榜单数据说明
1.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；
2.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；
4.龙岩市区范畴：新罗区；剔除退房数据；
5.项目属性：企业榜统计数据为商品房数据，包含商品住宅、商业、办公、车位/车库等所有在售物业类型；项目榜统计数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅；
6.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；
7.统计时间：2026年1月1日-1月31日。
01
TOP3房企市占率高位运行
纯新盘入市助力成为亮点
1月TOP10房企商品房权益销售金额为1.20亿元、销售面积为1.26万㎡，其中TOP3合计市占率约为68%、54%，TOP3房企双榜市占率均在15%以上。 单盘业绩销售业绩表现一般，头部房企项目占据主导地位，客户购买倾向度明显。
建发房产
包揽房企榜单中的金额榜冠军及面积榜亚军，建发养云拿下项目榜冠军。本月主力贡献项目为养云，其他项目仅为零散业绩助力，核心区位项目亦销售略显乏力，高总价的改善产品客户购买力下降，且短期内无新土储可上新，月度销售数据难有大幅提升。
德兴集团
包揽房企榜单中的面积榜冠军及金额榜季军，面积榜主力贡献项目依次为时代天骄、印象铂郡、津湖澜悦及璞玉润园。当前主力以去库存房源为主导，尤其时代天骄、印象铂郡与璞玉润园三盘各自均还有超500套可售房源，库存房源极为充足，足够维持较长销售周期。
厦鑫地产
包揽房企榜单中的金额榜亚军及面积榜季军，并拿下项目榜亚军，销售业绩来自山水大宅院与纯新盘津湖豪苑，分别贡献0.08亿元与0.17亿元的业绩。该房企在售盘仅余以上两盘，且后续暂无拓储计划，短期内将依赖两盘的销售业绩占据头部上榜位置。
02
盘活闲置土地资源
去库存与稳市场双重效应
2026年伊始，土地市场迎来重磅动作，先是明确将以53490万元专项债券资金，收回收购3宗闲置用地，总收储面积达174241㎡。再是公布2026年度计划实施储备土地合计28宗，总面积2271亩。其中继续实施的项目15宗，总面积1017亩；计划新增项目12宗，总面积1138亩、备选项目1宗，面积为116亩。同时公布2026年度储备土地计划供应土地11宗469亩。其中市本级出让地块8宗248亩、备选出让地块3宗221亩，预计土地出让收入18.64亿元。
持续回购闲置土地能够解决存在的土地闲置与低效利用问题，避免 “批而未用、供而未建” 造成的资源浪费，土地资源集约利用为后续市场供应优化奠定基础。同时提高对土地市场的调控主动权，实现 “腾笼换鸟”，能有效缓解房企资金风险，增强市场信心。
03
多重政策叠加激活市场流通性
新年伊始销售端温和起步
1月龙岩商品住宅新增供应0.84万㎡，仅仅厦鑫津湖豪苑3#楼新增58套房源，产品为143㎡四房户型，该盘连续三个月取证已实现全案供应，并已入市销售备案；
1月商品住宅成交1.04万㎡，单月成交88套，单盘其中最高成交量为10套。新年伊始，楼市新房正缓慢恢复，在多重政策利好下，呈现以价换量、低位维稳的运行态势。
另外在政策上提出举办春季房展、支持 "购房补贴"" 以旧换新 ""房票安置" ，持续用好多子女家庭公积金提取贷款等政策，降低购房门槛，支持刚性和改善性住房需求，促进新房市场销售。当前龙岩新房市场以去库存为主，供应节奏相对放缓，二手房市场受增值税下调和换房退税政策刺激，成交活跃度相对较高。
1月楼市处于温和复苏阶段，政策托底效果逐步显现，价格稳定、土地收储发力盘活存量，有效优化供应结构。但市场仍面临区域分化、外围库存高企等问题，后续需依托政策持续发力，进一步优化供应结构、激活市场需求，推动楼市实现平稳健康发展，同时持续盘活闲置土地资源，实现土地利用效率与市场发展质量双提升。
