天津二手房大港销售面积榜

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天津二手房大港销售面积榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 2776 .13元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 3371 .01元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 3122 .97元/㎡

经纬城市绿洲

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，物业费用经济。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，并配有幼儿园和诊所等基础生活配套。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，业主评价总体中性，是注重基础配套与性价比的务实选择。

约 4392 .48元/㎡

米兰世纪花园

72.00-350.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业公司为天津世纪嘉德物业服务有限公司，物业费为1-1.9元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面表现卓越，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富多样，能满足日常采买与高品质消费需求；教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 13433 .9元/㎡

南春园小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对有限，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 3027 .2元/㎡

55.94-104.04㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套以社区超市和便利店为主，可解决日常采买；教育资源方面有一所中学，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 4262 .13元/㎡

欣欣小区(南区)

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。居住服务方面，物业服务团队能履行基本职责，保障日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体正面，认可其综合性价比。

约 3626 .44元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司服务履行基本职责，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边有基础商业配套与教育医疗资源，能够支撑日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。

约 2694 .28元/㎡

小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化率良好，小区内部环境整洁，植被定期养护。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套相对薄弱。该小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价以中性为主，认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 3508 .33元/㎡

六合里(大港区)

39.40-119.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。楼龄较长，建筑年代感明显。物业服务水平较为基础，服务响应和日常维护存在提升空间。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套齐全，教育资源选择多样，能够较好地满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 5768 .36元/㎡

39.44-110.20㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便捷，周边基础商业、教育及医疗配套能够满足居民的日常需求。从市场口碑看，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 5694 .12元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间能够满足基本需求，采光与通风条件尚可。物业服务水平良好，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，通勤较为便捷；商业配套能够满足日常采买需求；教育资源相对完善，但优质中学资源有待补充；医疗配套可以满足基础就医需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中性价比是主要关注点，但也存在对停车位紧张等问题的反馈。整体而言，该小区是预算有限下兼顾基础配套与通勤的务实选择。

约 9798 元/㎡

建安里(滨海新区)

30.00-130.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护到位。居住服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场流通性尚可，业主整体满意度较高，展现出一定的市场认可度。

约 6464 .06元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42474 元/㎡

71.55-108.71㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，楼间距和采光条件良好。绿化水平适中，园林环境经过定期维护，提供了基本的公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序，有效避免了停车矛盾。建筑年代跨度较大，但外立面和公共设施整体维护状况良好，无明显老化迹象。物业服务水平较高，能够提供及时响应和专业维护，保障了小区日常运行的顺畅。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求，同时拥有幼儿园等教育资源，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现积极态势，二手房价格涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度处于中等水平，反映出一定的市场认可度和保值能力。总体而言，该小区是一个在品质、服务、便利和口碑方面表现均衡的务实选择。

约 8622 .3元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

大港团结里

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平有限，楼栋布局较为密集。物业公司为天津鲲海物业服务有限公司，物业费为0.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通依赖公交线路，周边拥有基础的教育、商业和医疗配套，能够满足日常基本需求。市场口碑方面，小区成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，业主评价呈现中性态势。

约 6938 .5元/㎡

94.85-213.23㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化水平一般，楼栋布局较为宽松，基本环境整洁。停车配置相对充足。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通以公交为主，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 9475 .97元/㎡

37.61-149.94㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6791 .36元/㎡

30.00-164.70㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6936 .08元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平基本满足日常需求，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套能满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭改善居住环境的务实选择。

约 4486 .55元/㎡

47.20-165.79㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 8327 .48元/㎡

40.91-149.13㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 5770 .31元/㎡

中核海润府

96.31-164.50㎡

约 16981 元/㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 6944 .29元/㎡

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住空间感。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买与基础生活需求。市场口碑方面，其价格走势与市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

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