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天津二手房河西小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
天津国际经济贸易中心
8.1 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：9.8
口碑：6.6
河西
20.16-230.83㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，均处于合理范围，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通网络较为完善；商业配套能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 65325 元/m²
龙瀚南园
8.6 分
品质：8.6
居住：8.9
生活：8.8
口碑：7.6
河西
58.50-128.27㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富齐全，极大提升了居住的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其基础配套的便利性，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 19009 元/m²
气象南里
7.5 分
品质：6.9
居住：6.5
生活：9.4
口碑：6.7
河西
22.00-125.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26260 元/m²
华夏津典畅水园
9 分
品质：9.7
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.5
河西
69.59-257.64㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 30586 元/m²
5
五一阳光尊园
8.6 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.6
河西
55.95-168.65㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 25238 元/m²
6
双山新苑
8 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.0
河西
46.24-76.04㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局合理，公共空间能够保障日常活动。物业服务水平良好，能够履行基本的保洁、安保和维修职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源完善，休闲设施齐全，为居民提供了高品质的生活便捷性。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，是性价比较高的选择。
约 24694 元/m²
7
福盛花园
8.4 分
品质：7.6
居住：8.5
生活：9.8
口碑：7.2
河西
60.09-154.28㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 32840 元/m²
8
中乒公寓
8.3 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.4
河西
87.00-271.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁优美。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 26141 元/m²
9
谊城公寓
8.3 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.9
河西
43.01-163.76㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化景观维护良好，环境舒适。物业服务水平可靠，在安保、保洁、维修响应等方面表现专业，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 24869 元/m²
10
盈海园
8.3 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.4
河西
62.18-162.18㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，反映出市场认可度稳定。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择。
约 33461 元/m²
11
翠水园
8.6 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：9.3
口碑：7.6
河西
66.06-202.82㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31167 元/m²
12
中裕园
8.1 分
品质：7.3
居住：7.6
生活：9.8
口碑：7.3
河西
31.00-186.86㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 32790 元/m²
13
名郡大厦
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河西
约 32611 元/m²
14
瑞江花园竹苑
8 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.3
河西
75.74-156.12㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现卓越，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 26338 元/m²
15
东海里
7.6 分
品质：6.5
居住：7.0
生活：9.3
口碑：7.6
河西
20.87-82.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，建筑布局相对宽松，提供了基本的公共活动空间。绿化环境经过一定维护，整体居住密度适中。物业主体为街道办事处（居委会）代管，服务能履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较密，基础商业与教育配套较为齐全，能够满足日常采买与通学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等水平，业主评价总体认可其综合性价比。
约 21479 元/m²
16
玉水园
8.5 分
品质：8.2
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.0
河西
62.33-193.54㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 27840 元/m²
17
怡林园
7.6 分
品质：7.4
居住：7.0
生活：8.6
口碑：7.1
河西
62.04-152.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26327 元/m²
18
琼州道85号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
河西
价格待定
19
中冶德贤公馆
8.8 分
品质：8.5
居住：9.3
生活：9.4
口碑：7.7
河西
55.13-180.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境表现良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平较高，服务团队专业高效，能对住户需求做出快速响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均较为完善，能满足居民多样化的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。
约 27764 元/m²
20
北大资源阅城
8.6 分
品质：7.6
居住：9.5
生活：9.2
口碑：8.4
河西
50.00-384.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 23016 元/m²
21
玉峰花园
7.8 分
品质：7.1
居住：7.6
生活：9.1
口碑：6.9
河西
31.94-137.70㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套基本覆盖了家庭核心需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 18321 元/m²
22
珠峰里
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.2
口碑：7.3
河西
28.50-101.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18096 元/m²
23
枫林路4号楼
7.5 分
品质：7.2
居住：5.9
生活：9.3
口碑：7.0
河西
20.06-92.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22767 元/m²
24
气象里
7.8 分
品质：7.2
居住：7.0
生活：9.6
口碑：6.9
河西
22.80-158.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 25433 元/m²
25
微山里
7.1 分
品质：5.7
居住：6.7
生活：9.1
口碑：6.9
河西
11.70-73.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，资产保值增值能力值得信赖。
约 20486 元/m²
26
春光楼
7.8 分
品质：6.6
居住：7.8
生活：9.6
口碑：6.9
河西
12.80-93.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 33957 元/m²
27
贤达里
7.6 分
品质：6.8
居住：6.5
生活：9.5
口碑：7.0
河西
21.42-86.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 30065 元/m²
28
四新里
7.8 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：9.8
口碑：6.9
河西
24.49-69.03㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5-1元/月/㎡，服务专业高效，能提供及时的维修响应和日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，购物选择多样。教育资源方面，能满足基础教育需求。医疗配套方面，周边有高水平医疗机构。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度中等，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 30907 元/m²
29
恩德西里
7.1 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.5
河西
22.40-93.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 34076 元/m²
30
松江里
8.2 分
品质：6.9
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.2
河西
22.00-101.63㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21899 元/m²