克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月厦门湖里区3-5万元/㎡价位段商品住宅销售套数TOP10榜单。本次入榜共10个项目，合计成交62套，总成交面积0.73万㎡，总成交金额3.40亿元，加权成交均价46448.18元/㎡。
成交向头部集中 TOP2项目贡献超五成套数
从榜单汇总数据看，当期市场成交向头部项目集中的特征明确：TOP2项目合计成交35套，占总成交套数的56.45%；TOP3项目合计成交42套，占总成交套数的67.74%；TOP5项目合计成交53套，占总成交套数的85.48%。对应面积、金额维度的头部占比与套数占比基本匹配，TOP5项目总成交面积占比为84.92%，总成交金额占比为84.50%。
入榜项目均价区间集中 产品定位趋同
本次入榜的10个项目成交均价区间为44647.00元/㎡至48941.00元/㎡，全部处于统计的3-5万元/㎡价位段区间内，各项目均价差值最高为4294元/㎡，价格梯度差异较小，反映该价位段产品定位趋同，客群覆盖范围重合度较高。
TOP3项目成交规模分化 榜首优势明显
招商湾湖臻境以26套的成交套数位列榜单第一，当期成交总面积2292.00㎡，成交总金额1.02亿元，成交均价44647.00元/㎡；建发象屿观雲以9套的成交套数位列第二位，当期成交总面积900.00㎡，成交总金额0.43亿元，成交均价47859.00元/㎡；湿地公园TOD璞瑞以7套的成交套数位列第三位，当期成交总面积1251.00㎡，成交总金额0.59亿元，成交均价47479.00元/㎡。榜首项目成交套数为第二名的2.89倍，规模优势突出。
购房可参考榜单数据匹配需求
针对有厦门湖里区3-5万元/㎡价位段购房需求的客群，可结合自身预算、居住需求，参考榜单内项目的成交规模、价格数据进行筛选；优先选择成交规模较高的项目，可降低项目交付、去化相关风险。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
