华丰家园

天津东丽华明活跃榜第27名
7020 元/m²
好房点评得分 7.3
7.0 品质
6.2 居住
8.4 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  华丰家园
7.3
小区综合评分
7.0
品质
6.2
居住
8.4
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度控制得当,楼栋间距合理,公共活动空间充足,内部园林绿化景观经过精心设计,居住环境舒适宜人。物业团队专业高效,在安保、保洁、设施维护及业主需求响应方面表现可靠,社区管理井然有序。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套成熟,周边餐饮、超市等生活设施一应俱全。教育资源方面,周边有优质小学及多所幼儿园。医疗配套完善,能够满足日常就医需求。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,资产保值增值能力较强,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。绿化率0%,园林景观经过专业设计,植被种类丰富且养护得当,为居民提供了舒适的休闲环境。车户比配置为1:1,基本能满足住户的停车需求,地下车库管理有序。楼龄为26-26年,建筑外立面及公共区域维护状况良好,设施设备较新。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5-1.35元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行合同约定的基本职责,包括24小时安保巡逻、公共区域日常保洁、绿化养护以及公共设施的定期维护与快速报修响应。服务流程较为规范,对业主的常规咨询与投诉处理及时,整体管理服务水平在区域内属于中上水准。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有华丰家园(公交站)和华一路华八道(公交站)等公交站点,线路包括660路、690路西线、695路、751路、818路等,通勤出行较为便捷。商业配套齐全,周边分布有得力文具快乐星球文具店、素心食品、树千回·素心优选水果、五金建材、金凤折扣店、津联好又多生活超市、鸿百盛果蔬超市等各类商店和超市,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有天津市逸阳文思学校(小学)和天津市东丽区华新实验学校(中学)。医疗配套方面,附近有福欣诊所。休闲配套方面,周边有北角公园和华明远洋运动公园。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区二手房历史成交价涨幅与所在板块平均水平基本持平,展现出较为稳健的保值能力。成交活跃度处于区域中等偏上水平,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其地段、品质及配套的认可。业主评价中,多数认可其综合性价比,尤其在交通便利和物业管理方面获得好评,但也偶有关于停车位稍显紧张的意见。整体而言,是区域内一个务实且受关注的选择。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 7020元/m²
  • 户型面积 58.00-80.26m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5-1.35元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1956户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息