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北京二手房海淀区万寿路板块2-3万销售套数榜
买房必看的专业榜单
今日家园
7.9 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：9.2
口碑：8.2
海淀区
60.00-355.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度较大，公共空间相对紧凑。绿化环境基础，植被覆盖处于基本水平。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基本职责。生活便利性表现突出，周边商业配套成熟，交通出行较为便捷，教育资源也相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在便利性方面优势明显，品质和服务达到基本标准，是注重生活配套的购房者的务实选择。
约 69722 元/m²
莲花小区
8.1 分
品质：7.3
居住：7.8
生活：9.0
口碑：8.3
海淀区
92.00-161.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务达到市场主流标准，能够履行基本职责，安保与维修响应相对及时。生活便利性表现优秀，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑整体偏正面，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是区域内性价比较高的选择之一。
约 65149 元/m²
翠微中里
8.3 分
品质：6.9
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.0
海淀区
21.83-110.64㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边拥有具体的公交站点和社区医疗中心，教育配套有具体的幼儿园和中小学，商业配套有具体的购物中心，基本配套能满足日常需求。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 87002 元/m²
万寿路街道复兴路
7.4 分
品质：6.3
居住：7.4
生活：9.4
口碑：6.2
海淀区
41.90-96.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置相对紧张，高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套丰富齐全，基本能满足居民日常购物、教育及医疗需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约 88729 元/m²
5
万寿路西街11号院
7.4 分
品质：6.2
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.5
海淀区
30.71-75.53㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求，同时教育及医疗资源较为完备。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 101516 元/m²
6
吴家村路10号院
7.3 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.8
口碑：7.4
海淀区
45.08-122.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平达标，服务专业度与响应效率在市场中处于良好水准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套丰富，能满足日常购物需求；教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求综合性价比的务实选择。
约 60822 元/m²
7
复兴路40号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
约 102784 元/m²
8
金沟河2号院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
约 63350 元/m²
9
万地名苑
8.3 分
品质：7.7
居住：8.9
生活：9.0
口碑：7.2
海淀区
102.00-170.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境相对常规，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，服务体验良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖充分。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约 63694 元/m²
10
万寿路15号院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
海淀区
68.90-134.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平达标，团队能够履行基本职责，安保与维修响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗资源相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
价格待定
11
五孔桥
6.8 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：9.1
口碑：6.6
海淀区
38.70-84.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平有限，楼栋布局相对密集。物业由街道办事处代管，服务履行基本职责。生活便利性方面，公共交通以公交线路为主，周边基础商业配套能够满足日常采买，教育资源与医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区适合对居住品质要求不高、注重生活便利性与预算控制的务实型购房者。
约 66644 元/m²
12
六建
7.1 分
品质：6.4
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.5
海淀区
39.00-102.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，提供了基本的居住空间与活动场地。物业服务水平符合市场基本标准，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边医疗资源丰富，商业与休闲配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重生活便利性的务实选择。
约 82137 元/m²
13
北太平路3号院
6.9 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.7
海淀区
46.27-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础，建筑年代相对较长。物业公司能履行基本服务职责，但整体服务水平有待提升。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、医疗及教育资源较为丰富，能满足日常多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格涨幅与区域大盘基本持平，业主评价认可其地段与配套的性价比。整体而言，该小区是一个配套成熟、性价比尚可的务实选择。
约 87864 元/m²
14
复兴路79号院
7.8 分
品质：7.1
居住：7.1
生活：9.0
口碑：7.7
海淀区
38.30-101.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖极佳，商业、教育、医疗等生活配套非常齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 67553 元/m²
15
太平路甲21号院
6.8 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.9
口碑：6.6
海淀区
35.00-83.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区建筑密度适中，绿化环境经过基本维护，能够提供一定的公共活动空间。物业服务主体明确，能够履行基础的日常维护与管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区在二手房市场表现出一定的流通性和保值能力，整体认可度符合区域平均水平，是注重实用性的务实选择。
