
沣惠小区
6.5 分
品质：5.9
居住：5.3
生活：8.0
口碑：6.2
莲湖
46.03-75.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但内部环境基本整洁。物业由业主自筹管理，能履行日常基本服务。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑方面，其价格走势与周边市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性。
约 7274 元/m²
32
春晓华苑
8.4 分
品质：8.6
居住：8.2
生活：8.4
口碑：8.2
莲湖
59.00-151.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适，容积率控制相对合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间。绿化水平较高，小区内部环境整洁。物业团队专业，服务响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富多样，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场，该小区成交活跃，价格走势稳定，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 11062 元/m²
33
枫馨雅苑小区
8.1 分
品质：8.4
居住：6.5
生活：9.5
口碑：6.4
莲湖
69.74-150.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9285 元/m²
34
金衡花园
7.2 分
品质：6.2
居住：6.2
生活：9.3
口碑：6.6
莲湖
109.52-116.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，但楼栋排布尚属合理，内部公共空间基本充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁度良好。物业服务水平达到市场基准，能够履行合同约定的基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源均较为便捷，能够满足居民的多样化日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 10163 元/m²
35
旭弘同德国际
8.2 分
品质：7.5
居住：8.8
生活：8.8
口碑：7.9
莲湖
29.79-50.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 8141 元/m²
36
嘉园小区
7.7 分
品质：7.4
居住：5.8
生活：9.5
口碑：7.3
莲湖
80.00-135.89㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 8106 元/m²
37
西城坊小区
7.5 分
品质：7.2
居住：5.3
生活：9.7
口碑：6.7
莲湖
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8363 元/m²
38
枫韵·沁园
8.1 分
品质：7.9
居住：6.5
生活：9.7
口碑：7.5
莲湖
56.38-126.78㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源涵盖多个学段。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 10562 元/m²
39
嘉福小区
8.1 分
品质：8.2
居住：6.3
生活：9.7
口碑：7.0
莲湖
116.98-146.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区成交价涨幅稳定，成交活跃度良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 9860 元/m²
40
丰禾小区
7.1 分
品质：6.6
居住：5.1
生活：9.2
口碑：7.0
莲湖
65.68-167.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7849 元/m²
41
夏家什字小区南区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
46.62-64.00㎡
价格待定
42
庆和小区
7.3 分
品质：6.5
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.1
莲湖
54.66-120.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套的性价比。
约 13196 元/m²
43
陕鼓西仪104小区
7.3 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.3
口碑：7.4
莲湖
52.14-95.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7914 元/m²
44
天然气公司家属院
7.3 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.1
莲湖
78.31-82.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集。绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业由单位自管，服务履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟多样，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场认可度。
约 9117 元/m²
45
宏林尚品
7.6 分
品质：7.0
居住：6.5
生活：8.8
口碑：7.8
莲湖
40.13-144.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10056 元/m²
46
西市佳园
8.6 分
品质：8.5
居住：8.2
生活：9.4
口碑：7.5
莲湖
38.83-219.18㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境整洁优美，居住环境舒适。小区物业服务专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面，小区地理位置优越，出行相对便捷。周边配套较完备，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区在业界口碑良好，业主满意度高，在二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 14156 元/m²
47
上和城
8.3 分
品质：8.6
居住：6.5
生活：9.4
口碑：8.1
莲湖
82.55-141.04㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11815 元/m²
48
蔚蓝锦城
8.8 分
品质：9.2
居住：8.8
生活：8.7
口碑：7.9
莲湖
90.99-160.49㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 14390 元/m²
49
送变电社区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.3
莲湖
54.76-74.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7062 元/m²
50
百益雅苑北区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
莲湖
91.16-94.50㎡
价格待定