克而瑞好房点评网 2026年2月天津东丽二手房涨幅排行榜出炉，榜单涵盖30个项目。总成交套数55套，总成交面积4921.00㎡，总成交金额3.60亿元。
TOP5项目分别为德悦里、程林一村、华丰家园、畅月里、北大资源阅府。成交套数共计5套，成交面积480.00㎡，成交金额345.00万元，面积、套数、金额占比分别为9.75%、9.09%、9.58%。德悦里成交1套，成交面积67.00㎡，成交金额35.00万元，均价5,223.88元/㎡，涨幅404.92%；程林一村成交1套，成交面积60.00㎡，成交金额40.00万元，均价6,666.67元/㎡，涨幅293.58%；华丰家园成交1套，成交面积80.00㎡，成交金额60.00万元，均价7,500.00元/㎡，涨幅94.56%；畅月里成交1套，成交面积57.00㎡，成交金额33.00万元，均价5,789.47元/㎡，涨幅85.89%；北大资源阅府成交1套，成交面积216.00㎡，成交金额177.00万元，均价8,194.44元/㎡，涨幅84.01%。
涨幅第一名是德悦里，涨幅404.92%，成交1套，均价5,223.88元/㎡，样本量较少，价格参考性有限。涨幅最后一名是詹滨里，涨幅20.49%，成交1套，均价7,317.07元/㎡，样本量较少，价格参考性有限。
按套均面积划分，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有程林一村、畅月里、程林东里等，以程林一村为例，套均面积60.00㎡，成交均价6,666.67元/㎡，成交1套；改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）有建邦时代汇、军华园等，以建邦时代汇为例，套均面积49.50㎡，成交均价4,949.49元/㎡，成交2套；高端型产品（套均面积＞144㎡）有北大资源阅府、上东金茂悦等，以上东金茂悦为例，套均面积101.33㎡，成交均价13,174.34元/㎡，成交3套。
综合来看，2026年2月天津东丽二手房市场各项目涨幅差异较大，头部项目在成交面积、套数和金额上有一定占比。不同套均面积的产品类型都有一定市场表现，刚需、改善和高端型产品市场各有特征，且部分项目因成交套数少价格参考性有限。
本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达20年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。