约 65750 元/m²
16
普惠北里
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.3
口碑：7.1
海淀区
37.40-103.81㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。物业服务水平达标，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性表现卓越，周边配套成熟完善，交通网络发达，商业、教育、医疗等资源丰富多样。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 86849 元/m²
17
朱各庄12号院
7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.2
海淀区
33.96-115.66㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，为居民提供了合理的公共活动空间。物业公司服务履行基本职责，能够维持小区的日常运行。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的资产保值能力。
约 89024 元/m²
18
永定华庭
8.8 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.3
口碑：8.2
海淀区
52.02-105.81㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，商业、教育、医疗等配套也较为齐全。从市场表现看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 89796 元/m²
19
永定路96号院
7 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：9.1
口碑：6.5
海淀区
36.20-57.30㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。停车配置充足，管理有序。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 96686 元/m²
20
泽丰苑(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
海淀区
暂无评价
约 77603 元/m²
21
海淀九号
8.2 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.1
口碑：7.4
海淀区
64.00-175.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间得到一定保障。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业及休闲配套资源，日常需求满足度高。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，流通性处于中等水平，整体市场认可度尚可，是一个兼顾居住便利与性价比的选择。
约 73758 元/m²
22
玉泉路16号院
8 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：9.0
口碑：8.3
海淀区
33.30-108.24㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本活动需求。绿化环境良好，园林环境基本整洁。停车配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能存在一定压力。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 68197 元/m²
23
翠微东里
7.7 分
品质：6.9
居住：7.3
生活：9.3
口碑：7.2
海淀区
40.10-122.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求。小区在教育、医疗资源方面也具备优质配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 94484 元/m²
24
翠微南里
7.4 分
品质：6.0
居住：6.5
生活：9.4
口碑：8.0
海淀区
34.99-113.40㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可，内部环境维护状况一般，居住舒适度尚可。物业公司为北京中房物业管理有限公司，物业费为1.1-1.85元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。从市场表现看，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 87333 元/m²
25
翠微路25号院
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：8.9
口碑：7.5
海淀区
27.02-112.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，楼栋布局有序，公共活动空间较为充足，内部绿化整洁，能提供基本的舒适居住体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套基本齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，在区域内具有一定的市场认可度和流通性，资产保值能力尚可。整体而言，该小区是一个在品质、服务、便利性及市场表现上均无显著短板，性价比较为均衡的选择。
约 91600 元/m²
26
翠微路2号院
7.8 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：9.2
口碑：8.2
海淀区
32.10-98.20㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能满足基本活动需求。绿化环境良好，环境整洁度尚可。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，通勤处于可接受范围。商业配套能满足日常采买需求。教育资源相对完善。医疗配套基本齐全。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。综合来看，该小区是预算有限下的务实选择。
约 89431 元/m²
27
西四环中路7号院
6.9 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.4
海淀区
35.70-65.10㎡
该小区综合表现处于中等水平，具备一定的居住价值。小区容积率偏高，建筑布局较为紧凑，但绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业由街道办事处代管，能够履行基础的日常维护职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，成交价格保持相对稳定，流通性尚可，整体市场认可度一般，是注重生活便利性的务实选择。
约 52788 元/m²
28
金沟河16号院
8.8 分
品质：8.9
居住：9.1
生活：8.9
口碑：7.7
海淀区
117.05-204.67㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务专业高效，响应迅速，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力较强。
约 94208 元/m²
29
金沟河17号院
7 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.5
海淀区
56.20-61.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平较低，建筑布局相对密集。物业由业主自管，服务基础但专业度有限。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场验证。
约 55446 元/m²
30
金沟河路5号1区
7.4 分
品质：6.1
居住：7.1
生活：9.2
口碑：7.5
海淀区
42.30-103.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等日常配套较为完善，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度和保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 63613 元/m²