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克而瑞好房点评发布2026年7月珠海香洲五房销售总价排行榜，本次入榜TOP10项目总成交金额1.69亿元，总成交面积0.39万㎡，总成交套数23套，市场成交集中度特征明显，以下为具体数据解读。
头部项目份额集中，TOP3金额占比达60.25%
从榜单统计维度来看，本次监测的10个项目中，TOP3项目总成交金额达1.02亿元，占总成交金额的60.25%；TOP5项目总成交金额1.34亿元，占总成交金额的78.92%；TOP2项目总成交金额0.84亿元，占总成交金额的49.56%，成交份额向头部项目倾斜。
项目均价跨度较大，覆盖多元改善客群
本次入榜项目成交均价区间为25413.00元/㎡至56551.00元/㎡，差值达31138.00元/㎡。其中成交均价高于50000元/㎡的项目共2个，成交金额合计占总成交金额的41.40%；成交均价处于30000-40000元/㎡区间的项目共4个，成交金额合计占总成交金额的38.24%；成交均价处于40000-50000元/㎡区间的项目共3个，成交金额合计占总成交金额的17.72%；成交均价低于30000元/㎡的项目共1个，成交金额占总成交金额的2.33%，不同价位段产品均有成交，覆盖不同层级的五房产品购买客群。
铂悦香山、华发香山湖壹号包揽冠亚军，成交表现领先
本次榜单冠军为铂悦香山，成交金额5196.98万元，成交套数6套，成交总面积919.00㎡，成交均价56551.00元/㎡，为本次入榜项目中成交金额、成交均价、成交套数最高的项目。亚军为华发香山湖壹号，成交金额3189.04万元，成交套数5套，成交总面积868.00㎡，成交均价36731.00元/㎡，为本次入榜项目中成交套数第二高的项目。季军为中海寰御时代公馆，成交金额1809.54万元，成交套数2套，成交总面积340.00㎡，成交均价53259.00元/㎡。
五房产品客群可结合预算匹配对应项目
针对五房产品购买客群，可结合自身预算范围，对照本次入榜项目的价位区间选择对应产品。本次榜单数据仅反映2026年7月珠海香洲五房产品的成交情况，不构成投资建议。
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