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厦门3-5万销售均价榜第3名
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项目信息
- 开发商 厦门国贸地产有限公司;中海地产集团有限公司
- 楼盘地址 思明-洪莲路与蔡岭路交界处(古地石地铁站2号口步行480米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 166222.22㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 110-143m²
- 绿化率 35%
- 容积率 3.47
户型信息
周边信息
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厦门3-5万销售均价榜
建发象屿观雲
成交套数:12套 成交面积:1181㎡
亮点
建发象屿观雲是一款聚焦岛内改善需求的高得房率住宅，核心价值在于稀缺的湖里中心区位、双国企背书及卓越的空间使用效率，适合重视资产安全性、居住实用性且对通勤即时便利性要求不高的本地改善家庭。其增长潜力依赖于区域城市更新与轨道规划落地，但当前价格偏高、配套兑现不足制约短期吸引力。建议开发商适度优化定价策略，强化社区功能配套披露，以匹配其改善定位；购房者若看重长期持有价值与岛内资产稀缺性，可择机入手，但需对短期流动性与配套成熟周期保持审慎预期。
建发五缘鲤
成交套数:21套 成交面积:3458㎡亮点
建发五缘鲤是一款聚焦实用主义与教育确定性的高性价比岛内豪宅，核心价值在于超高得房率、明确双十学区及五缘湾稀缺生态医疗资源，精准匹配在厦工作、重视子女教育且追求空间效率的高净值改善家庭。其增长潜力依托于五缘湾板块持续成熟与学区资源长期稀缺性，具备稳健资产保值能力。然而，项目容积率偏高、日常商业配套不足及国际教育缺失，使其在纯粹低密体验与全球化家庭需求方面存在局限。建议目标客群优先考虑其教育与空间优势，若对极致低密、即住便利或国际教育有刚性要求，则需审慎评估其短板与未来兑现节奏。
中海国贸上城（竞/定配建）
成交套数:6套 成交面积:730㎡
暂无评价
建发璞云
成交套数:23套 成交面积:2205㎡亮点
建发璞云是一款聚焦居住实用性的岛内低密改善标杆，核心价值在于高得房率、一线精装、地铁口位置与小而精的社区营造，精准匹配注重生活品质、通勤效率与圈层纯粹性的改善型客群，尤其适合在岛内工作的中产家庭。其增长潜力依赖于枋湖板块城市界面的逐步升级与市场对其产品逻辑的认可度提升。然而，当前较低的去化率、有限的车位配置及周边环境杂乱等问题，可能制约其短期溢价能力。建议目标客群优先关注其长期居住价值而非短期升值预期，若对教育、生态或即时高端配套有强需求，则需谨慎评估；开发商则应强化产品兑现透明度与社区界面优化，以提振市场信心。
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建发湖畔九境（竞/定配建）
成交套数:5套 成交面积:656㎡
暂无评价