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北京二手房大兴区90-120㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
兴政西里
7.5 分
品质：6.2
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.6
大兴区
27.00-134.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保、维修等职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套完善，能满足日常采买与金融需求；教育资源相对丰富；医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。
约 28879 元/m²
贵园南里丁区
6.8 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.6
大兴区
54.66-103.81㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业公司服务履行基本职责，响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，是预算有限下的务实选择。二手房成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。
约 40869 元/m²
郁花园一里
7.5 分
品质：7.5
居住：5.5
生活：8.5
口碑：8.0
大兴区
46.63-239.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住维护。生活便利性表现不错，公共交通、商业购物、教育医疗等配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。
约 34139 元/m²
黄村镇观音寺
7.1 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.3
大兴区
63.10-129.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供常规的维护与安保服务。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现相对稳定。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，是注重实用性的购房者的一个选择。
约 24532 元/m²
5
云龙家园
7.9 分
品质：7.7
居住：7.0
生活：8.7
口碑：7.7
大兴区
37.00-157.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部公共空间充足，环境维护整洁。绿化环境表现良好，为居民提供了舒适的居住氛围。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，社区日常管理有序。生活便利性表现突出，公共交通较为便捷，周边商业、教育和休闲配套相对成熟，能够较好地满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势相对稳定，流通性尚可，在区域内具有一定的性价比。
约 32927 元/m²
6
众美城
7.9 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：7.9
口碑：7.7
大兴区
16.80-253.23㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队能较好履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本具备。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 18940 元/m²
7
兴丰大街
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
8
兴华中里
7.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.4
大兴区
65.57-120.74㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，楼栋布局较为常见，公共空间未过度拥挤，绿化环境基本达标。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 34959 元/m²
9
北京大兴工业开发区广茂大街5号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
10
天宫院小区
7.4 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：7.7
口碑：7.5
大兴区
61.95-134.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能满足日常休闲需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买，基本生活配套齐全。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 27514 元/m²
11
宏仁家园
7.5 分
品质：7.6
居住：6.6
生活：7.7
口碑：8.0
通州区
65.63-90.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，社区维护状况良好。生活便利性表现中规中矩，周边公共交通、商业购物等基础配套能够覆盖日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场接受度尚可。整体而言，是一个满足基本居住需求的成熟社区。
约 21245 元/m²
12
居善园
7.5 分
品质：8.1
居住：8.1
生活：6.0
口碑：8.1
大兴区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共区域留出了基本空间，内部环境整洁。居住服务由专业团队提供，能履行日常保洁、安保、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主对其性价比认可度较高，是预算内的务实选择。
约 16347 元/m²
13
御园小区
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
大兴区
55.31-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，能保障良好的楼间距与采光。绿化环境良好，园林绿化有定期养护。物业公司服务能履行基本职责，响应速度尚可。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通较为便利，周边基础商业配套完善。教育资源相对充足，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，资产保值能力相对稳定。
价格待定
14
新兴家园(大兴区)
7.6 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：7.3
口碑：7.6
大兴区
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率与绿化率均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，能满足日常采买需求，同时分布有幼儿园等基础配套。市场口碑方面，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价多认可其地段与基础配套的性价比，是预算有限下的务实选择。
约 19562 元/m²
15
旧宫镇吉丽路6号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
16
林校北里
7.4 分
品质：5.8
居住：7.2
生活：9.0
口碑：8.0
大兴区
35.00-128.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务团队能够履行日常基本职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场活跃度一般，是预算有限下的务实选择。
约 29840 元/m²
17
林肯公园
7.9 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：8.5
口碑：8.3
大兴区
35.11-330.99㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现较为突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，业主满意度相对较高。
约 38497 元/m²
18
欣星巷8号院
7.5 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.7
口碑：7.5
大兴区
61.00-118.41㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性良好，公共交通出行较为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套相对成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 36173 元/m²
19
泰河园四里(一区)
7.5 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：7.9
口碑：7.0
大兴区
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质和服务均符合市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境经过规划，能够提供基本的居住舒适度。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务团队能够履行日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活配套较为成熟，公共交通、教育、医疗和商业资源能够满足日常基本需求，但休闲娱乐设施相对有限。市场认可度一般，二手房流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，适合追求性价比的购房者。
约 48149 元/m²
20
清和园
7 分
品质：6.0
居住：6.2
生活：8.7
口碑：7.0
大兴区
42.70-147.47㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络覆盖较好，拥有一定的商业、教育和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场数据显示，该小区二手房价格走势与区域平均水平相近，市场流通性处于板块中等水平，资产保值能力相对稳定，业主整体评价中性。
约 28773 元/m²
21
清泰路1号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
价格待定
22
育林街1号院
6.9 分
品质：6.3
居住：6.8
生活：7.3
口碑：7.8
大兴区
52.63-90.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业公司服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗配套就医便捷。市场数据显示，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 13899 元/m²
23
育胜街36号院
7.8 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：7.0
口碑：7.7
大兴区
95.96㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足；绿化环境良好，内部园林景观设计精致，居住环境舒适宜人。物业服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区氛围和谐。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边教育、医疗和商业配套较为成熟。市场口碑方面，该小区在板块内成交活跃度较高，历史成交价表现稳定，资产保值能力值得信赖。
约 13107 元/m²
24
车站南里
7 分
品质：6.3
居住：5.7
生活：8.2
口碑：7.8
大兴区
55.34-117.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足，内部园林绿化景观设计及养护水平良好。居住服务基本满足日常需求，物业团队能够履行基础职责，在安保、保洁、维修响应方面表现稳定。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场验证。
约 21908 元/m²
25
郁花园二里
7.5 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.6
口碑：7.5
大兴区
47.90-248.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。停车位配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源与医疗配套能够满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 35930 元/m²
26
长丰园(一区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
大兴区
约 27965 元/m²