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厦门3-5万销售均价榜第3名
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项目信息
- 开发商 厦门弘富智悦房地产开发有限公司
- 楼盘地址 湖里-环岛干道与环岛干道入口交叉口南100米
- 物业公司 怡家园(厦门)物业管理有限公司
- 物业费用 4.90
产品信息
- 建筑面积 42114.68㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 118-270m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.10
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
厦门3-5万销售均价榜
湿地公园TOD璞瑞
成交套数:1套 成交面积:198㎡
亮点
湿地公园TOD璞瑞是一款以‘TOD+生态+商业’三位一体为核心竞争力的岛内稀缺奢宅，适合高度依赖地铁通勤、重视生态健康与高端生活场景的高净值客群，尤其契合在五缘湾、观音山乃至岛内核心区工作的改善型买家。其增长潜力取决于K11商业落地进度与物业服务的实际兑现，若能持续强化社区运营与圈层黏性，有望在五缘湾豪宅梯队中稳固地位。然而，对于注重实用得房率、顶尖学区或成熟物业服务的购房者，需审慎评估其当前短板与未来不确定性。建议项目后续强化产品细节交付标准，补足教育配套沟通策略，并通过高净值社群运营提升长期价值认同。
建发港务宸启瑞湖2期
成交套数:2套 成交面积:534㎡亮点
建发港务宸启瑞湖2期是一款以‘稀缺湖景+第四代空中墅’为核心驱动力的岛内顶豪产品，精准锚定注重景观资源、空间效率与圈层纯粹性的改善型高净值客群。其价值在于产品创新与湖居生活方式的融合，若湖边水库板块界面持续优化、生态短板逐步弥补，项目有望兑现长期增值潜力。然而，教育配套薄弱、车位不足及品牌高度有限等问题，使其在与天樾云颂二期等头部豪宅的竞争中处于次优位置。建议开发商强化教育资源引入预期、明确充电桩规划，并通过高端社群运营弥补奖项缺失，以巩固目标客群信心。对于购房者而言，若优先考量湖景稀缺性与产品独特性，可积极关注；若更看重学区、生态静谧或品牌溢价，则需审慎权衡。
建发五缘湾海
成交套数:2套 成交面积:261㎡
暂无评价
建发象屿观雲
成交套数:7套 成交面积:692㎡亮点
建发象屿观雲是一款聚焦岛内改善需求的高得房率住宅，核心价值在于稀缺的湖里中心区位、双国企背书及卓越的空间使用效率，适合重视资产安全性、居住实用性且对通勤即时便利性要求不高的本地改善家庭。其增长潜力依赖于区域城市更新与轨道规划落地，但当前价格偏高、配套兑现不足制约短期吸引力。建议开发商适度优化定价策略，强化社区功能配套披露，以匹配其改善定位；购房者若看重长期持有价值与岛内资产稀缺性，可择机入手，但需对短期流动性与配套成熟周期保持审慎预期。
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中海国贸上城（竞/定配建）
成交套数:19套 成交面积:2479㎡
暂无评价