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天津二手房塘沽胡家园活跃榜
买房必看的专业榜单
远洋城滨瑞花园
8.5 分
品质：8.7
居住：8.1
生活：8.6
口碑：8.4
塘沽
55.00-135.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业高效，响应及时，安保与维护工作到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，资产保值能力值得信赖。
约 8349 元/m²
红光家园
7.3 分
品质：7.7
居住：5.5
生活：8.4
口碑：6.6
塘沽
66.59-153.25㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，能够提供基础的保洁、安保和维修服务。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常购物需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 7041 元/m²
远洋城香颂园
7.9 分
品质：7.6
居住：7.5
生活：8.4
口碑：8.0
塘沽
60.00-202.76㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性尚可。
约 9078 元/m²
远洋城滨悦花园
7.6 分
品质：6.9
居住：7.5
生活：8.3
口碑：8.1
塘沽
74.98-140.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8534 元/m²
5
滨海龙都
7.5 分
品质：6.6
居住：6.8
生活：9.0
口碑：7.5
塘沽
67.00-215.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12156 元/m²
6
胡北家园
7.4 分
品质：6.7
居住：6.8
生活：8.3
口碑：7.7
塘沽
64.61-140.33㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度与公共空间基本达标。物业服务水平能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通基础尚可，商业配套以批发市场和社区超市为主，教育资源与医疗设施基本覆盖日常需求。从市场反馈看，小区二手房价格走势平稳，与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算有限下兼顾基础配套的务实选择。
约 6848 元/m²
7
新塘组团佳成苑
6.3 分
品质：5.2
居住：5.0
生活：8.1
口碑：6.9
塘沽
91.62㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行常规管理职责，社区秩序维护尚可。生活便利性方面，公共交通基础配套相对完善，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源在区域内有一定覆盖，为居民生活提供了基本保障。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现与区域平均水平基本同步，流通性处于可接受范围，业主反馈总体平稳。
约 6424 元/m²
8
觉康园
7.5 分
品质：6.4
居住：8.3
生活：7.9
口碑：8.4
塘沽
92.89-93.88㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6218 元/m²
9
馨盛园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
塘沽
76.79-129.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5375 元/m²
10
新塘组团佳和苑
6.2 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.4
塘沽
91.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度合理，提供了基本的公共活动空间。物业公司为天洋滨海物业管理有限公司，物业费为2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房成交价在过去一年有微幅上涨，成交套数在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 6119 元/m²
11
新塘组团星河苑
7 分
品质：6.0
居住：6.8
生活：8.1
口碑：7.6
塘沽
46.10-91.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区整体居住密度适中，内部环境整洁，绿化养护基本到位。物业服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基础职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，周边基础商业配套能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，但缺乏知名重点中学。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
约 6371 元/m²
12
觉祥园
6.4 分
品质：5.5
居住：5.5
生活：7.9
口碑：6.9
塘沽
90.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7851 元/m²
13
菁华村
6.6 分
品质：6.2
居住：5.0
生活：8.5
口碑：5.7
塘沽
75.76-175.39㎡
该小区综合表现处于市场中等水平，整体居住体验基本可接受。小区容积率适中，楼栋布局未显过度拥挤，能够保障基本的公共活动空间。绿化环境经过一定维护，但仍有提升空间。物业服务由街道办事处（居委会）代管，能够履行基础的日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边拥有基础商业配套与教育资源，能够满足日常采买与通勤需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本同步，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
约 10897 元/m²
14
觉顺园
6.9 分
品质：6.3
居住：7.1
生活：7.7
口碑：6.5
塘沽
50.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足。物业由街道办事处(居委会)代管，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为丰富，教育资源选择多样，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 8338 元/m²
15
新塘组团星海苑
6.9 分
品质：6.8
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.2
塘沽
91.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务基本满足日常需求，能够维持社区的正常运转。生活便利性良好，周边具备满足基本日常需求的各类配套。在二手房市场中，小区成交活跃，价格走势稳健，业主反馈总体中性偏正面，展现出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 6072 元/m²
16
宇康园
6.9 分
品质：6.2
居住：6.7
生活：7.4
口碑：8.0
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业公司为成都诚沁物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通以公交线路为主，周边社区商业配套较为丰富，教育资源覆盖幼儿园至中学，并拥有社区公园。市场口碑呈现中性偏正面态势，近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 6138 元/m²
17
远洋城滨愉花园
7.6 分
品质：7.1
居住：7.5
生活：8.1
口碑：7.8
塘沽
67.48-112.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8057 元/m²
18
滨湾万科城•安湖园
6.2 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.3
塘沽
75.00-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10035 元/m²
19
菁华津城
7.8 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：8.7
口碑：7.1
塘沽
60.15-123.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7755 元/m²
20
新塘组团佳顺苑
7.6 分
品质：7.5
居住：6.8
生活：8.1
口碑：8.1
塘沽
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 6131 元/m²
21
远洋城滨熙花园
7.3 分
品质：6.1
居住：7.5
生活：8.6
口碑：7.0
塘沽
50.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11102 元/m²