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天津二手房河西小于1万销售套数榜
买房必看的专业榜单
惠众家园
8.1 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：8.7
口碑：8.1
河西
49.10-94.60㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区公共交通便捷，周边商业、教育及医疗配套基本能满足居民的日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 16785 元/m²
云山里
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.2
口碑：7.7
河西
24.84-111.01㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理。小区绿化环境整洁，内部维护状况良好。物业团队专业，能够保障日常保洁、安保与维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对完善，医疗资源能够满足基本就医需求。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名中等，市场认可度与流通性表现良好。
约 21199 元/m²
云江新苑
8.6 分
品质：8.8
居住：8.6
生活：8.9
口碑：7.8
河西
55.18-58.95㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 19309 元/m²
祥和里
7.8 分
品质：6.9
居住：7.0
生活：9.8
口碑：6.9
河西
24.00-117.20㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，建筑布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区地理位置优越，公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完善，能满足居民高品质的日常需求。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 33137 元/m²
5
三水南里
7.3 分
品质：6.8
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.1
河西
14.00-99.82㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局合理，公共空间规划得当，居住环境整洁有序。停车配置基本满足住户需求，管理较为规范。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。小区周边生活配套相对完善，能够满足居民的日常采买与基础消费需求。从市场反馈来看，该小区口碑呈现中性偏正面态势，多数业主认可其居住价值，二手房交易保持一定的活跃度，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 23182 元/m²
6
华江里
7.4 分
品质：6.6
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.7
河西
25.23-82.78㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平一般，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业与教育配套相对齐全，能够满足居民日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。
约 20367 元/m²
7
同江里
8.1 分
品质：7.1
居住：8.2
生活：9.2
口碑：7.9
河西
14.67-73.26㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境基础尚可，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业主体明确，服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源相对丰富，医疗资源便利可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，成交套数在区域内排名中上，资产保值增值能力值得信赖。
约 24144 元/m²
8
喜年广场
8.5 分
品质：8.4
居住：8.8
生活：8.9
口碑：7.2
河西
39.14-183.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，能提供良好的采光通风条件。绿化环境经过一定规划，公共活动空间基本有保障。物业服务水平良好，能履行日常管理维护职责。生活便利性表现突出，位于配套相对成熟的区域，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套齐全且距离较近，日常采买与生活服务便捷。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳健，流通性尚可，业主评价总体认可其综合性价比。整体而言，是一个居住体验均衡、配套便利的务实选择。
约 15116 元/m²
9
宽福里
7.2 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.7
口碑：7.1
河西
27.52-90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 16421 元/m²
10
富顺里
7.3 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：9.4
口碑：6.9
河西
29.95-72.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19792 元/m²
11
景致里
7.3 分
品质：7.1
居住：5.7
生活：9.1
口碑：6.6
河西
25.00-75.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19298 元/m²
12
桂江里(河西区)(西区)
7.8 分
品质：6.6
居住：8.2
生活：8.7
口碑：8.0
河西
80.57㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 25108 元/m²
13
河畔公寓
7.8 分
品质：7.1
居住：7.6
生活：8.9
口碑：7.6
河西
64.00-121.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23278 元/m²
14
芳竹花园
7.3 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：9.4
口碑：6.9
河西
8.14-111.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21106 元/m²
15
长达公寓
8 分
品质：8.2
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.0
河西
62.81-129.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效处理日常保洁、安保及维修事务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，该小区在二手房市场交易活跃，成交套数在板块内排名靠前，历史成交价涨幅与区域大盘基本同步，保值能力得到市场验证。
约 17972 元/m²
16
万科水晶城静湾园
8.3 分
品质：7.8
居住：9.0
生活：8.9
口碑：7.5
河西
56.34-200.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 31057 元/m²
17
东莱里
7.1 分
品质：5.6
居住：5.9
生活：9.8
口碑：6.8
河西
18.01-170.13㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区建筑密度适中，公共活动空间基本满足需求，但绿化景观缺乏亮点。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多为认可其通勤便利与基础配套，是预算有限下的务实选择。
约 40222 元/m²
18
中乒公寓
8.3 分
品质：7.6
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.4
河西
87.00-271.82㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁优美。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 26141 元/m²
19
云广新里
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
河西
30.18-91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 26959 元/m²
20
五环花园
7.5 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：9.2
口碑：6.7
河西
63.29-163.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18828 元/m²
21
仁恒公园世纪(河西)
8.4 分
品质：7.7
居住：9.7
生活：8.8
口碑：7.6
河西
96.22-246.52㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间设置得当，为居民提供了舒适的户外环境。小区内部绿化景观经过专业设计与日常养护，环境整洁优美，营造出宜人的居住氛围。物业管理团队能够有效履行日常服务职责，包括公共区域保洁、秩序维护与设施报修响应，服务流程规范有序。小区周边生活配套设施相对完备，能够满足居民日常采买、休闲等基本需求。在二手房市场中，该小区凭借其均衡的综合素质获得了较为正面的业主评价，房产交易保持一定的活跃度，展现出稳健的资产保值能力。
约 35688 元/m²
22
健美里
7.3 分
品质：6.3
居住：5.9
生活：9.7
口碑：6.9
河西
14.39-72.77㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求，基础教育配套相对完善。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 35751 元/m²
23
先进里
7.9 分
品质：6.7
居住：7.8
生活：9.7
口碑：7.0
河西
11.89-136.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 31697 元/m²
24
兰江新苑
8.8 分
品质：9.1
居住：8.6
生活：9.0
口碑：8.2
河西
54.00-73.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20686 元/m²
25
华山里
7.7 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.2
口碑：7.1
河西
28.00-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，绿化养护得当，为居民提供了基本的公共活动空间。物业公司管理较为规范，能够提供专业的日常保洁、安保和维修响应服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为完善，日常采买便利；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 22312 元/m²
26
双山里
7.5 分
品质：7.1
居住：5.9
生活：9.3
口碑：6.7
河西
17.87-87.44㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21386 元/m²
27
四季馨园
8.1 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：9.3
口碑：7.0
河西
66.31-172.40㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可，资产保值增值能力得到市场认可。
约 24749 元/m²
28
园丁公寓
8 分
品质：7.1
居住：8.3
生活：9.2
口碑：7.0
河西
46.50-97.46㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 17108 元/m²
29
天赋里
7.2 分
品质：6.2
居住：6.5
生活：9.2
口碑：6.6
河西
24.80-69.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 27881 元/m²
30
嫩江里
7.9 分
品质：7.0
居住：7.6
生活：9.1
口碑：7.7
河西
36.59-101.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20599 元/m²