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天津二手房静海收益榜
买房必看的专业榜单
聚福花园
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，拥有基础商业配套，能满足日常采买需求；教育资源覆盖了基础教育阶段；医疗配套就医便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
价格待定
美湖雅苑
7.3 分
品质：6.5
居住：8.6
生活：7.4
口碑：7.0
静海
75.00-112.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5629 元/m²
汇金城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
暂无评价
价格待定
津泊湾
7.1 分
品质：6.5
居住：7.8
生活：7.2
口碑：7.1
静海
48.62-81.17㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5335 元/m²
5
金海园
6.2 分
品质：5.0
居住：5.2
生活：8.3
口碑：6.4
静海
该小区居住体验总体表现中等。建筑布局和公共空间表现尚可，但居住环境品质存在一定短板。物业服务能够履行基本职责，响应和处理常规问题。小区地理位置便利性相对较好，周边基础生活配套较为齐全，能够满足日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主认可度尚可，在二手房市场展现出一定的保值能力。
约 7432 元/m²
6
团泊新家园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
暂无评价
价格待定
7
融创伍杄岛
6.1 分
品质：5.9
居住：5.2
生活：6.7
口碑：6.8
静海
110.41-448.71㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间处于市场常见水平，环境整洁度基本达标。居住服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是预算有限下的务实选择。
约 12459 元/m²
8
奥体公元101小区
7.2 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：7.7
口碑：7.6
静海
90.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8760 元/m²
9
盛湖园
6.9 分
品质：6.9
居住：6.2
生活：7.5
口碑：6.4
静海
76.00-143.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9194 元/m²
10
招商依水郡
7.1 分
品质：7.1
居住：6.3
生活：7.8
口碑：6.5
静海
69.05-148.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8401 元/m²
11
鸿坤·理想城澜境
7.4 分
品质：7.5
居住：8.0
生活：6.7
口碑：7.9
静海
90.00-133.33㎡
该小区整体居住体验良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美，居住环境舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。小区周边具备了满足日常所需的基本生活配套，地理位置相对便利。在房产市场中，该小区口碑呈现中性偏正面态势，大部分业主认可其性价比，二手房价格走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 6952 元/m²
12
静海万达御府世家
6.3 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：6.0
口碑：6.1
静海
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理，为楼栋间距和公共区域留下了较为充足的空间，内部环境整洁，居住环境较为舒适。物业团队能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内，社区氛围较为和谐。小区地理位置相对便利，周边具备一定的基础配套设施，能够满足居民部分日常生活所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，二手房市场交易表现良好，资产保值能力相对稳定。
约 12930 元/m²
13
禹洲御湖郡
7.4 分
品质：7.2
居住：7.8
生活：6.9
口碑：8.0
静海
85.98-160.72㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源基本覆盖基础教育阶段，医疗配套较为便利。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其性价比为主。整体而言，该小区是一个能满足基本居住需求、性价比尚可的选择。
约 9813 元/m²
14
铁路北宿舍
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
30.10-53.14㎡
暂无评价
约 28210 元/m²
15
碧桂园丽泽府
7.2 分
品质：7.6
居住：7.2
生活：6.5
口碑：7.4
静海
85.64-146.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边拥有基础商业配套和教育资源，能够满足日常基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与保值能力均处于区域可接受范围。整体而言，该小区在品质、服务、便利性各方面表现较为均衡，无明显突出短板，是一个适合注重居住环境与基础配套的务实选择。
约 8341 元/m²
16
基业世琾
6.9 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：7.6
口碑：6.7
静海
134.00-177.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业服务水平有待提升，服务响应和处理效率存在不足。生活便利性方面，公共交通以公交为主，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 11279 元/m²
17
招商果岭
7.4 分
品质：7.1
居住：7.8
生活：7.2
口碑：8.0
静海
60.18-173.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8256 元/m²
18
万达自在澜湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
暂无评价
价格待定
19
富力新城
6.8 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：6.8
口碑：7.7
静海
70.30-165.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能履行基础职责。生活便利性方面，公共交通和基础商业配套能够满足日常需求，但教育资源相对有限。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内表现尚可，资产保值能力相对稳定。
约 6608 元/m²
20
金地·长湖湾紫乐澜轩
6.5 分
品质：6.5
居住：5.2
生活：7.4
口碑：6.2
静海
144.00-185.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业公司为金地物业，物业费标准合理，服务团队能够履行日常维护的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通可达，基础商业配套能够满足日常采买需求，并拥有一定的休闲公园资源。市场口碑方面，其历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价总体中性，是注重性价比的务实选择。
