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天津二手房汉沽小于1万销售面积榜
买房必看的专业榜单
润和馨苑
7.8 分
品质：7.4
居住：6.7
生活：8.7
口碑：8.1
汉沽
84.65-140.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保与维修职责，服务响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，能满足日常生活与基础教育需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度良好，市场流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 4879 元/m²
美源庭苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
汉沽
85.00-149.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6105 元/m²
新澳花园
7.1 分
品质：6.9
居住：5.5
生活：8.6
口碑：6.8
汉沽
62.00-130.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美，内部整洁。物业服务水平基本达标，能够提供可靠的安保和维修响应。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，商业配套丰富，日常采买便利。教育资源相对充足，能够满足基础需求。在二手房市场，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 5004 元/m²
七星里
8.3 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：9.1
口碑：8.1
汉沽
37.67-64.66㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，但建筑布局较为宽松，提供了基本的公共活动空间。物业由小区居委会负责管理，能够履行日常维护等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边基础商业配套完善，教育资源较为丰富，能够满足居民的日常采买、通勤及子女教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，流通性尚可，反映出市场对其性价比有一定认可。整体而言，该小区是兼顾了生活便利与居住成本的务实选择。
约 4517 元/m²
5
惠阳里(滨海新区)
6.7 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.3
汉沽
21.69-88.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域预留了空间，内部环境维护尚可。物业团队能履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责。生活便利性是其优势，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于板块平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。
约 5343 元/m²
6
弘泽天泽
7.8 分
品质：7.3
居住：6.7
生活：8.8
口碑：8.2
汉沽
81.00-152.15㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平能够满足基本需求，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，在区域内显示出较强的市场认可度和流通性。
约 5244 元/m²
7
牌坊东里
7.2 分
品质：6.5
居住：6.7
生活：8.8
口碑：6.6
汉沽
40.07-170.59㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4460 元/m²
8
华远棠悦
7.6 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：7.7
口碑：6.8
汉沽
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业公司能够提供较为规范的日常服务，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，这是一个品质、服务、配套均处于市场中等偏上水平的小区，适合注重生活便利与基础居住品质的购房者。
约 7163 元/m²
9
东滨温馨家园
6.5 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.0
口碑：6.5
汉沽
75.00-79.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4186 元/m²
10
枫景湾家园
8.3 分
品质：8.2
居住：7.5
生活：9.1
口碑：8.1
汉沽
72.00-165.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 5732 元/m²
11
东郡家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
汉沽
价格待定
12
天润新苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.7
生活：8.8
口碑：6.8
汉沽
49.64-155.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 5033 元/m²
13
王园南里
7.5 分
品质：6.8
居住：6.7
生活：9.0
口碑：7.0
汉沽
40.90-146.87㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5553 元/m²
14
馨月湾
7.8 分
品质：7.4
居住：7.4
生活：8.9
口碑：6.9
汉沽
70.00-160.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充足，内部园林绿化环境整洁。物业公司服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富多样，能满足日常生活、教育及医疗需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 5477 元/m²
15
平阳里
7.5 分
品质：6.3
居住：7.5
生活：8.9
口碑：7.8
汉沽
38.24-105.84㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4756 元/m²
16
四平里(滨海新区)
6.6 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.7
口碑：6.5
汉沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平符合市场基础标准，能够提供必要的日常维护。生活便利性方面表现良好，公共交通基础配套相对完善，周边商业、教育及休闲资源能够支撑居民的基本生活需求。从市场反馈来看，该小区成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性，是一个性价比较为均衡的居住选择。
约 4594 元/m²
17
金泽里(汉沽区)
8.4 分
品质：8.5
居住：6.6
生活：9.8
口碑：7.9
汉沽
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间相对充裕，绿化环境基本达标。物业能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性良好。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是性价比较高的务实选择。
约 18799 元/m²
18
王园北里家园公寓
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
汉沽
37.46-117.00㎡
约 6581 元/m²
19
雅安里
6.8 分
品质：6.6
居住：5.5
生活：7.9
口碑：6.6
汉沽
50.00-81.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共活动空间充足。物业公司为无物业，每月5元清洁费，服务履行基本职责。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通线路覆盖，商业配套以社区超市和便民商店为主，教育资源与医疗资源在区域内有一定基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 4107 元/m²
20
华城馨苑
7.5 分
品质：6.8
居住：7.5
生活：8.8
口碑：6.8
汉沽
92.71-145.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，日常采买便利，教育资源能满足基础教育需求，医疗配套相对完善。市场口碑方面，小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出市场认可度尚可，是追求性价比的务实选择。
约 6390 元/m²
21
六安里(滨海新区)
7.4 分
品质：6.0
居住：7.8
生活：8.7
口碑：7.8
汉沽
20.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4877 元/m²
22
汉沽朝阳花园
7.2 分
品质：6.2
居住：6.7
生活：8.5
口碑：7.6
汉沽
56.68-93.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，公共空间稍显局促。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常采买、教育和基本医疗需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 4716 元/m²
23
世纪花园(汉沽区)
9.3 分
品质：9.2
居住：8.6
生活：9.9
口碑：9.0
汉沽
70.52-242.00㎡
小区容积率较低，确保了宽松的居住尺度与私密性，绿化率超普通社区，车户比设置科学，基本能满足住户的停车需求。该小区的物业团队经验丰富服务周到、能预见性地解决问题，确保业主的居住体验。小区生活便利性突出，占据城市核心或稀缺生态资源的地段价值，周边汇聚商业中心、国际学校、三甲医院及文化场所，能满足一切生活需求。同时该小区拥有良好的业界口碑，房产价值坚挺，成交套数及成交均价稳定增长，房产增值潜力突出。
约 29443 元/m²
24
四季花苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
汉沽
85.69-116.50㎡
约 5205 元/m²
25
福源九方
7.4 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：8.4
口碑：7.0
汉沽
65.84-202.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7556 元/m²
26
海宁湾
8.1 分
品质：7.6
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.6
汉沽
110.77-226.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 7457 元/m²
27
泰河新苑
7.8 分
品质：7.7
居住：6.7
生活：8.9
口碑：7.1
汉沽
94.00-154.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，楼栋间距与公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体居住密度控制合理。物业公司服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，通勤便捷；商业配套丰富，可满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于板块平均水平，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，业主满意度较高，整体居住体验良好。
约 5542 元/m²
28
星海新苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.8
生活：9.0
口碑：6.8
汉沽
61.15-126.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5008 元/m²
29
荣达馨园
7.3 分
品质：6.8
居住：6.6
生活：8.7
口碑：6.6
汉沽
79.43-140.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高，但楼栋布局尚属合理。绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间。物业服务水平达标，能够满足日常维护需求。生活便利性是其显著优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，为居民日常生活提供了有力支撑。市场数据显示，该小区成交活跃度与区域平均水平相当，反映出一定的市场认可度与流通性。
约 5724 元/m²
30
易居庭苑
7.1 分
品质：6.3
居住：6.8
生活：8.2
口碑：7.4
汉沽
80.00-122.65㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足。物业服务水平能够满足日常需求，提供基本的维护与安保。生活便利性方面，周边基础商业配套齐全，公共交通可达性良好，教育资源与医疗资源能够覆盖常规需求。市场表现稳定，成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场流通性上均无明显短板，是追求实用与性价比的务实选择。
约 6341 元/m²