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厦门50-90㎡销售总价榜第2名点评资讯
象屿兰亭雅颂独占1.26亿！厦门2026年2月销售金额破5.29亿，联发嘉悦里紧随，均价37,921.48元/㎡
象屿兰亭雅颂、联发嘉悦里霸榜！厦门2026年2月成交套数达122套
建发璞云、联发环岛新澍领跑！厦门2025年12月销售金额破3642.90万元
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项目信息
- 开发商 联发集团有限公司
- 楼盘地址 思明-前埔南路与古楼南路交叉口东南侧
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 66400.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 65-112m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.60
户型信息
周边信息
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厦门50-90㎡销售总价榜
联发嘉悦里
成交金额:4383.05万 成交套数:20套
亮点
联发嘉悦里二期是一款精准锚定年轻刚需客群的高性价比产品，核心价值在于极致实用主义——高得房率、品牌精装与智慧家居有效提升居住效率，双轨交与三甲医疗则夯实生活基础保障。其适合预算有限但重视通勤效率、居住品质与未来确定性的首置家庭，尤其利好在岛内或集美新城就业的购房者。然而，若家庭对子女教育即时性、低密静谧环境或长期资产保值有更高要求，则需审慎评估其教育落地周期与区域成熟节奏。建议项目后续强化低区楼栋降噪设计，并加快推动学校划片政策明朗化，以进一步巩固其在刚需市场的领跑地位。
联发环岛新澍
成交金额:3753.14万 成交套数:11套
暂无评价
象屿兰亭雅颂
成交金额:3562.21万 成交套数:13套
暂无评价
保利国贸沁原
成交金额:2465.91万 成交套数:16套亮点
保利国贸沁原二期是一款聚焦刚需客群、强调实用与成本控制的典型项目，其核心价值在于低密规划、成熟商业配套与显著价格优势，适合预算有限、重视居住安全性和基础生活便利性的首次置业者。项目依托双央企开发背景，交付风险较低，且社区功能配置完整，能较好满足家庭日常生活所需。然而，交通短板、教育兑现滞后及交付细节瑕疵制约了其综合体验。未来若南部新城建设加速，区域界面改善，项目有望释放更多潜力。建议开发商强化交付品质管控，优化客户沟通机制，并针对多孩家庭或改善型刚需客群适度提升得房率与空间灵活性，以增强长期竞争力。
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国贸学府锦樾
成交金额:2379.59万 成交套数:11套亮点
国贸学府锦樾是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比产品，其核心价值在于以合理价格锁定稀缺双名校资源，并通过超高得房率强化居住实用性。项目特别适合预算有限但高度重视子女教育、通勤效率与空间效率的家庭。然而，其商业配套尚处建设初期、社区公共设施薄弱及物业成本偏高等短板，对即住体验构成制约。未来若南部新城规划如期推进，区域成熟度提升将有效释放项目潜力。建议开发商在营销中强化教育与空间优势，弱化配套不足的感知；购房者若能接受2-3年配套等待期，则当前是锁定学位与价格窗口的较好时机，但若对即期生活便利性要求较高，则需谨慎评估。