榜单数据说明
1.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；
2.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
4.龙岩市区范畴：新罗区；剔除退房数据；
5.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型；项目榜统计数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅；
6.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；
7.统计时间：2026年2月1日-2月28日。
01
厦鑫力压建发实现登顶霸榜
房企销售业绩缩水显著
2月TOP10房企商品房权益销售金额为0.75亿元、销售面积为0.86万㎡，其中TOP3合计市占率约为60%、48%，TOP3房企双榜市占率均在10%以上。 头部房企业绩持续缩水，强如建发房产亦失去蝉联许久的榜首位置。
厦鑫地产
包揽房企榜单中所有榜单的冠军，以及拿下项目榜单冠军，销售业绩全部来自山水大宅院与津湖豪苑，两盘成交量均跻身双榜TOP3。其中津湖豪苑由于新盘入市销售，项目的区位优势受到部分客户市场关注，保持相对较高的成交量。
建发房产
包揽房企榜单中所有榜单的亚军，以及建发缦云拿下项目金额榜亚军。本月主力贡献项目为缦云与养云，分别贡献1072万元、804万元的商品房销售业绩。两盘均为建发在龙岩的主力销售盘，且剩余可售房源量较为充足，主打改善型产品，将在后市中持续保持竞争局面。
德兴集团
摘得房企榜单中权益金额与面积榜季军，商品房合计成交金额不足一千万，主力在售盘业绩贡献仅在100-300万之间，均为个别房源成交而已。该房企在售项目自北而南均有分布， 可满足客户在不同区域的购房需求，但受限于市场环境，销售业绩保持低位维稳。
02
利好新政加码稳楼市
叠加地方政策提效加速
福建省住房和城乡建设厅发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》，作为全省性政策，其影响需通过龙岩市的具体落实措施来传导，预计将从提振购房需求、加快库存去化、优化市场供给和稳定市场预期等方面对楼市产生积极影响。
政策端不断释放利好政策，叠加龙岩已有在实施的包括购房补贴、多孩优惠、增值税下调、房票、卖旧换新等，政策进一步加码、扩面、提效，形成 “组合拳”，合力推动市场逐步企稳回升，提振信心效果更明显。
03
春节期间返乡置业活跃度低
核心区位纯新盘加入角逐
2月龙岩商品住宅新增供应0.90万㎡，美伦生态城龙誉台2#6#楼新增64套房源，产品为131-163㎡四房及顶复户型，预售均价为11311元/㎡。供应端连续四个月有新楼栋取证入市销售，尽管单盘新增量不大，但已极大的改善供应缺乏焕新的局面；
2月商品住宅成交0.76万㎡，单月成交69套，再创近一年迎来新低，单盘其中最高成交量仅为11套。适逢春节假期，楼市成交活跃度显著下降，一方面是项目案场营销活动多以常规优惠动作为主，缺乏较大营销让利吸引，难以激发新增需求；另一方面当前市场环境仍处于淡季调整期，购房者普遍处于观望态势，虽存在部分意向看房客户，但实际转化率偏低。春节前后各案场客访量及认购量缩减，返乡置业现象再度缺席，新房市场成交积极性不足，楼市活跃度较低。
值得一提的是，纯新盘云上金湖赶在2月28日正式开售，该盘已于25年12月份获批预售，主打129-198㎡全四房的改善产品，占据龙津湖核心区域优势，与上月入市的厦鑫津湖豪苑相邻，将与其及建发项目互成竞品，核心板块的竞争格局日益激烈。
2月龙岩楼市表现平淡，适逢春节无论是新房还是土地市场均处于休整阶段，均未出现明显的市场调整动作，各项目保持续销的常规优惠营销，客户量低位运行。随着春节年味逐渐褪去，预计3月楼市将逐渐回升，将实现部分积攒客户的转化，成交量或有小幅回升趋势。
