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克而瑞好房点评网发布珠海香洲2026年7月单价30000-50000元/㎡区间商品住宅销售套数榜，本次入榜项目共30个，总成交240套，总成交面积2.58万㎡，总成交金额9.49亿元，区域该单价段成交均价36748.07元/㎡。
成交头部效应显著，TOP10项目套数占比超七成
数据显示，TOP3项目合计成交101套，占总成交套数的42.08%，对应总成交面积1.08万㎡，占总成交面积的41.98%，对应总成交金额4.03亿元，占总成交金额的42.46%；TOP5项目合计成交133套，占总成交套数的55.42%，对应总成交面积1.40万㎡，占总成交面积的54.32%，对应总成交金额5.19亿元，占总成交金额的54.71%；TOP10项目合计成交183套，占总成交套数的76.25%，对应总成交面积1.88万㎡，占总成交面积的72.64%，对应总成交金额6.87亿元，占总成交金额的72.45%。
入榜项目均价呈分层分布，3.3-3.7万/㎡区间项目数量最多
本次入榜项目成交均价均处于30000-50000元/㎡区间，其中成交均价33000-37000元/㎡的项目共20个，合计成交187套；成交均价37000元/㎡以上的项目共10个，合计成交53套。
中海寰御时代公馆、兴格邻礼园、华发香山湖壹号位列榜单前三
榜单首位为中海寰御时代公馆，成交40套，成交金额1.66亿元，成交面积3866.00㎡，成交均价42878.00元/㎡；榜单第二位为兴格邻礼园，成交34套，成交金额1.04亿元，成交面积3101.00㎡，成交均价33531.00元/㎡；榜单第三位为华发香山湖壹号，成交27套，成交金额1.33亿元，成交面积3869.00㎡，成交均价34373.00元/㎡。
不同客群可结合预算匹配对应入榜项目
预算对应33000-35000元/㎡区间的客群，可筛选该单价段的入榜项目；预算对应35000元/㎡以上区间的客群，可关注TOP头部高成交项目。本次榜单覆盖珠海香洲3-5万单价段全部热销项目，意向购房者可参考本次成交数据进行项目筛选。
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