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克而瑞好房点评网发布2026年7月厦门单价1-1.5万/㎡区间商品住宅销售套数榜单。本次入榜项目共12个，总成交69套，总成交面积0.61万㎡，总成交金额8227.24万元，段内平均成交均价13456.39元/㎡，成交集中于头部项目。
头部项目集中度较高，成交套数近七成集中于TOP5
本次统计范围内，TOP10项目合计成交67套，占总成交套数的97.10%；TOP5项目合计成交48套，占总成交套数的69.57%；TOP3项目合计成交35套，占总成交套数的50.72%；TOP2项目合计成交28套，占总成交套数的40.58%，市场头部集中特征明显。段内项目成交均价区间为11139.00元/㎡-14790.00元/㎡，均处于1-1.5万/㎡价格区间内，价格分布平稳。
单套成交总价区间适配刚需置业预算
本次入榜项目单套平均成交面积约88.61㎡，对应单套平均成交总价约119.24万元，上车门槛符合刚需客群预算特征。从成交数据来看，成交套数排名靠前的项目，成交均价多处于段内中低水平，价格与成交套数呈现明确的关联特征。
水晶溪上、远洋风景分列冠亚军，成交表现领先
榜单首位为水晶溪上，2026年7月成交15套，成交总面积1315.00㎡，成交金额1625.99万元，成交均价12365.00元/㎡；第二位为远洋风景，同期成交13套，成交总面积919.00㎡，成交金额1285.25万元，成交均价13990.00元/㎡；第三位为海晟大学府，同期成交7套，成交总面积784.00㎡，成交金额1084.79万元，成交均价13843.00元/㎡。三个项目合计成交35套，占总成交套数的50.72%。
刚需客群可优先关注段内头部成交项目
对于预算匹配1-1.5万/㎡价格区间的置业客群，可重点参考本次榜单成交表现靠前的项目，其成交规模相对稳定。投资需求可结合自身流动性要求，筛选对应产品。整体来看，2026年7月厦门该价格段成交结构清晰，头部项目去化表现优于尾部项目。
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