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天然气公司家属院

西安城西区丰庆公园三房销售套数榜第18名
9117 元/m²
好房点评得分 7.3
7.0 品质
5.3 居住
9.2 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  天然气公司家属院
7.3
小区综合评分
7.0
品质
5.3
居住
9.2
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集。绿化环境基本达标,提供了必要的公共活动空间。物业由单位自管,服务履行基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套成熟多样,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,展现出一定的市场认可度。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.72配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-29年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为单位自管物业,物业费为0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有西大新区(公交站)、南二环桃园路口(公交站)等多个公交站点,公共交通便捷。商业配套不仅能提供多样化选择,包括高新九号广场、源氏木语(高新至尊店)等购物中心,以及众多餐饮选择如潮汕李记牛肉火锅(高科广场店)、驼铃堡欧亚餐厅等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源方面,周边有西安市莲湖区西桃园小学。医疗配套完善,周边有西安美莱医学美容医院(口腔)、爱康卓悦西安南二环九座花园分院、普惠健康体检中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有丰庆公园、永阳公园韵达店等公园。从日常购物到休闲娱乐,再到医疗健康,都能享受到便捷且丰富的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 9117元/m²
  • 户型面积 78.31-82.16m²(居)
  • 物业公司 单位自管物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2005年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 550户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息