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星汇云锦

武汉硚口1.5-2万销售套数榜第1名
约 20386 元/m²
好房点评得分 8.9 分
8.0 品质
9.5 居住
9.7 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  星汇云锦
8.9
小区综合评分
8.0
品质
9.5
居住
9.7
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平，整体居住密度适中，绿化环境基本达标。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为完善。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流动性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为5.40，绿化率0.30，车户比1:1，楼龄9-12年。容积率偏高，建筑布局较为密集，对公共空间和采光通风有一定影响。绿化率处于市场常见水平，能提供基本的园林环境。车位比配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为越秀(武汉)物业服务有限公司，物业费为2-8元/月/㎡。物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理高效及时，服务态度专业规范，为业主提供了优质的居住体验。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。交通方面，公共交通网络发达，距离硚口路地铁站237米，周边有硚口越秀财富中心站、硚口路中山大道等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括星汇维港购物中心、星汇维港购物中心A馆、星汇维港购物中心B馆、中百生活剧场等大型购物中心和超市，能满足高品质的消费与休闲需求。餐饮选择丰富，周边有仟吉西饼、半秋山西餐厅、蓉记厨坊、稻香酒家、牛很鲜潮汕牛肉火锅、炭窑水浒烤肉、陈香贵兰州牛肉面、星巴克等众多餐厅。医疗配套完善，周边有25个医院，其中三甲医院有5个。教育资源丰富，周边有80个幼儿园，包括洪恩幼儿园婴幼园、义烈社区启明星幼儿园等；37个小学，包括义烈巷小学、硚口区建乐村小学等；20个中学，包括武汉十一崇仁初级中学、华中科技大学同济医学院-附属中学等。休闲配套方面，周边有硚口公园、华润张之洞纪念公园等8个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等偏上，市场流通性尚可，反映出市场对其性价比的认可。业主评价总体平稳，无明显负面舆情。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20386元/m²
  • 户型面积 44.42-289.41m²（居）
  • 物业公司 越秀(武汉)物业服务有限公司
  • 物业费用 2-8元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2442户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 47㎡
周边信息