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厦门50-90㎡销售总价榜第2名点评资讯
象屿兰亭雅颂独占1.26亿！厦门2026年2月销售金额破5.29亿，联发嘉悦里紧随，均价37,921.48元/㎡
象屿兰亭雅颂、联发嘉悦里霸榜！厦门2026年2月成交套数达122套
建发璞云、联发环岛新澍领跑！厦门2025年12月销售金额破3642.90万元
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项目信息
- 开发商 联发集团有限公司
- 楼盘地址 思明-前埔南路与古楼南路交叉口东南侧
- 物业公司 厦门联发(集团)物业服务有限公司
- 物业费用 4.50-5.00
产品信息
- 建筑面积 66400.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 65-112m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.60
户型信息
周边信息
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厦门50-90㎡销售总价榜
中海峯汇里
成交金额:1.22亿 成交套数:28套
亮点
中海峯汇里是一款依托岛芯稀缺地段与央企品牌打造的高配精装豪宅，核心价值在于交通便利性、品牌保障与精装品质，适合重视资产安全性、通勤效率及品牌信任度的改善型客群。然而，其高容积率、低得房率及配套兑现滞后，显著削弱了居住舒适度与即住体验，难以满足对空间尺度、私密性或教育医疗有高要求的家庭。未来若会展北CBD产业与配套加速落地，项目有望释放部分增值潜力，但短期内增长动能受限。建议目标客群聚焦于看重地段稀缺性与品牌背书、能接受密度代价的非学区导向型买家，同时项目应强化低密体验营造与配套导入，弱化对“纯豪宅”标签的过度宣传。
联发环岛新澍
成交金额:1.18亿 成交套数:33套
暂无评价
联发嘉悦里
成交金额:9006.46万 成交套数:38套亮点
联发嘉悦里二期是一款精准锚定年轻刚需客群的高性价比产品，核心价值在于极致实用主义——高得房率、品牌精装与智慧家居有效提升居住效率，双轨交与三甲医疗则夯实生活基础保障。其适合预算有限但重视通勤效率、居住品质与未来确定性的首置家庭，尤其利好在岛内或集美新城就业的购房者。然而，若家庭对子女教育即时性、低密静谧环境或长期资产保值有更高要求，则需审慎评估其教育落地周期与区域成熟节奏。建议项目后续强化低区楼栋降噪设计，并加快推动学校划片政策明朗化，以进一步巩固其在刚需市场的领跑地位。
象屿自在海
成交金额:8988.95万 成交套数:48套亮点
象屿自在海是一款聚焦空间效率与生活实用性的改善型产品，其核心价值在于高得房率、扎实精装与已兑现的优质医疗商业配套，适合注重居住性价比、对通勤容忍度较高、且重视家庭健康保障的刚需改善客群。然而，项目在价格定位、生态营造与教育能级上的短板，使其难以吸引对圈层、学区或即时城市界面有高要求的高端买家。建议开发商适度调整定价策略，强化社区生态与社群运营投入，同时借助象屿集团产业资源推动区域价值认知提升。对于购房者而言，若预算有限但追求高实用面积与医疗便利，该项目具备一定吸引力；若更看重长期资产增值或顶级配套，则需谨慎评估其兑现周期与竞争劣势。
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招商湾湖臻境
成交金额:8977.57万 成交套数:24套亮点
招商湾湖臻境是一款聚焦智能生活与健康保障的岛芯豪宅，核心价值在于五缘湾稀缺地段、三甲医疗集群与央企品牌兑现力，适合重视资产安全性、健康配套及智慧居住体验的改善型或养老型高净值客群。其增长潜力依赖于厦门岛内土地稀缺性与区域规划持续兑现，但当前高溢价策略与轨交短板制约短期去化。建议开发商适度优化价格梯度，强化小户型产品力，并加快教育配套落地沟通；对购房者而言，若对地铁通勤、顶级奢配或即刻学区有刚性需求，应谨慎评估，但若看重长期持有价值与健康生活场景，则具备配置意义。