燕平家园

北京昌平区昌平城区板块销售套数榜第24名
32616 元/m²
好房点评得分 7.6
6.9 品质
6.8 居住
8.8 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  燕平家园
7.6
小区综合评分
6.9
品质
6.8
居住
8.8
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局较为合理,公共空间相对充足。物业服务能够满足基本需求,社区维护状况尚可。生活便利性表现不错,周边公共交通网络较为发达,商业、医疗等日常配套资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度尚可,资产保值能力处于市场平均水平。
小区品质 6.9
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.16,绿化率为0.30,楼间距和公共活动空间基本有保障,园林绿化得到定期维护。车户比约为1:0.25,停车配置相对紧张。楼龄约20-36年,建筑外立面和公共设施维护状况基本良好。
居住服务 6.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为北京岳兴物业管理有限责任公司,物业费为1.15元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边有燕平家园(公交站),距离约146米,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,通勤效率较高。商业配套方面,周边有乐果颂(水果切·水果捞·昌平店)、联想体验店(昌平区东环路店)、华联超市(东关二条店)等购物场所,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有仁合口腔、北京万佳康美口腔门诊部等医疗机构,能够应对常规的医疗需求。休闲配套方面,周边有北山公园、永安公园等公园,为居民提供了休闲放松的场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,便捷性较高。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可,市场流通性处于可接受范围。
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小区基础信息

  • 销售均价 32616元/m²
  • 户型面积 42.00-158.00m²(1-3居)
  • 物业公司 北京岳兴物业管理有限责任公司
  • 物业费用 1.15元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 355户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息