克而瑞好房点评网 2026年2月天津北辰二手房涨幅排行榜出炉，本次榜单涵盖30个项目。总成交套数72套，总成交面积6849.00㎡，总成交金额7.41亿元。
TOP5项目分别为普东新苑、瑞恒家园、强宜里、富宜里、霞光里（北辰）。普东新苑成交3套，成交均价9141.30元/㎡，涨幅397.22%；瑞恒家园成交1套，成交均价8924.73元/㎡，涨幅316.42%；强宜里成交2套，成交均价6095.24元/㎡，涨幅295.22%；富宜里成交3套，成交均价6282.05元/㎡，涨幅269.27%；霞光里（北辰）成交9套，成交均价16366.99元/㎡，涨幅168.03%。TOP5项目合计成交面积1977.00㎡，成交套数18套，成交金额2.81亿元，分别占总数据的28.87%、25.00%、37.88%，在市场中占据重要地位。
涨幅第一名是普东新苑，涨幅397.22%，成交3套，成交均价9141.30元/㎡，成交套数较少，价格参考性有限。涨幅最后一名是远洋未来城，涨幅25.96%，成交12套，成交均价11930.15元/㎡，成交活跃，价格上涨或反映区域真实需求变化。
按套均面积划分，刚需型产品（套均面积≤90㎡）有瑞恒家园、长瀛里、荣诚园等，如瑞恒家园套均面积93.00㎡，成交均价8924.73元/㎡，成交1套；改善型产品（90㎡＜套均面积≤144㎡）有富宜里、强宜里等，如富宜里套均面积39.00㎡，成交均价6282.05元/㎡，成交3套；高端型产品（套均面积＞144㎡）有霞光里（北辰）、普东新苑等，如霞光里（北辰）套均面积164.22㎡，成交均价16366.99元/㎡，成交9套。
综合来看，2026年2月天津北辰二手房市场呈现出较大的涨幅分化，不同面积段产品各有表现，部分小区成交活跃，市场需求存在一定差异。
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