依托前期市场回暖势能，5月厦门新房成交规模再度抬升，整体呈现成交量走高、成交均价结构性下行、区域冷热分化延续的市场格局，刚需房源成为成交主力。
从5月全市商品住宅成交数据来看，市场去化动能持续释放：全月新房成交1608套，环比上涨9.84%、同比大涨40.19%；成交面积18.25万㎡，环比上涨5.44%、同比上涨43.65%，成交量连续两月稳步攀升，置业需求兑现力度可观。价格端，受刚需高性价比房源成交占比提升、高端改善产品签约占比收缩影响，全市成交均价结构性调整，回落至33588元/㎡，环比下跌7.86%，同比下跌5.41%。
综合来看，刚需房源集中入市成为本月成交抬升、均价结构性下行的主导因素，楼市区域分化态势随之加剧。核心片区配套完善、地段稀缺的改善楼盘价格保持坚挺；近郊及外围项目主打性价比策略，通过以价换量快速消化存量房源。
区域成交价格：呈现“四涨二涨”态势
思明区商品住宅成交均价约57619元/㎡，环比上涨1.79%。
湖里区商品住宅成交均价约58911元/㎡，环比下跌3.33%。
海沧区商品住宅成交均价约26650元/㎡，环比下跌10.54%。
集美区商品住宅成交均价约26875元/㎡，环比上涨1.24%。
翔安区商品住宅成交均价约25190元/㎡，环比微涨0.06%。
同安区商品住宅成交均价约17280元/㎡，环比上涨5.53%。
集美区：商品住宅成交381套，位居六区之首，成交主力为联发嘉悦里、中交文澜天玥、象屿兰亭雅颂等项目。
海沧区：成交356套，位列第二，成交主力为海沧TOD璞盛、建发书香云锦以及象屿自在海等项目。
同安区：均成交307套，排名第三，成交主力为七星湾TOD璞盛、象屿西溪云境等项目。
集美联发嘉悦里备案126套，荣膺全市单盘套数冠军；
海沧海沧中心TOD璞盛备案118套，荣获全市单盘套数亚军；
同安七星湾TOD璞盛备案110套，获全市单盘成交套数季军。
海沧建发书香云锦备案104套，获全市单盘成交套数殿军。
