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北京二手房石景山苹果园活跃榜
买房必看的专业榜单
杨庄中区
8.4 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.2
石景山
49.34-125.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境维护尚可，居住舒适度表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能满足日常消费需求，教育资源与医疗配套基础较为充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其综合性价比与区位便利性，资产保值能力得到市场一定认可。
约 38904 元/m²
璟公馆
9.1 分
品质：9.1
居住：9.3
生活：9.2
口碑：8.3
石景山
86.19-286.33㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松合理，公共活动空间充裕，内部园林环境整洁美观。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，能全面履行安保、保洁、维修等各项职责。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达，商业配套丰富完善，能满足高品质的日常购物与休闲需求。教育资源丰富多样，医疗配套便利可靠。市场口碑正面积极，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度处于板块领先水平，资产保值增值能力得到市场高度认可。
约 69551 元/m²
雍景四季
8.6 分
品质：8.5
居住：8.7
生活：8.5
口碑：8.6
石景山
35.00-389.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率相对较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，公共空间与楼间距较为合理。物业服务水平专业可靠，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 43623 元/m²
西成忆树新地位时尚社区
8.4 分
品质：8.0
居住：8.5
生活：9.1
口碑：8.0
石景山
41.93-165.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的管理维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 44323 元/m²
5
首钢模式口东里小区
7.4 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.5
石景山
42.13-102.08㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司为北京首钢物业管理有限公司，物业费为0.64-0.78元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 35948 元/m²
6
八大处山庄
7.1 分
品质：7.8
居住：5.0
生活：7.8
口碑：6.7
石景山
64.70-76.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局相对宽松，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平有待提升。生活便利性表现良好，公共交通基础具备，周边教育资源与医疗配套相对完善，商业配套可满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性处于区域中等水平。
约 59894 元/m²
7
璟公院
8.4 分
品质：7.9
居住：9.3
生活：8.9
口碑：7.5
石景山
111.90-267.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，能满足日常采买与品质消费需求；教育资源与医疗资源配套齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，二手房成交活跃度与价格走势表现稳定，业主评价总体中性偏正面，认为其是性价比较高的居住选择。
约 56578 元/m²
8
海特花园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山
52.64-181.87㎡
暂无评价
约 35927 元/m²
9
八角北里
7.7 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.3
口碑：8.1
石景山
36.44-186.50㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验可接受。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护与管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够有效支撑居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的市场流通性与保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。
约 39020 元/m²
10
琳琅庄园
8 分
品质：7.9
居住：7.5
生活：8.8
口碑：7.3
石景山
75.63-138.97㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间体验尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 40811 元/m²
11
西山枫林3区
7.5 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.0
口碑：7.5
石景山
57.75-1250.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境。物业公司为北京和泓物业服务有限公司，物业费为1.24-2.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有大型购物中心、小学及医院等配套，基本能满足居民日常购物、教育与医疗需求。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅适中，成交套数在板块内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其作为预算有限下的务实选择，具备一定的保值能力。
约 44278 元/m²
12
西黄新村北里
7.7 分
品质：7.8
居住：6.9
生活：8.4
口碑：6.8
石景山
49.26-181.15㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼间距和公共活动空间较为舒适。物业服务水平尚可，能提供日常基础服务。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等配套较为完善。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是注重生活便利与居住舒适度的务实选择。
约 41787 元/m²
13
西井特钢楼
7.5 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：8.8
口碑：7.4
石景山
54.00-78.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司为北京首华物业管理有限公司，物业费为0.55-0.58元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，拥有多个公交站点，日常出行便利；商业配套丰富，拥有多个购物中心和超市，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价褒贬不一，但普遍认可其地理位置与基础配套的便利性。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟、适合自住的务实选择。
约 39647 元/m²
14
西山枫林4区
7 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：8.6
口碑：6.7
石景山
70.00-132.85㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能满足日常居住需求。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套、医疗资源较为丰富，能够满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。
约 40861 元/m²
15
八角中里
7.2 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.3
石景山
36.44-84.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业公司服务专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常需求。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑四个维度均表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 38949 元/m²
16
首钢黄
7.7 分
品质：7.2
居住：7.5
生活：9.0
口碑：6.3
石景山
58.35-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑布局合理，能保障基本的楼间距与采光。绿化环境良好，内部园林提供了基本的休闲空间。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其突出亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，日常采买与休闲选择多样。教育资源能够满足基础教育需求。从市场表现看，小区二手房成交价保持平稳，与区域大盘走势基本同步，成交活跃度中等，业主评价普遍认可其地段与便利性，是注重通勤与生活配套的务实选择。
约 42265 元/m²
17
西黄新村南里
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
石景山
51.17-62.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适宜，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司为北京弘通物业管理公司，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，拥有地铁站和公交站点；商业配套能满足日常采买需求；教育资源方面有幼儿园和中学；医疗配套有社区卫生服务站和专科医院。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。
价格待定
18
九中教工宿舍楼
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
石景山
42.18-69.21㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化水平处于市场常见范围，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但环境体验缺乏亮点。物业公司为北京首钢物业管理有限公司，物业费为0.65元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 40053 元/m²
19
金顶北路9号院
7.1 分
品质：6.4
居住：6.3
生活：8.7
口碑：6.8
石景山
48.90-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集，绿化环境有待提升。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基础职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为完善，周边基础商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源也相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力。
约 32700 元/m²
20
绿城西山云庐
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
石景山
暂无评价
约 65815 元/m²
21
林业楼
6.9 分
品质：6.1
居住：5.8
生活：8.6
口碑：6.7
石景山
36.04-76.54㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础服务保障。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业、医疗等基本配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内性价比较为务实的选择。
约 33863 元/m²