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天津二手房小于50㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
裕岭嘉园
7.1 分
品质：7.4
居住：6.4
生活：6.9
口碑：7.9
空港经济区
46.96-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 4059 元/m²
建工里
6.5 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：6.3
口碑：7.7
塘沽
42.21-63.10㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采购与餐饮需求。教育资源方面，对口学校能满足基础教育需求。医疗资源方面，周边有医疗机构覆盖。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与板块平均水平持平，成交活跃度在区域内排名中游，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约 4070 元/m²
官港小区
6.2 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：6.6
口碑：7.5
大港
40.17-65.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，物业费用经济。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，并配有幼儿园和诊所等基础生活配套。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，业主评价总体中性，是注重基础配套与性价比的务实选择。
约 4392 元/m²
熙棠花园
7.2 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：6.0
口碑：7.1
武清
87.00-141.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源相对丰富。市场数据显示，该小区成交价涨幅稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 16010 元/m²
5
四化里
7.4 分
品质：6.1
居住：5.9
生活：9.7
口碑：7.8
大港
14.81-98.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 42474 元/m²
6
翡翠半岛
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武清
35.00-168.49㎡
价格待定
7
建湖里
6.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.3
河北
13.08-58.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12363 元/m²
8
建安里(滨海新区)
7.2 分
品质：6.5
居住：5.5
生活：9.0
口碑：7.6
大港
30.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护到位。居住服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗资源便利可达。市场流通性尚可，业主整体满意度较高，展现出一定的市场认可度。
约 6464 元/m²
9
三春里
7.6 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：9.2
口碑：7.9
大港
30.00-164.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6936 元/m²
10
东升里
8.1 分
品质：6.4
居住：9.8
生活：8.6
口碑：8.5
武清
41.86-103.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平优秀，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的社区。
约 10943 元/m²
11
翡翠蓝湾
6.9 分
品质：7.7
居住：6.1
生活：6.6
口碑：6.9
武清
40.00-153.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5357 元/m²
12
开江南里
7.4 分
品质：7.1
居住：6.1
生活：9.1
口碑：6.7
河北
28.54-71.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12677 元/m²
13
星光苑
5.6 分
品质：5.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.1
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部园林绿化提供了基本的活动空间。物业服务水平能够满足日常基本需求，能够履行保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其核心优势，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，日常采买、就医与通勤较为方便。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是兼顾便利性与基本居住品质的务实选择。
约 6472 元/m²
14
开元里
7.4 分
品质：6.7
居住：5.5
生活：9.1
口碑：7.9
大港
30.00-72.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6074 元/m²
15
中宜里
7.6 分
品质：7.0
居住：6.3
生活：8.9
口碑：7.8
河北
13.50-78.41㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.15-0.35元/月/㎡，能够履行基础的社区管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的教育资源和基础商业配套，能够满足家庭日常生活的多样化需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10623 元/m²
16
鸿坤原乡小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝坻
价格待定
17
九龙里
7.4 分
品质：6.1
居住：7.4
生活：8.7
口碑：7.9
汉沽
37.85-81.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间基本够用，环境整洁度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，普遍认可其性价比，历史成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 4743 元/m²
18
义江里
8.3 分
品质：6.8
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.2
河北
40.00-101.71㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12283 元/m²
19
焕玉里
7.8 分
品质：7.0
居住：6.1
生活：9.6
口碑：8.1
河北
27.09-146.73㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 11798 元/m²
20
五方里
7 分
品质：6.0
居住：5.5
生活：8.9
口碑：7.5
大港
30.00-63.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5818 元/m²
21
日盈里
8 分
品质：6.5
居住：8.0
生活：9.6
口碑：8.0
河北
29.06-121.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 17359 元/m²
22
容彩里
7.9 分
品质：7.3
居住：6.6
生活：9.5
口碑：7.9
河北
27.81-118.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本需求。物业由街道办事处（居委会）代管，服务履行基本职责。生活便利性表现卓越，位于成熟居住区，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和流通性处于区域中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到了均衡且符合主流预期的水准。
约 12559 元/m²
23
子牙里
8.4 分
品质：7.3
居住：8.8
生活：9.2
口碑：8.5
红桥
26.58-62.40㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，为居民提供较为可靠的居住保障。生活便利性表现卓越，周边配套资源丰富多样，交通网络发达，商业、教育、医疗等设施齐全，日常需求能够得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，二手房市场表现出良好的保值能力和稳定的流动性，整体性价比较为突出。
约 12699 元/m²
24
宇萃里
7.8 分
品质：7.1
居住：6.1
生活：9.6
口碑：7.8
河北
21.64-84.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间充足。物业服务由街道办事处（居委会）代管，能履行基本的管理职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲设施齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度。
约 12691 元/m²
25
屏花里
7.6 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：9.5
口碑：7.3
河北
25.65-92.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足日常活动需求。物业服务水平符合基本标准，社区维护状况保持平稳。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗等基础配套相对完善，能够支撑居民的日常生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度和价格表现均显示出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。
约 11851 元/m²
26
东惠家园
8.2 分
品质：7.8
居住：8.6
生活：8.7
口碑：7.9
河东
45.64-108.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 11272 元/m²
27
桃花园南里
8.2 分
品质：7.0
居住：8.8
生活：9.1
口碑：8.6
红桥
21.00-68.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 12911 元/m²
28
昆云里
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.5
口碑：7.3
河北
27.33-144.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20539 元/m²
29
和睦北里
7.5 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：9.0
口碑：7.4
河东
18.70-92.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 13786 元/m²
30
振宜里
7.4 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.1
河北
23.82-79.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化水平适中，居住空间与环境体验良好。由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费用较为经济。生活便利性是其核心优势，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能够满足日常生活的多元化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的购房者的务实选择。
约 10887 元/m²