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北京二手房昌平区昌平城区板块2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
北城根小区
7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.7
昌平区
42.06-148.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大。小区无物业管理服务，物业费较低，日常维护和响应水平有限。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套以满足日常采买的基础需求为主，教育资源有小学覆盖，医疗资源以基础诊所为主，休闲配套有公园。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场认可度中性，是预算有限下的务实选择。
约 27667 元/m²
润杰经典创新园
7.7 分
品质：6.9
居住：6.3
生活：9.3
口碑：8.2
昌平区
82.97-164.84㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26879 元/m²
永安里小区
6.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.7
昌平区
36.10-176.60㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度尚可。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗及休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其保值能力和流通性在区域内处于中等水平，是注重实用性的务实选择。
约 26427 元/m²
北环里小区
7.8 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：9.2
口碑：8.2
昌平区
15.53-144.44㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求。物业公司为北京利民物业管理公司，物业费为1-1.5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套，能满足日常采买；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 25336 元/m²
5
宁馨苑
7.9 分
品质：7.7
居住：7.4
生活：8.3
口碑：8.2
昌平区
58.46-287.22㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，能提供舒适的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套齐全，能够满足居民日常购物需求，教育资源与医疗配套也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 29584 元/m²
6
蓝郡国际花园
7.8 分
品质：6.9
居住：7.4
生活：9.3
口碑：7.7
昌平区
36.38-197.50㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平处于市场主流标准，团队专业高效，能及时响应业主需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，日常购物、餐饮选择丰富，基础教育配套基本满足需求，医疗资源可达性尚可。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。
约 35383 元/m²
7
石坊院
8.6 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.6
昌平区
40.00-194.25㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业可靠，能提供有效的社区管理与维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化的日常消费与休闲需求。教育资源与医疗配套较为完善，为家庭生活提供了良好保障。市场口碑正面，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值增值能力值得信赖。
约 30028 元/m²
8
御路园
7.3 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.4
昌平区
59.43-136.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司服务专业，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性较为突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套资源完备，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度稳定，资产保值能力值得信赖。
约 25632 元/m²
9
西环里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.8
昌平区
27.70-140.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度适中。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套能够应对常规需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 26837 元/m²
10
昌盛园(三区)
6.4 分
品质：5.7
居住：7.4
生活：6.0
口碑：7.6
昌平区
81.16-167.12㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平尚可，能够履行基本的管理职责。生活便利性方面，周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样，能满足日常采买需求，但公共交通和优质教育资源相对缺乏。市场口碑整体中性偏正面，业主对其性价比和基本生活配套认可度较高，二手房市场表现稳定，流通性尚可。
约 32924 元/m²
11
雅馨家园
7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.3
口碑：7.2
昌平区
46.00-150.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共活动预留了空间。绿化环境良好，内部园林景观得到维护，居住舒适度尚可。居住服务表现一般，能履行基础的保洁、安保和设施维护职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对齐全。市场数据显示，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显突出短板，适合追求务实居住体验的购房者。
约 31679 元/m²
12
京科苑
7.3 分
品质：6.0
居住：6.3
生活：9.2
口碑：8.0
昌平区
43.83-305.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，园林景观养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源便利，市场口碑良好，二手房成交活跃度中等偏上，资产保值能力值得信赖。
约 30232 元/m²
13
龙山华府
7.8 分
品质：7.2
居住：8.4
生活：8.0
口碑：8.3
昌平区
54.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基本的商业配套和教育资源，医疗设施较为便利。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 30489 元/m²
14
满井胡同135号院
8.3 分
品质：7.3
居住：9.1
生活：9.4
口碑：7.5
昌平区
40.71-125.14㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平良好，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采购与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源基础。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住体验与性价比的务实选择。
约 33568 元/m²
15
燕平家园
7.6 分
品质：6.9
居住：6.8
生活：8.8
口碑：7.6
昌平区
42.00-158.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。物业服务能够满足基本需求，社区维护状况尚可。生活便利性表现不错，周边公共交通网络较为发达，商业、医疗等日常配套资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于市场平均水平。
约 32616 元/m²
16
金隅观澜时代
8.3 分
品质：7.9
居住：8.5
生活：8.6
口碑：8.5
昌平区
78.59-213.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达标，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套较为完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 37673 元/m²
17
财神庙胡同
6.9 分
品质：5.5
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.2
昌平区
73.89-165.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区的基本运转。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全且距离较近，居民生活便捷度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数稳定，市场流通性良好，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 27061 元/m²
18
昌平镇建明胡同
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.3
昌平区
31.38-252.81㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共活动空间尚可。物业服务水平有限，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，周边教育资源与医疗资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 27255 元/m²
19
铁佛庵
6.9 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.7
昌平区
50.39-84.55㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足居民日常活动需求。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本齐全。从市场数据看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可。
约 38464 元/m²
20
新悦家园
8.7 分
品质：8.4
居住：8.5
生活：9.3
口碑：8.7
昌平区
34.54-142.68㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便利；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套基本满足需求；休闲配套主要为社区公园。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 28471 元/m²
21
东关二条
7 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.4
口碑：5.9
昌平区
40.40-118.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，能够履行基础的维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，能够满足高品质的生活需求。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分歧，成交活跃度中等，价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利性购房者的务实选择。
约 33734 元/m²