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厦门120-140㎡销售套数榜第1名点评资讯
国贸樾云墅独占0.61亿！厦门2025年12月销售金额破35.03亿，天樾云颂紧随，均价40,603.94元/㎡
国贸学府锦樾独占1.01亿！厦门翔安区2025年12月销售金额破3.20亿，国贸樾云墅紧随
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克而瑞好房评测 国贸樾云墅
亮点综述
评测时间：2026年01月29日
国贸樾云墅是一款聚焦低密纯改善需求的差异化产品，核心价值在于高得房率、高车位比、优质精装与稀缺的三甲医疗资源，适合注重空间实用性、家庭健康保障及长期资产潜力的岛外改善客群。其短板集中于社区高阶配套缺失与商业交通兑现周期较长，短期内即住体验受限。建议强化空中庭院、生态园林等第四代住宅亮点以弥补配套不足，同时弱化对即期商业便利性的过度宣传。若翔安南部新城规划如期推进，项目有望在3-5年内实现价值跃升，但现阶段更适合能接受短期配套过渡、看重长期居住品质与资产安全性的购房者。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第1名
市场口碑 第3名
医疗配套 第4名
价值潜力 第6名
教育资源 第5名
交通便利 第9名
项目信息
- 开发商 厦门国贸房地产有限公司
- 楼盘地址 翔安-福建省厦门翔安区彭厝前埔36号蓬莱路与新城中路交叉口东南侧(翔安中学对面)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 62890.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 169-189m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
周边信息
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国贸樾云墅
成交套数:19套 成交金额:6380.25万
亮点
国贸樾云墅是一款聚焦低密纯改善需求的差异化产品，核心价值在于高得房率、高车位比、优质精装与稀缺的三甲医疗资源，适合注重空间实用性、家庭健康保障及长期资产潜力的岛外改善客群。其短板集中于社区高阶配套缺失与商业交通兑现周期较长，短期内即住体验受限。建议强化空中庭院、生态园林等第四代住宅亮点以弥补配套不足，同时弱化对即期商业便利性的过度宣传。若翔安南部新城规划如期推进，项目有望在3-5年内实现价值跃升，但现阶段更适合能接受短期配套过渡、看重长期居住品质与资产安全性的购房者。
鹭起潮樾
成交套数:14套 成交金额:3227.28万亮点
鹭起潮樾是一款以交通与医疗配套为驱动、面向价格敏感型刚需客群的务实型住宅项目。其核心价值在于已兑现的地铁通达性与双三甲医疗资源，配合绿城物业与合理社区配置，能满足基础居住需求。然而，教育短板、开发商品牌缺失及售价与地价倒挂等问题，限制了其市场吸引力与长期价值支撑。建议项目强化对通勤族、年轻首置家庭的精准营销，弱化对教育或品牌溢价的过度承诺；若能加快区域界面更新并稳定价格预期，或可在集美刚需市场中守住基本盘，但增长潜力受限于板块能级与自身兑现能力，需审慎评估持有周期与退出时机。
国贸学府锦樾
成交套数:12套 成交金额:4610.64万亮点
国贸学府锦樾是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比产品，其核心价值在于以合理价格锁定稀缺双名校资源，并通过超高得房率强化居住实用性。项目特别适合预算有限但高度重视子女教育、通勤效率与空间效率的家庭。然而，其商业配套尚处建设初期、社区公共设施薄弱及物业成本偏高等短板，对即住体验构成制约。未来若南部新城规划如期推进，区域成熟度提升将有效释放项目潜力。建议开发商在营销中强化教育与空间优势，弱化配套不足的感知；购房者若能接受2-3年配套等待期，则当前是锁定学位与价格窗口的较好时机，但若对即期生活便利性要求较高，则需谨慎评估。
国贸象屿海上雅颂
成交套数:8套 成交金额:2694.51万
暂无评价
5
建发湾墅丨建发阅海
成交套数:7套 成交金额:2467.69万亮点
建发湾墅丨建发阅海是一款以空间效率与海景资源为核心卖点的低密改善项目，适合注重得房率、私密性及自然景观的本地改善客群，尤其对建发品牌有信任基础的购房者。其高得房率与稀缺瞰海属性构成独特价值锚点，但需警惕价格虚高与板块成熟周期较长带来的兑现风险。建议开发商强化社区内部生活场景营造，适度优化定价策略以提升市场接受度；对于购房者而言，若能接受短期配套不足并看重长期资产保值，该项目具备一定配置价值，但若对即时生活醇熟度或教育商业配套有较高要求，则应审慎评估。