北京二手房丰台区莲花桥板块小于2万销售面积榜

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北京二手房丰台区莲花桥板块小于2万销售面积榜

买房必看的专业榜单

50.00-157.70㎡

小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务专业，能提供可靠的日常维护与响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力与市场流通性，是预算内兼顾居住体验与便利性的务实选择。

约 48838 元/m²

129.54-138.45㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。

约 50852 元/m²

83.00-166.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭在丰台区岳家楼桥板块的务实选择之一。

约 43715 元/m²

金家村288号院

34.32-135.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为居住提供了基本的空间感。绿化环境有待提升，但公共区域维护尚可。建筑年代相对较长，但整体保养状况维持在一定水平。停车配置相对紧张，管理较为有序。生活配套较为成熟，公共交通网络覆盖良好，出行相对便利。周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。物业服务水平有待加强，但能履行基本职责。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。

约 53690 元/m²

68.10-181.21㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，居住密度感较强。物业服务水平良好，能够提供较为规范的日常管理。生活便利性表现突出，周边公共交通、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与休闲需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。

约 63375 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，为公共活动预留了充足空间。内部环境整洁，园林绿化定期养护。物业团队专业，能提供高效的日常保洁、安保和维修响应服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源相对集中，医疗配套基本齐全。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，显示出稳定的保值能力。

53.24-492.42㎡

该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率适中，建筑布局合理，绿化环境优良，整体居住舒适度较高。物业服务水平突出，能够提供全面细致的日常管理与维护。生活便利性极佳，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟完善。市场数据显示，其价格走势稳健，流通性良好，市场认可度较高。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场口碑方面均展现出强劲的综合实力，是追求高品质居住体验的优选。

约 116988 元/m²

六里桥10号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是一个居住体验尚可、资产保值能力值得关注的选择。

约 51942 元/m²

太平桥小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的稳健水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观营造了舒适的居住环境。小区由天岳恒物业管理公司提供服务，物业服务团队专业，在安保、保洁、设施维护及业主响应方面表现高效。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价在区域内表现稳健，市场活跃度尚可，资产保值增值能力得到市场认可。

约 58606 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套高度成熟。市场口碑方面，业主评价总体中性，房产价值走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重性价比的务实选择。

约 48501 元/m²

莲花池南里

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通、商业、教育、医疗等各类配套均较为成熟和完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 54212 元/m²

丰台路口东里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度尚可。物业公司为北京农业生产资料有限公司物业管理分公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，安保、保洁及维修响应及时，社区管理有序。生活便利性良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心和超市；教育资源包括多所幼儿园、小学和中学；医疗资源有医院和专科诊所。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，与周边市场平均水平基本持平，成交活跃度尚可，资产保值增值能力值得信赖。

约 42121 元/m²

莲怡园(一区)

48.95-118.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基础良好，整体居住密度控制相对合理。物业服务水平达到市场基本标准，能够满足日常管理需求。生活便利性表现较为突出，周边交通、教育、医疗等基础配套相对完善，日常购物与休闲需求能够得到满足。从市场反馈来看，该小区资产保值能力尚可，流通性表现良好，业主认可度相对稳定。

约 46844 元/m²

中建一局南院

44.39-139.00㎡

约 46084 元/m²

六里桥北里9号院

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能提供基础的社区维护。生活便利性是其较为突出的优势，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能够满足居民的基本生活需求。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势与区域市场基本同步，业主整体反馈中性偏正面，展现出一定的市场认可度。

约 52588 元/m²

泰禾西府玉苑

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业公司服务专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现优异，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，整体市场认可度良好。

约 54197 元/m²

太平桥西里

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局较为密集，但公共空间管理尚可，内部环境基本整洁。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等基础配套齐全，能满足日常需求。市场数据显示，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，市场认可度尚可，是预算内较为务实的居住选择。

约 54710 元/m²

华源一里小区

103.85-300.20㎡

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化环境基本达标，整体居住密度较为紧凑。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对基础，医疗配套可应对常见病症。市场数据显示，该小区二手房成交表现略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。