桐景园

天津天津市经济技术开发区活跃榜第21名
17020 元/m²
好房点评得分 7.5
6.5 品质
7.5 居住
8.7 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  桐景园
7.5
小区综合评分
6.5
品质
7.5
居住
8.7
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,建筑布局合理,为公共区域和楼栋间距留出了足够空间,内部环境整洁。物业服务专业高效,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源与医疗资源较为完善。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平,成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率25%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.00,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天津万科物业有限公司,物业费为1.75-2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有第五大街(公交站)、桐景园(公交站)等多个公交站点,距离均在250米以内,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有巷里BLOSSOM(泰丰家园一期店)、泰丰利超市(泰丰家园店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有老百姓大药房(泰丰家园店)、泰丰中医等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套丰富,周边有顺清斋(泰丰家园一期店)、马记北塘(泰丰家园一期店)、牛大碗拉面馆(泰丰家园店)等多家餐厅。此外,周边还有揽春园、盐生园等公园,为居民提供了休闲去处。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有对物业细节的反馈。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年二手房成交价涨幅略高于板块平均,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 17020元/m²
  • 户型面积 125.00-201.00m²(居)
  • 物业公司 天津万科物业有限公司
  • 物业费用 1.75-2元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 普通住宅/写字楼/底商/商业办公类
  • 总 户 数 796户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息