北京二手房朝阳区安贞板块小于2万销售面积榜

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北京二手房朝阳区安贞板块小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

140.48-191.00㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大但环境维护尚可。物业服务水平良好，能够提供基础的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖密集，周边商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区适合注重生活便利性和基础居住品质的购房者。

约 60413 元/m²

和平街西苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度偏大，公共空间与绿化覆盖基本满足需求。物业服务水平中等，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边商业、医疗、休闲等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面，二手房市场表现稳定，具有一定的保值能力，是兼顾通勤与基本生活配套的务实选择。

约 70936 元/m²

76.60-357.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑。绿化环境良好，内部园林景观经过定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度较快。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常购物、教育、医疗及休闲需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其综合品质的认可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性之间取得了良好平衡，是追求生活便利与居住舒适度的务实选择。

约 69599 元/m²

华严里2号院

35.86-102.00㎡

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，整体居住密度感明显。物业由街道办事处代管，服务内容较为基础，能满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖良好，周边教育资源丰富，商业与医疗配套也较为齐全，日常需求基本能得到满足。市场口碑方面，业主对其性价比和地段便利性认可度较高，历史成交表现稳定，流通性良好，是一个在成熟板块内注重实用性的选择。

约 56154 元/m²

东土城路13号院

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富成熟，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和资产保值能力在区域内具有一定认可度。

约 57213 元/m²

该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障一定的楼间距与公共活动空间。物业服务由社区自行管理，收费标准符合市场基础水平，能履行日常基本维护职责。生活便利性方面，小区公共交通出行较为便利，周边商业配套能满足日常采买，教育资源与医疗设施覆盖基础需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与周边市场基本同步，保值能力尚可，市场流通性处于区域内中等水平，是预算有限下的务实选择。

约 52648 元/m²

安华西里(三区)

36.89-151.03㎡

约 66595 元/m²

和平街(十一区)

32.69-145.45㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验可接受。小区容积率较高，绿化水平一般，建筑密度较大，但能提供基本的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套齐全且距离较近，日常出行与生活需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势均与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度。对于注重生活便利性的购房者而言，是一个值得考虑的选择。

约 71833 元/m²

13.00-120.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基础服务响应尚可。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，具备一定的资产保值能力。

约 64236 元/m²

和平街(十三区)

39.14-116.20㎡

惠新北里2号院

35.87-175.05㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，但资产保值能力值得信赖，市场流通性尚可。

约 62888 元/m²

和平西街1号院

59.00-115.97㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，公共空间体验尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，维护小区基本秩序与环境。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，日常出行与生活需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交价格涨幅稳健，市场流通性良好，反映出业主认可度较高，是兼具居住舒适度与便利性的务实选择。

约 85687 元/m²

安华里(二区)

约 70293 元/m²

兴化路2号院

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。

约 73039 元/m²

育慧街2号院

41.62-109.74㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平基本达标，整体居住密度适中。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，流通性处于一般水平，是预算有限下的务实选择。

约 70423 元/m²

安华里(五区)

约 64483 元/m²

安苑东里(一区)

33.87-167.69㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。居住服务方面，物业主体为特定类型，服务表现存在短板。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在生活配套方面优势显著，但在居住品质和服务方面尚有提升空间，适合看重地段与配套的购房者。

约 60848 元/m²

小关北里24号院

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能满足日常购物需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势稳定，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 63143 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑密度较大，但绿化环境基本达标，提供了必要的公共活动空间。物业服务水平一般，能够履行基础维护职责。生活便利性是其显著优势，地理位置优越，公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套，成交活跃度与价格走势在区域内表现稳定，资产保值能力尚可。

约 60921 元/m²

小黄庄前街

43.00-103.20㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为均衡。小区容积率较低，楼间距和采光条件相对较好。绿化环境经过多年维护，整体保持良好状态。建筑年代相对较久，但外立面和公共区域维护状况尚可。停车位配置相对紧张，管理有序度一般。物业服务水平基本满足日常需求，响应和处理效率处于市场平均水平。生活便利性是该小区的突出优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等各类配套成熟且距离较近，日常采买、就医、休闲等需求都能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，价格走势与区域大盘基本同步，具备一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 66246 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验相对均衡。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境维护状况尚可。物业服务由单位自管，履行基础管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套丰富完善，能够充分满足居民高品质生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，获得了一定的市场认可度。

约 62498 元/m²

惠新里小区

29.13-101.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对紧凑，公共空间略显局促。绿化环境基本满足需求，但缺乏精细化的景观设计。物业服务水平达到市场基准，能够提供必要的日常维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，资产流通性尚可。

约 66919 元/m²