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天津二手房销售套数榜
买房必看的专业榜单
宁新花园(西区)
7.4 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.3
口碑：8.0
宁河
80.05-112.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体环境整洁有序。物业公司提供基础服务，能够履行日常维护职责。生活便利性良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 4612 元/m²
阳光佳苑
7 分
品质：7.5
居住：7.5
生活：6.0
口碑：7.3
武清
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 7143 元/m²
州河湾南园
7.4 分
品质：6.5
居住：7.8
生活：7.9
口碑：8.1
蓟州
100.00-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5856 元/m²
建工里
6.5 分
品质：6.4
居住：6.2
生活：6.3
口碑：7.7
塘沽
42.21-63.10㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，商业配套丰富，能满足日常采购与餐饮需求。教育资源方面，对口学校能满足基础教育需求。医疗资源方面，周边有医疗机构覆盖。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年内保持平稳，与板块平均水平持平，成交活跃度在区域内排名中游，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择，性价比尚可。
约 4070 元/m²
5
富力又一城
7.5 分
品质：8.5
居住：7.9
生活：6.0
口碑：7.9
津南
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理，楼栋间距和公共区域空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队专业高效，能够提供可靠的安保服务和快速的维修响应，服务态度亲切周到，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界和业主群体中口碑良好，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 10402 元/m²
6
裕岭嘉园
7.1 分
品质：7.4
居住：6.4
生活：6.9
口碑：7.9
空港经济区
46.96-60.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 4059 元/m²
7
天津富力新城
6.8 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：6.8
口碑：7.7
静海
70.30-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行基础职责。生活便利性方面，公共交通和基础商业配套能够满足日常需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定。
约 6608 元/m²
8
华幸小区
6.1 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：6.6
口碑：7.4
塘沽
49.26-80.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理，公共活动空间尚可。物业公司服务履行基础职责，能维持小区日常运行。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，周边具备基础商业与教育配套，能够满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 3432 元/m²
9
中海国际公园城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
津南
价格待定
10
官港小区
6.2 分
品质：5.7
居住：5.3
生活：6.6
口碑：7.5
大港
40.17-65.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司能履行基本服务职责，物业费用经济。生活便利性方面，公共交通依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，并配有幼儿园和诊所等基础生活配套。市场口碑方面，其成交活跃度与价格走势在区域内表现尚可，业主评价总体中性，是注重基础配套与性价比的务实选择。
约 4392 元/m²
11
天秀园
6 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.3
宝坻
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁舒适。物业服务履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础的商业、医疗和公共交通配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 6416 元/m²
12
安泰小区
6.3 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：6.2
口碑：7.5
大港
53.18-73.55㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 2776 元/m²
13
保利上河雅苑(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武清
66.00-177.00㎡
价格待定
14
和苑家园营和园
8.4 分
品质：8.8
居住：7.6
生活：8.4
口碑：8.5
红桥
53.03-139.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 10127 元/m²
15
盛泰园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
西青
约 40313 元/m²
16
中铁十八局集团机关院
6.9 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.1
口碑：6.9
津南
71.00-188.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12622 元/m²
17
欣欣小区(南区)
6.5 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：6.3
口碑：7.4
大港
51.00-83.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。居住服务方面，物业服务团队能履行基本职责，保障日常维护。生活便利性能够满足基本日常需求，周边商业配套较为齐全，教育资源与医疗资源在步行范围内均有分布。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体正面，认可其综合性价比。
约 3626 元/m²
18
南春园小区
6.5 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：6.4
口碑：7.6
大港
49.12-76.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，绿化环境基本达标，提供了基本的公共活动空间。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基础职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求，教育资源相对有限，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 3027 元/m²
19
州河湾东园
7.8 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：8.4
口碑：6.9
蓟州
60.00-110.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，内部环境整洁度尚可，居住舒适度处于可接受范围。物业团队能履行基本职责，服务响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，成交套数稳定，反映出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 6325 元/m²
20
泰康园
6.9 分
品质：7.3
居住：5.0
生活：7.2
口碑：7.8
西青
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业公司为天津市中标联众物业服务有限公司，物业费为0.0元/平米/月，提供了基础的居住服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖基本满足需求，周边商业配套以社区超市和便利店为主，能够解决日常采买问题，同时配备了基础的医疗和教育资源。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等水平。
约 5631 元/m²
21
采油小区
6.4 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：6.6
口碑：7.6
大港
51.00-93.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平有待提升，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，周边基础商业配套较为完善，能够满足居民的日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 3371 元/m²
22
北安小区
6.3 分
品质：6.2
居住：5.5
生活：6.3
口碑：7.3
大港
55.94-104.04㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、秩序维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常通勤需求；周边商业配套以社区超市和便利店为主，可解决日常采买；教育资源方面有一所中学，医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 4262 元/m²
23
荣水园
6.5 分
品质：6.0
居住：5.2
生活：7.4
口碑：7.4
津南
71.00-693.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了适当空间。物业服务水平处于基础层级，能够维持社区基本运转。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和公共交通线路，能够满足日常采买与通勤需求。教育资源相对有限，但周边有幼儿园可供选择。该小区在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主评价褒贬不一，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 4433 元/m²
24
融创星耀五洲
7.4 分
品质：7.2
居住：8.4
生活：6.6
口碑：8.2
津南
66.64-405.04㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质基本面达标，能够满足基本的居住需求。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局较为合理，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通可达性尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源基本覆盖家庭核心需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交价格走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6295 元/m²
25
锦虹园
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
西青
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，环境整洁度基本达标。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采购需求，教育资源与医疗配套能够应对基础需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
26
慈水园(一区)
6.8 分
品质：6.8
居住：5.2
生活：7.6
口碑：7.5
津南
91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为宽松，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通与基础商业配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 6562 元/m²
27
畔景庭苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
武清
价格待定
28
盛世郦园
7.8 分
品质：7.4
居住：6.8
生活：8.9
口碑：8.0
武清
70.00-136.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15206 元/m²
29
翰文苑
6.1 分
品质：5.4
居住：5.0
生活：6.9
口碑：7.4
津南
61.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业配套多样，教育资源与医疗配套基本满足日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是改善型购房者的务实选择。
约 4422 元/m²
30
时代奥城
8.9 分
品质：8.7
居住：8.9
生活：9.3
口碑：8.8
南开
58.63-324.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30546 元/m²