北京二手房海淀区清河板块2-3万销售面积榜

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北京二手房海淀区清河板块2-3万销售面积榜

买房必看的专业榜单

53.01-230.06㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为完善，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，与区域大盘持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，是性价比较高的务实选择。

约 51091 元/m²

52.18-153.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本满足需求，整体居住密度适中。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗等基础配套较为完善。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，展现出一定的保值能力和流通性，是注重生活便利性的务实选择。

约 63384 元/m²

51.79-230.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性尚可，整体性价比较高，是区域内一个较为务实的选择。

约 65666 元/m²

学府树家园

143.45-431.81㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常及品质消费需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学。市场口碑中性偏正面，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

领秀新硅谷1号院

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，为居民提供了舒适的居住空间。物业服务水平较高，能够有效保障小区的日常运营与维护。生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且优质。在市场层面，小区展现出良好的保值能力和流通性，业主评价整体偏正面，是追求品质与便利生活的优选。

约 80310 元/m²

103.95-126.15㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，教育、医疗、商业等日常配套较为完善，能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度与流通性，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。

约 49260 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但楼栋布局基本合理，公共活动空间尚可。内部绿化景观经过日常养护，环境保持整洁。物业服务水平有待提升，社区管理基本有序。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现相对平稳，成交活跃度尚可，显示出一定的市场接受度。综合来看，这是一个生活便利性突出、居住品质基本达标、服务有待改善且市场认可度尚可的成熟社区。

约 55746 元/m²

领秀新硅谷2号院

80.00-269.57㎡

安宁庄上第摩码园

40.23-248.29㎡

该小区综合表现卓越，处于市场领先水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度宽松，公共空间规划合理。物业服务水平很高，能够高效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，教育、商业、医疗及休闲配套丰富且距离很近，能够充分满足居民高品质的日常需求。市场数据显示，该小区市场认可度很高，成交活跃度与价格走势均优于区域平均水平，展现出很强的保值增值潜力，是区域内值得重点关注的优质选择。

约 65166 元/m²

强佑清河新城

25.15-180.07㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化得到定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗资源基本齐全，整体配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。

约 71966 元/m²

安宁庄西路

40.20-114.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度控制得当。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足居民的日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。

约 49856 元/m²

40.20-114.24㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，居住密度控制得当。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足居民的日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势平稳，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。综合来看，该小区在居住品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的务实选择。

约 49856 元/m²

砂轮厂宿舍

43.80-139.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可满足基本活动需求，内部环境维护状况一般。物业公司服务履行基本职责，响应效率处于可接受范围，社区日常运行平稳。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等偏上水平，反映出市场对其地段及配套有基本的认可度。

约 52928 元/m²

安宁华庭二区

当代城市家园

36.53-226.20㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的社区管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善且距离较近，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房市场表现与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体认可其综合性价比。

约 68887 元/m²

学府树家园二区

41.00-127.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距采光与公共活动空间。物业服务水平达标，能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 96694 元/m²

44.15-244.23㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及设施维护职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 68967 元/m²

金隅美和园

45.02-165.58㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，园林绿化得到定期养护。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基础的日常服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场数据显示，该小区市场认可度尚可，成交活跃度在区域内处于中等水平，价格走势与板块平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 67808 元/m²

37.65-130.67㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达标，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，整体生活便捷性高。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾品质与便利的务实选择。

约 70499 元/m²

60.16-175.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边交通网络完善，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟丰富。市场口碑呈现正面态势，二手房成交活跃度与保值能力在区域内表现良好，是性价比较高的务实选择。

约 64200 元/m²

清河北京621厂

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值增值能力和市场认可度。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是一个性价比较高的选择。

约 67727 元/m²