泽安园

天津大港50-90㎡销售面积榜第14名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  泽安园
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的居住空间感。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务态度中规中矩。生活便利性方面,公共交通网络覆盖尚可,能满足日常采买与基础生活需求。市场口碑方面,其价格走势与市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。整体来看,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板,是预算有限下的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有临时站(公交站)、小王庄示范镇指挥部(公交站)、示范镇指挥部(公交站)、丁家房子(公交站)等多个公交站点,距离在280米至332米之间,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有天津市滨海新区小王庄中心幼儿园(距离345米)、天津市滨海新区育辉幼儿园(距离402米)以及天津市滨海新区小王庄第二小学(距离261米),能够满足不同阶段的基础教育需求。商业配套较为便利,包括鑫佳福超市(小王庄示范镇翰锦园店)、小王庄镇零碳小镇主题馆、怡佳仁零食(小王庄店)以及志林海鲜等购物场所,距离在178米至336米之间,可解决日常采买问题。此外,周边还有程程早点、仕鸣火锅鸡等餐饮服务,以及仲景堂大药房、神农百草药业三店等药房,为居民提供了基本的生活便利。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息