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天津二手房南开1-1.5万销售套数榜
买房必看的专业榜单
云阳东里
7.7 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.4
口碑：7.6
南开
25.17-96.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19653 元/m²
卫安中里
7.2 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.8
口碑：6.5
南开
25.00-65.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务由街道办事处（居委会）代管，提供了基础的居住服务支持。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源与医疗资源均较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交套数在板块内排名靠前，业主满意度尚可，资产保值能力相对稳定。
约 26760 元/m²
大园新居
7.7 分
品质：6.8
居住：7.2
生活：9.0
口碑：7.9
南开
24.52-114.53㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19050 元/m²
雅安东里
7.1 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.4
口碑：6.5
南开
22.00-86.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19540 元/m²
5
云川里
7.2 分
品质：7.5
居住：8.9
生活：6.0
口碑：6.7
南开
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17056 元/m²
6
华宁南里
7.4 分
品质：6.0
居住：7.2
生活：9.1
口碑：7.8
南开
10.00-78.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 21777 元/m²
7
川北里
7.5 分
品质：6.5
居住：7.2
生活：9.3
口碑：6.8
南开
39.70-96.38㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18194 元/m²
8
延生里
7.3 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：9.9
口碑：6.9
南开
20.95-108.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁有序。物业公司为天津市丰达物业管理有限公司，物业费为0.25-8元/月/㎡，服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源与医疗资源基本覆盖了日常所需。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值能力值得信赖。
约 29534 元/m²
9
延长里
7.3 分
品质：6.1
居住：7.2
生活：8.8
口碑：6.9
南开
33.33-66.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 19287 元/m²
10
昌宁南里
7.4 分
品质：6.2
居住：7.2
生活：9.3
口碑：6.7
南开
34.00-106.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平可靠，服务专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 19837 元/m²
11
永基花园
8.5 分
品质：7.4
居住：8.4
生活：9.8
口碑：8.6
南开
51.06-158.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高，绿化水平一般，楼栋布局相对密集，但公共空间尚可满足基本活动需求。物业公司服务专业高效，响应较为迅速。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源与医疗资源较为集中，能够满足高品质的消费与休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 23404 元/m²
12
程华里
8.3 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：9.0
口碑：7.6
南开
57.18-141.90㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 22001 元/m²
13
金宇里
7.3 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：9.2
口碑：6.5
南开
46.50-132.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18736 元/m²
14
金谷园
8.1 分
品质：7.9
居住：7.0
生活：9.1
口碑：8.3
南开
44.00-185.73㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 20873 元/m²
15
阳光壹佰东园
8.6 分
品质：8.1
居住：8.6
生活：9.2
口碑：8.3
南开
45.00-215.40㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 21489 元/m²
16
云阳西里
7.4 分
品质：6.4
居住：6.5
生活：9.2
口碑：7.2
南开
26.47-86.48㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20060 元/m²
17
凯盛家园
8.7 分
品质：8.6
居住：8.4
生活：9.2
口碑：8.4
南开
48.14-70.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，能满足居民日常活动与休憩需求。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础生活配套较为齐全，教育资源丰富，医疗配套基本完善。市场数据显示，该小区市场认可度良好，保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。
约 20626 元/m²
18
华宁北里
7.6 分
品质：6.0
居住：8.3
生活：9.3
口碑：7.2
南开
29.25-152.37㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，整体居住密度控制尚可，楼栋间距与公共活动空间基本合理。物业服务水平良好，能提供较为专业的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度较高，价格走势稳健，市场认可度与流通性良好，资产保值能力值得信赖。
约 20156 元/m²
19
南江西里
7.3 分
品质：6.3
居住：6.8
生活：9.2
口碑：6.7
南开
14.77-118.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22810 元/m²
20
卫津南路112号
8.4 分
品质：7.1
居住：9.9
生活：9.4
口碑：7.3
南开
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理，为楼栋间距和公共区域预留了充足空间，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务，包括可靠的安保系统、快速的维修响应以及亲切周到的服务态度，营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越，周边生活配套设施相对完备，能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 22806 元/m²
21
天香水畔花园
8.7 分
品质：8.5
居住：8.6
生活：9.7
口碑：7.3
南开
14.00-228.98㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，但绿化环境尚可，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常多元需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场关注度与成交活跃度较高。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 35983 元/m²
22
太谷公寓
8.1 分
品质：7.1
居住：8.2
生活：9.5
口碑：7.3
南开
56.00-111.66㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗配套完善，基本生活配套齐全且品质较高。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性，是性价比较高的务实选择。
约 23906 元/m²
23
官易里
7.7 分
品质：6.7
居住：8.3
生活：8.7
口碑：6.9
南开
13.59-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力值得信赖。
约 13874 元/m²
24
宜君西里
7.4 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：8.9
口碑：7.1
南开
33.00-101.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 18077 元/m²
25
宜川北里
7.8 分
品质：6.7
居住：7.2
生活：9.6
口碑：7.4
南开
17.00-91.19㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 23429 元/m²
26
悦府家园
9.2 分
品质：8.8
居住：9.4
生活：9.9
口碑：8.4
南开
45.50-144.15㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业公司服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，近一年成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 40868 元/m²
27
景湖里
7.7 分
品质：7.0
居住：6.8
生活：9.5
口碑：6.8
南开
46.71-106.42㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能够保障基本的采光与公共活动空间。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套丰富且优质，极大提升了日常生活的便捷性与品质。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 21030 元/m²
28
林苑西里
7.5 分
品质：5.9
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.6
南开
24.31-82.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 24048 元/m²
29
淦江西里
7.6 分
品质：6.6
居住：7.2
生活：9.4
口碑：6.8
南开
26.44-75.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 22698 元/m²
30
玉泉里
7.8 分
品质：7.0
居住：7.0
生活：9.8
口碑：6.9
南开
40.00-132.36㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。由街道办事处(居委会)代管物业提供服务，物业费较为经济。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。教育资源方面，周边有小学配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价在过去一年中上涨，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力得到市场验证。
约 27353 元/m²