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天津二手房北辰小于50㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
东升里
8.1 分
品质：6.4
居住：9.8
生活：8.6
口碑：8.5
北辰
41.86-103.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平优秀，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。总体而言，这是一个居住体验良好、配套成熟、保值能力尚可的社区。
约 10943 元/m²
泰来南里
6.9 分
品质：6.1
居住：5.6
生活：9.0
口碑：6.4
北辰
26.70-62.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8119 元/m²
蓝岸森林
8.2 分
品质：8.3
居住：7.2
生活：8.6
口碑：8.4
北辰
47.38-194.78㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能保障舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.5-1.6元/月/㎡，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，市场流通性良好。整体而言，该小区各项指标表现均衡，无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 9345 元/m²
普润家园
7.2 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：8.5
口碑：7.4
北辰
38.00-74.61㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为公共活动预留了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数排名位于板块中游，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。
约 9595 元/m²
5
丹凤里
7 分
品质：6.3
居住：5.6
生活：8.9
口碑：6.4
北辰
37.48-80.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 11624 元/m²
6
仕名公寓
7.1 分
品质：5.9
居住：6.5
生活：8.5
口碑：7.9
北辰
38.50-107.50㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，能够保障基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平符合基础要求，能够提供日常维护与秩序管理。生活便利性表现良好，周边商业、教育等配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场流通性和保值能力，整体认可度尚可。综合来看，该小区在居住服务与生活便利性上具备一定优势，品质基础较为扎实，是追求均衡配套与稳定居住环境的务实选择。
约 9292 元/m²
7
发电楼
6.9 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：9.2
口碑：6.7
北辰
33.00-55.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 12213 元/m²
8
天房天辰世纪
7.1 分
品质：7.2
居住：8.2
生活：6.0
口碑：7.8
北辰
50.00-94.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10342 元/m²
9
宜白北里
7 分
品质：6.2
居住：6.3
生活：8.7
口碑：6.5
北辰
37.07-88.04㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9532 元/m²
10
富宜里
6.8 分
品质：6.5
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.6
北辰
26.11-77.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10350 元/m²
11
引河南里
6.5 分
品质：5.8
居住：5.3
生活：8.3
口碑：6.2
北辰
28.19-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 7810 元/m²
12
强宜里
8.1 分
品质：6.5
居住：9.8
生活：8.8
口碑：8.2
北辰
37.96-78.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 10671 元/m²
13
志和里
6.9 分
品质：6.3
居住：5.5
生活：8.8
口碑：6.4
北辰
25.38-82.13㎡
小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较低，绿化环境基本满足日常需求。物业由街道办事处(居委会)代管，物业费较低，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，基础商业、教育、医疗等配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 8291 元/m²
14
拜泉里
7.4 分
品质：6.8
居住：5.6
生活：9.1
口碑：7.7
北辰
31.17-90.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10172 元/m²
15
旭日里
7.2 分
品质：5.9
居住：6.9
生活：9.1
口碑：6.9
北辰
38.60-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10986 元/m²
16
普泽家园
7.5 分
品质：6.8
居住：7.0
生活：8.5
口碑：7.8
北辰
39.00-54.00㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，建筑布局合理，能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套资源丰富且便民可达，为居民提供了便捷高效的生活体验。市场口碑呈现积极态势，成交活跃且价格走势稳健，反映出较高的市场认可度和流通性，是性价比较高的居住选择。
约 8081 元/m²
17
欢颜东里
6.9 分
品质：6.1
居住：5.3
生活：9.0
口碑：6.9
北辰
40.08-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8740 元/m²
18
民宜里
7 分
品质：6.9
居住：5.0
生活：8.6
口碑：6.7
北辰
37.69-79.80㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业费为0.6元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础商业配套完善，能满足日常采买需求；教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 10706 元/m²
19
泰来西里
8.1 分
品质：7.1
居住：9.8
生活：8.7
口碑：7.2
北辰
31.37-98.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 9508 元/m²
20
纳河里
7.3 分
品质：6.5
居住：6.5
生活：8.7
口碑：7.1
北辰
39.77-142.86㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8711 元/m²
21
聚龙园
7.3 分
品质：7.5
居住：5.6
生活：7.9
口碑：7.6
北辰
49.00-212.00㎡
小区综合评测得分为7.3分，处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业公司为佳恒物业管理公司，物业费为0.4-0.5元/月/㎡，服务团队能履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达；商业配套方面，拥有兴隆土产、聚源隆便利店等社区商业，能满足日常采买需求；医疗资源方面，周边有佳宠宠物诊所。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限下的务实选择。
约 8977 元/m²
22
顺义南里
7.1 分
品质：6.1
居住：6.3
生活：9.1
口碑：6.6
北辰
25.57-69.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9232 元/m²
23
顺和里
7 分
品质：5.9
居住：6.8
生活：8.6
口碑：6.5
北辰
24.97-86.26㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，建筑年代相对较长。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保。生活便利性表现良好，周边医疗资源较为丰富，基础商业配套齐全，能够满足日常采买需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度在区域内排名靠前，展现出一定的资产保值能力。
约 12845 元/m²