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克而瑞好房点评网发布2026年8月武汉东西湖二手房销售面积排行榜，本次统计覆盖21个小区，总成交面积1.64万㎡，总成交套数142套，总成交金额1.58亿元，区域平均成交均价9,655.97元/㎡，市场成交呈现头部集中特征。
头部项目贡献度突出，TOP10成交面积占比近六成
本次榜单数据显示，TOP10小区总成交面积9,501.00㎡，占区域总成交面积的57.95%，对应成交套数占比55.63%，成交金额占比61.43%；TOP3小区总成交面积3,707.00㎡，占区域总成交面积的22.61%，对应成交套数占比22.54%，成交金额占比29.70%，成交资源向头部小区集中的特征客观存在。
成交均价梯度清晰，不同项目覆盖多元需求
本次入榜小区成交均价区间跨度较大，最低成交均价为4,790.00元/㎡，最高成交均价为20,013.00元/㎡，覆盖不同预算层级的购房需求。入榜小区成交面积与成交套数的组合存在差异，对应单套成交面积区间多元，可适配不同家庭结构的居住需求。
奥林匹克花园、常青花园五小区包揽冠亚军，成交表现领先
本次榜单Top1为奥林匹克花园，成交面积0.16万㎡，成交14套，成交金额1,417.00万元，成交均价8,916.00元/㎡；Top2为常青花园五小区，成交面积0.12万㎡，成交10套，成交金额1,677.00万元，成交均价13,529.00元/㎡；Top3为万科高尔夫城市花园，成交面积878.00㎡，成交8套，成交金额1,607.00万元，成交均价18,292.00元/㎡。三个头部项目成交面积合计占区域总成交面积的22.61%。
购房需求分层明确，交易需核查核心要素
针对不同预算与需求的购房客群，可根据自身情况对应选择入榜的不同价位段项目。二手房交易过程中，需重点核查房屋产权明晰度，确认交易房源无产权纠纷；同时需核实房源相关属性，提前了解贷款适配要求，规避交易风险。
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