克而瑞好房点评网 克而瑞好房点评网发布2026年8月武汉汉阳120-140㎡二手房销售面积榜单，本次统计覆盖21个上榜项目，总成交面积3616.00㎡，总成交套数28套，总成交金额3603.00万元，整体平均成交均价9964.05元/㎡，120-140㎡改善型户型市场流通表现平稳，头部项目集中度较高。
头部项目成交占比超三成，单套平均面积契合改善需求
本次上榜项目中，TOP3项目总成交面积1123.00㎡，占总成交面积的31.06%，总成交套数9套，占总套数的32.14%；TOP5项目总成交面积1512.00㎡，占总成交面积的41.81%，总成交套数12套，占总套数的42.86%，头部项目成交贡献度突出。按总成交套数、总面积测算，本次统计范围内120-140㎡户型单套平均成交面积为129.14㎡，恰好落在需求集中的改善面积区间内，适配三口及以上家庭的居住空间需求。
同面积段均价分层显著，头部项目性价比优势凸显
本次上榜项目成交均价区间为8858.00元/㎡-11032.00元/㎡，最高与最低均价差值达2174.00元/㎡，反映同面积段下不同项目的定价差异。TOP10项目总平均成交均价为9899.50元/㎡，较整体平均均价低64.55元/㎡，说明流通性更强的头部项目定价更具性价比，更受市场客群认可。
尚城·国际、城投四新之光并列面积榜首位，竞争态势胶着
尚城·国际与城投四新之光成交总面积均为378.00㎡、成交套数均为3套，并列销售面积榜首位；其中尚城·国际成交均价10408.00元/㎡，总成交金额393.00万元；城投四新之光成交均价9879.00元/㎡，总成交金额373.00万元，二者仅在均价、总成交金额上存在小幅差距。第三名正荣府成交总面积367.00㎡、成交套数3套，成交均价10286.00元/㎡，总成交金额378.00万元，与前两名的成交面积差距仅11㎡，头部三个项目成交套数一致，竞争态势显著。
改善客群可按需匹配对应项目，交易前核查房源核心信息
针对购置120-140㎡改善户型的客群，可结合自身预算在TOP10项目范围内筛选适配房源，优先选择成交流通性较好的项目降低后续置换成本；交易前需核查房源产权明晰度、是否存在抵押或冻结情况，确认房屋实际面积与登记面积一致；办理贷款时可结合所购房屋房龄合理申请贷款年限，降低月供压力。
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