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天津二手房开发区小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
万科金域蓝湾
8.3 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：8.7
口碑：8.5
开发区
55.65-153.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
14945
.4元/㎡
和美苑
6.7 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：7.5
口碑：7.6
开发区
51.20-110.00㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，内部环境整洁，居住环境基本舒适。物业服务能够履行基本职责，提供必要的维护和安保。小区地理位置便利，周边配套设施相对完善，能够满足居民日常的生活需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力较为稳定。
约
7050
.35元/㎡
石油新村(3区)
6.8 分
品质：5.7
居住：6.4
生活：7.8
口碑：7.7
开发区
56.08-72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对合理，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够满足日常管理需求，在基础服务方面表现稳定。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络较为完善，基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度良好，价格走势平稳，展现出一定的市场认可度和资产保值能力，业主整体满意度尚可。
约
8230
.28元/㎡
金海花园(塘沽区)
7.9 分
品质：7.4
居住：7.1
生活：9.5
口碑：7.2
开发区
102.78-165.58㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10545
.4元/㎡
5
贻成泰和新都
7.4 分
品质：7.2
居住：7.1
生活：7.5
口碑：8.0
开发区
58.58-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9297
.81元/㎡
6
和谐园
6.7 分
品质：6.3
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.6
开发区
45.51-125.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，建筑布局相对密集。绿化水平一般，内部环境维护尚可。物业服务水平有待提升，服务响应和日常管理存在改进空间。生活便利性是其相对优势，周边公共交通网络基础具备，商业配套能满足日常基本需求，教育资源与医疗设施在步行范围内有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格稳定性表现尚可。总体而言，这是一个生活配套相对便利，但在居住品质和物业服务方面有提升空间的社区。
约
8094
.12元/㎡
7
建投观海
7.4 分
品质：7.3
居住：7.2
生活：7.8
口碑：7.2
开发区
86.73-101.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8750
.97元/㎡
8
建投紫云东
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
开发区
价格待定
9
八方观园
7.5 分
品质：7.0
居住：7.8
生活：8.0
口碑：7.0
开发区
95.56-205.76㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的维护管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，业主普遍认可其性价比，是预算有限下的务实选择。
约
10287
.5元/㎡
10
天澜居
7.8 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：8.0
口碑：8.0
开发区
76.00-138.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
11391
.1元/㎡
11
滨海新村(东区)
7.4 分
品质：6.6
居住：6.3
生活：8.8
口碑：8.0
开发区
59.93-111.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7747
.92元/㎡
12
石油新村(1区)
6.5 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：7.7
口碑：6.5
开发区
46.70-89.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9543
.21元/㎡
13
橡实园
7.3 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.8
开发区
107.00-194.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
26656
.5元/㎡
14
碧水庄园
7.3 分
品质：6.3
居住：7.8
生活：8.3
口碑：7.0
开发区
100.26-194.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足。物业服务水平可靠，能提供基本的安保与维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
11346
.9元/㎡
15
康隆苑
6.9 分
品质：6.1
居住：6.2
生活：8.8
口碑：5.9
开发区
71.00-173.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
18863
.4元/㎡
16
万科滨海大都会
7.5 分
品质：7.2
居住：9.8
生活：6.0
口碑：8.0
开发区
88.00-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务团队专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套较为完善，教育资源相对便利，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约
24037
.8元/㎡
17
新桥里
7.1 分
品质：5.9
居住：6.3
生活：8.7
口碑：7.9
开发区
37.87-83.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9455
.4元/㎡
18
宏苑
7.2 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：7.8
口碑：6.8
开发区
86.15-243.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与秩序管理。生活配套相对便利，能够满足居民日常购物、餐饮等基础需求，周边公共交通网络较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约
9951
.96元/㎡
19
兴海园
7.1 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：8.8
口碑：7.3
开发区
83.00-158.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8364
.4元/㎡
20
万科滨江都会
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.3
开发区
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
15833
.9元/㎡
21
远洋心里
8.2 分
品质：8.0
居住：8.3
生活：9.0
口碑：7.1
开发区
79.70-95.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度与流通性尚可。整体而言，该小区在品质、服务与便利性上表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。
约
11654
.8元/㎡
22
天保金海岸明珠湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
开发区
130.53-200.05㎡
约
22232
元/㎡
23
和睦园
6.6 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：7.8
口碑：7.3
开发区
48.17-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集。物业由街道办事处(居委会)代管，能提供基础的社区服务。生活便利性方面，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，公共交通以公交线路为主，教育资源与医疗配套基本覆盖常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。整体而言，该小区是一个满足基本居住需求的务实选择。
约
8642
.88元/㎡
24
森泰小区
7.7 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.0
口碑：7.3
开发区
106.30-166.75㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，为公共活动预留了合理空间。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源较为充足。在二手房市场中，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出良好的市场认可度和流通性。
约
19337
.1元/㎡
25
和荣苑
7.3 分
品质：6.8
居住：6.8
生活：8.0
口碑：7.7
开发区
45.08-145.98㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内兼顾便利与品质的务实选择。
约
7331
.49元/㎡
26
桐景园
7.5 分
品质：6.5
居住：7.5
生活：8.7
口碑：7.6
开发区
125.00-201.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，为公共区域和楼栋间距留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
17020
.4元/㎡
27
清谷
8.1 分
品质：9.4
居住：7.5
生活：7.2
口碑：7.8
开发区
74.00-234.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共活动空间充足，内部园林环境整洁宜人。物业服务水平良好，能够保障日常的保洁、安保及维修响应。生活便利性表现良好，公共交通基础完善，周边商业配套能够满足日常采买需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
10005
.5元/㎡
28
泰丰家园
7.7 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：8.9
口碑：8.4
开发区
67.89-297.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
14845
元/㎡
29
丽湾公寓
7.9 分
品质：7.3
居住：7.3
生活：8.9
口碑：8.0
开发区
101.84-137.12㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业由街道办事处（居委会）代管，提供了基础的物业服务。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边基础商业、教育、医疗配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价多认可其地段与基础配套的性价比。
约
13978
.1元/㎡
30
碧桂园天誉
6.9 分
品质：6.5
居住：8.6
生活：6.0
口碑：7.3
开发区
60.00-104.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区建筑密度适中，为楼栋间距和公共区域提供了合理的空间。内部绿化环境良好，整体整洁美观。物业服务专业高效，能够提供可靠的日常维护和安保支持。生活便利性方面，周边基础配套相对完善，能够满足日常采买和出行需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约
12110
.5元/㎡