克而瑞好房点评网
克而瑞好房点评网发布2026年7月武汉硚口古田板块四房二手房销售面积榜单，本次监测覆盖板块内30个有成交记录的小区，总成交面积1.23万㎡，总成交套数127套，总成交金额1.12亿元，板块四房产品平均成交均价9,057.84元/㎡，头部小区成交集中度特征明确，以下为具体数据解读。
成交集中度较高，TOP10小区面积贡献超六成
从榜单集中度数据来看，TOP10小区四房总成交面积0.76万㎡，占板块总成交面积的61.80%，对应成交套数75套，占板块总成交套数的59.06%，总成交金额7,345.00万元，占板块总成交金额的65.69%；TOP3小区总成交面积0.36万㎡，占板块总成交面积的29.54%。板块内四房成交均价区间为5,594.00元/㎡-13,043.00元/㎡，覆盖不同预算层级的客群需求。
面积与金额占比匹配度稳定，改善需求特征明确
从各梯队占比数据来看，TOP5小区面积占比40.54%，对应金额占比48.60%，高于面积占比8.06个百分点；TOP2小区面积占比21.21%，对应金额占比22.04%，略高于面积占比0.83个百分点，反映排名靠前的小区成交均价相对更高，客群对头部小区的价格接受度更高。本次监测的四房产品成交套数与面积匹配关系稳定，为板块改善型需求的核心载体。
广电兰亭荣荟、千禧城位列冠亚军，成交面积排名靠前
榜单TOP1为广电兰亭荣荟，四房成交总面积1,385.00㎡，成交12套，成交金额1,042.00万元，成交均价7,521.00元/㎡；TOP2为千禧城，四房成交总面积1,233.00㎡，成交12套，成交金额1,422.00万元，成交均价11,537.00元/㎡；TOP3为洺悦府，四房成交总面积1,028.00㎡，成交8套，成交金额1,341.00万元，成交均价13,043.00元/㎡。三个小区合计成交面积占板块总成交面积的29.54%，合计成交套数占板块总成交套数的25.20%。
按需匹配对应项目，交易需核查核心属性
预算有限的改善客群可选择成交均价较低的小区，控制购房总成本；预算充足的改善客群可选择成交均价较高的小区。二手房交易过程中，需核查房源产权明晰度，确认是否存在抵押、查封等限制交易情形，同时核实房源相关权益占用情况，规避交易风险。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
