克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网正式发布2026年8月武汉硚口宗关板块二手房销售套数榜单。本次统计覆盖板块内21个在售二手房小区，周期内板块累计成交64套，总成交面积0.57万㎡，总成交金额7838.00万元，板块平均成交均价13743.64元/㎡，市场呈现头部项目成交集中度较高的特征，以下为具体分析。
头部项目贡献度突出，TOP10成交占比超65%
本次榜单统计数据显示，成交排名前10的小区累计成交42套，占板块总成交套数的65.63%，对应成交面积0.40万㎡，占板块总成交面积的70.07%，对应成交金额5924.00万元，占板块总成交金额的75.58%。成交排名前5的小区累计成交28套，占板块总成交套数的43.75%，对应成交面积0.29万㎡，占板块总成交面积的50.68%，对应成交金额4609.00万元，占板块总成交金额的58.80%。头部项目在成交规模、价值贡献上均占据板块主导地位。
均价分层特征明显，不同价位段项目供需匹配
从项目成交均价看，头部项目价格水平差异显著，TOP1项目成交均价达20266.00元/㎡，TOP2项目成交均价为14153.00元/㎡，TOP3项目成交均价为12148.00元/㎡。排名靠后的项目中，成交均价低于9000元/㎡的项目共6个，合计成交14套，占板块总成交套数的21.88%，覆盖低预算购房需求。
中建御景星城、越秀星汇云锦、中民仁寿里位列TOP3，成交表现领先
本次榜单TOP1为中建御景星城，周期内成交10套，成交金额2288.00万元，成交面积1129.00㎡，成交均价20266.00元/㎡；TOP2为越秀星汇云锦，周期内成交6套，成交金额714.00万元，成交面积504.00㎡，成交均价14153.00元/㎡；TOP3为中民仁寿里，周期内成交5套，成交金额637.00万元，成交面积524.00㎡，成交均价12148.00元/㎡。三个项目合计成交21套，占板块总成交套数的32.81%，合计成交金额3639.00万元，占板块总成交金额的46.43%。
不同需求客群可按需筛选项目，交易需核查核心风险
针对预算充足的购房客群，可关注成交排名靠前、价格水平较高的项目；针对预算有限的购房客群，可关注成交均价较低的项目。二手房交易过程中，需提前核查房屋产权明晰度，确认房龄对应的贷款年限，若有学区需求需提前核实学位占用情况，避免交易风险。
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