约 10913 元/m²
21
林奇郡·中心城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
暂无评价
价格待定
22
锦尚新苑
7.5 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：6.0
口碑：7.1
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15003 元/m²
23
香湖院
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度控制得当。物业公司能履行日常保洁、安保及维修等基础职责，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边基础商业配套能够解决日常采买问题，教育资源与医疗配套能够应对常规需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到了部分购房者的认可。总体而言，这是一个品质均衡、配套齐全、性价比适中的选择。
约 16562 元/m²
24
荣盛锦绣学府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
暂无评价
价格待定
25
国兴团泊湖墅
7.8 分
品质：8.5
居住：8.9
生活：6.5
口碑：7.2
静海
92.00-125.18㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5212 元/m²
26
光合谷泊雅苑
8 分
品质：7.4
居住：9.8
生活：7.4
口碑：7.9
静海
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化水平较高，居住密度适宜，环境体验舒适。物业服务水平优秀，能够提供专业且及时的日常维护与管理。生活便利性方面，公共交通基础覆盖，商业配套以满足日常采买为主，教育资源相对完善，休闲环境具有一定特色。市场口碑呈现积极态势，成交活跃度与价格表现均较为稳健，多数业主认可其居住价值与性价比。
约 7778 元/m²
27
中昂安纳西小镇
7.4 分
品质：8.2
居住：7.1
生活：6.8
口碑：7.2
静海
104.00-105.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，内部园林绿化养护良好，环境整洁舒适。物业公司服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常购物需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交套数在区域内排名靠前，流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力得到市场认可。
约 10282 元/m²
28
菊芳园
6.5 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：7.9
口碑：6.9
静海
92.30㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业公司服务履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性能够满足日常需求，公共交通网络较为发达，商业配套基础完善，教育资源相对丰富，医疗资源便捷可达。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力相对稳定。
约 14265 元/m²
29
仁爱鸿雁岛
7.2 分
品质：6.3
居住：9.6
生活：6.9
口碑：7.0
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 15897 元/m²
30
愉景城
7.6 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：7.6
口碑：7.4
静海
92.00-115.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15309 元/m²
31
梧桐公社南里
6.6 分
品质：6.9
居住：6.9
生活：6.0
口碑：6.6
静海
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12472 元/m²
32
汇海鸿园
6 分
品质：5.5
居住：5.2
生活：7.0
口碑：6.3
静海
82.19-114.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。绿化环境有待提升，整体居住氛围尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，周边具备基础商业配套和公共交通线路，能够满足日常采买与通勤需求。教育资源相对有限，医疗配套以社区诊所为主。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场接受度。
约 10050 元/m²
33
中骏·云景台
6.7 分
品质：6.3
居住：6.3
生活：7.3
口碑：7.2
静海
90.77-123.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 6638 元/m²
34
团泊湖光耀城
6.7 分
品质：6.2
居住：6.4
生活：7.4
口碑：6.9
静海
200.00-450.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7034 元/m²
35
梧桐公社北里
6.5 分
品质：6.7
居住：6.9
生活：6.0
口碑：6.3
静海
91.00-128.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11978 元/m²
36
清华瑞鑫
6.3 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：7.9
口碑：6.4
静海
100.00-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观为居住环境提供了舒适度。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5元/月/㎡，服务专业高效，能有效维护社区秩序与环境。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常及品质消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。综合来看，这是一个品质均衡、配套成熟、服务可靠的宜居社区。
约 11501 元/m²
37
新湖美丽洲
7.3 分
品质：6.9
居住：8.9
生活：6.9
口碑：7.0
静海
107.00-213.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度合理，为公共活动预留了充足空间，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度及时。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边商业、医疗、教育等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其地段与配套价值。
约 12395 元/m²
38
外贸楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
44.72-80.00㎡
暂无评价
约 58795 元/m²
39
津铁镜界
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
静海
暂无评价
价格待定