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天津二手房塘沽小于50㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
建工里
6.5 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：6.3
口碑：7.7
塘沽
42.21-63.10㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采购与餐饮需求。教育资源方面，对口学校能满足基础教育需求。医疗资源方面，周边有医疗机构覆盖。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与板块平均水平持平，成交活跃度在区域内排名中游，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约
4070
.64元/㎡
紫枫苑
6.7 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：6.5
口碑：7.4
塘沽
79.00-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
4781
.05元/㎡
星光苑
5.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.1
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化提供了基本的活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，能够履行保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，日常采买、就医与通勤较为方便。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是兼顾便利性与基本居住品质的务实选择。
约
6472
.4元/㎡
华幸小区
6.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：6.6
口碑：7.4
塘沽
49.26-80.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基础职责，能维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边具备基础商业与教育配套，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约
3432
.69元/㎡
5
开源里(塘沽区)
7 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：9.2
口碑：7.0
塘沽
28.69-75.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9834
.93元/㎡
6
湘江里
6.8 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：8.7
口碑：6.6
塘沽
36.93-73.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9917
.6元/㎡
7
海阔苑
7.3 分
品质：7.5
居住：6.5
生活：7.3
口碑：8.0
塘沽
52.26-69.99㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6981
.46元/㎡
8
新塘组团佳顺苑
7.6 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：8.1
口碑：8.1
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
约
6131
.8元/㎡
9
安定里
6.7 分
品质：5.9
居住：5.5
生活：8.4
口碑：6.6
塘沽
33.36-53.23㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费较低，服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价以认可其性价比为主，是预算有限下的务实选择。
约
9742
.28元/㎡
10
新塘组团星海苑
6.9 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.2
塘沽
91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，能够维持社区的正常运转。生活便利性良好，周边具备满足基本日常需求的各类配套。在二手房市场中，小区成交活跃，价格走势稳健，业主反馈总体中性偏正面，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约
6072
.63元/㎡
11
阳光金地
8 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：9.5
口碑：7.0
塘沽
44.00-68.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗配套能满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，显示出稳定的市场认可度。
约
11216
.4元/㎡
12
恂园里
7.5 分
品质：7.0
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.7
塘沽
46.00-78.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体品质良好。小区建筑布局较为宽松，楼间距合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序，居住舒适度较高。物业服务履行基本职责，能够维持小区的日常运营。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通、商业、教育、医疗等资源丰富，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力稳定，整体而言是一个居住体验与生活便利性兼备的成熟社区。
约
14017
.7元/㎡
13
千间小区
6.9 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.2
塘沽
36.31-94.09㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松，为居住提供了基本的采光与活动空间。绿化环境经过一定维护，能够营造出宜人的社区氛围。物业由街道办事处（居委会）代管，履行基础的社区服务职能。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多条公交线路，日常出行较为便捷。商业配套以社区超市和菜市场为主，能够满足居民的基本生活采买需求。教育资源方面，周边分布有幼儿园和小学，为适龄儿童提供了就学便利。医疗配套以社区诊所和药房为主，可应对常规健康需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的选择。
约
8407
.18元/㎡
14
永康里
6.9 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.4
塘沽
39.48-133.74㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可。物业服务水平一般，能够维持社区的基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性态势，业主评价存在分化，资产流动性处于区域中等水平。
约
14028
.4元/㎡
15
海安里
6.7 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.1
塘沽
35.00-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9420
.6元/㎡
16
跃进里(塘沽区)
7 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：9.1
口碑：6.4
塘沽
15.50-113.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖完善，通勤便捷；周边商业配套丰富，日常采购便利；教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约
10461
.9元/㎡
17
桂江里(塘沽区)
7.8 分
品质：6.6
居住：8.2
生活：8.7
口碑：8.0
塘沽
80.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
25108
.5元/㎡
18
漓江里(塘沽区)
8.1 分
品质：6.0
居住：9.9
生活：9.0
口碑：8.5
塘沽
20.00-75.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约
22552
.7元/㎡
19
延安里
7.1 分
品质：6.2
居住：5.3
生活：9.5
口碑：6.5
塘沽
36.29-67.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
9329
.56元/㎡
20
海宁里
7.9 分
品质：6.1
居住：9.9
生活：8.4
口碑：8.1
塘沽
37.31-97.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7955
.82元/㎡
21
珠江里(塘沽区)
7.3 分
品质：6.3
居住：6.2
生活：9.1
口碑：7.7
塘沽
29.00-153.47㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了基本空间，内部环境维护状况尚可，居住舒适度适中。物业团队能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务，服务响应在可接受范围内。小区地理位置便利，周边生活配套设施相对齐全，能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易较为活跃，资产保值能力基本稳定。
约
9365
.66元/㎡
22
福园里
7.4 分
品质：6.0
居住：7.3
生活：9.4
口碑：6.7
塘沽
37.00-64.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
10313
.1元/㎡
23
福安里(塘沽区)
7.2 分
品质：6.5
居住：5.3
生活：8.7
口碑：8.1
塘沽
9.98-133.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
17396
.2元/㎡
24
近开里
7.1 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：9.1
口碑：7.8
塘沽
33.93-117.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平一般，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约
8874
.09元/㎡
25
觉祥园
6.4 分
品质：5.5
居住：5.5
生活：7.9
口碑：6.9
塘沽
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
7851
.5元/㎡
26
滨兴花园
6.7 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.5
口碑：7.1
塘沽
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，为楼栋间距和公共区域预留了基本空间，内部环境维护状况尚可，居住舒适度一般。物业团队能履行基本职责，安保和维修响应机制处于可接受范围，社区氛围较为和谐。小区地理位置尚可，周边配套设施能够满足居民日常生活的基本需求。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力相对稳定。
约
5649
.79元/㎡
27
宇顺园
6.1 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：7.2
口碑：6.0
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
6011
.75元/㎡
28
徐州里
7 分
品质：6.0
居住：5.3
生活：9.4
口碑：6.7
塘沽
42.00-154.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理。物业由街道办事处(居委会)代管，能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套齐全，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善，为居民提供了便捷的生活条件。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主普遍认可其性价比，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约
9762
.95元/㎡
29
中心北里
7.4 分
品质：6.8
居住：5.5
生活：9.4
口碑：7.4
塘沽
42.00-101.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约
8517
.79元/㎡
30
觉顺园
6.9 分
品质：6.3
居住：7.1
生活：7.7
口碑：6.5
塘沽
50.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约
8338
.53元/㎡