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天津二手房宁河销售套数榜
买房必看的专业榜单
宁新花园(西区)
7.4 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.3
口碑：8.0
宁河
80.05-112.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，公共活动空间较为充足。绿化环境经过定期养护，整体环境整洁有序。物业公司提供基础服务，能够履行日常维护职责。生活便利性良好，公共交通网络覆盖周边，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 4612 元/m²
天津海航城
7 分
品质：6.6
居住：8.2
生活：6.4
口碑：7.8
宁河
61.45-199.95㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 4603 元/m²
运河家园
6.4 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：7.6
口碑：7.3
宁河
62.00-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，整体居住密度控制有待提升。物业服务水平有待加强，能履行基本职责但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通以公交为主，周边基础商业配套较为齐全，能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格表现相对平稳，业主整体满意度中性。
约 4340 元/m²
保利天汇
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.5
口碑：6.7
宁河
84.00-142.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10110 元/m²
5
恒大御景半岛
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
宁河
80.00-153.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
价格待定
6
海棠园
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
暂无评价
价格待定
7
朝阳花园
6.9 分
品质：5.6
居住：5.8
生活：8.6
口碑：7.7
宁河
47.30-126.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10750 元/m²
8
滨江锦园
6.4 分
品质：5.6
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.2
宁河
91.50-108.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，虽无宽敞空间但不至过度拥挤，环境整洁度尚可。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边具备基础商业配套，可满足日常采买需求，教育资源相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是预算有限下的务实选择。
约 10732 元/m²
9
鹭岛国际花园(一期)
6.7 分
品质：5.7
居住：5.0
生活：8.4
口碑：7.6
宁河
83.11-110.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局较为合理，为公共区域留出了基本空间。内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套和公共交通线路。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，展现出一定的市场流通性。
约 8554 元/m²
10
龙胤溪园
7 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.2
宁河
73.00-141.00㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间均得到有效保障，为居民提供了舒适的户外环境。小区内部园林绿化经过精心设计与定期养护，营造出整洁优美的居住氛围。物业服务团队能够高效履行日常管理职责，包括安保巡逻、环境保洁与设施维护，服务响应及时，有助于维持和谐的社区秩序。周边生活配套设施相对完善，能够较好地满足居民的日常采买与基础消费需求。在二手房市场中，该小区保持着一定的活跃度与关注度，业主对其居住价值普遍持认可态度。
约 9271 元/m²
11
华翠小区
8.1 分
品质：8.0
居住：7.7
生活：8.5
口碑：8.1
宁河
74.00-122.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业公司服务专业，能及时响应业主需求，社区维护管理到位。生活便利性表现良好，公共交通网络较为便利，周边基础商业配套完善，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 5459 元/m²
12
宁基官邸壹号
7.4 分
品质：6.6
居住：7.3
生活：8.4
口碑：7.2
宁河
78.63-150.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 10577 元/m²
13
庆丰里小区
7.5 分
品质：7.5
居住：5.0
生活：9.5
口碑：6.9
宁河
23.00-134.25㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源配套较为完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力。整体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面无明显短板，是预算适中下的务实选择。
约 15635 元/m²
14
愉悦港湾社区
7.4 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：8.6
口碑：7.4
宁河
80.00-129.86㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适。物业公司为天津嘉顺达物业有限公司，物业费为0.35-2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边基础商业配套完善，教育资源与医疗配套处于区域平均水平。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。整体而言，该小区是一个无明显短板、能满足基本居住需求的务实选择。
约 6123 元/m²
15
换新楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
53.00-56.00㎡
暂无评价
价格待定
16
晨光楼
7.7 分
品质：7.7
居住：6.5
生活：9.1
口碑：6.8
宁河
11.46-131.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 20256 元/m²
17
汇和苑
5.8 分
品质：6.0
居住：5.0
生活：6.0
口碑：5.9
宁河
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体尚可，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了一定空间。内部环境整洁，居住舒适度适中。物业服务能够履行基本职责，响应处理在可接受范围内，社区氛围较为和谐。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础的公共交通、商业、教育和医疗配套。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力。
约 10888 元/m²
18
金城嘉园
6.9 分
品质：6.6
居住：5.0
生活：8.4
口碑：6.9
宁河
88.00-135.22㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 9268 元/m²
19
顺兴小区
7.1 分
品质：6.7
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.5
宁河
71.09-121.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁有序，居住舒适度尚可。停车配置相对便利，基本能满足住户需求。物业公司为街道办事处(居委会)代管物业，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于中等水平，业主评价褒贬不一，但整体认可其作为预算内的务实选择。
约 4703 元/m²
20
颐品学苑
5.9 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：6.0
口碑：7.0
宁河
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
约 7436 元/m²
21
麒麟湿地万科小镇
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
暂无评价
价格待定
22
东昊骏璟学府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
暂无评价
价格待定
23
新城悦隽公馆
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
暂无评价
价格待定
24
明达家园
6.8 分
品质：5.8
居住：5.0
生活：8.8
口碑：7.7
宁河
91.06-102.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 8553 元/m²
25
朝阳楼
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
41.00-74.28㎡
暂无评价
价格待定
26
正阳楼
6.5 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
宁河
38.80-67.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 6256 元/m²
27
永安里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宁河
46.37-142.79㎡
暂无评价
约 6345 元/m²
28
福康花园
6.5 分
品质：5.9
居住：5.0
生活：8.2
口碑：6.5
宁河
87.00-202.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 5288 元/m²
29
芦台镇光明小区庆阳里
6.8 分
品质：6.1
居住：5.0
生活：9.0
口碑：6.3
宁河
95.52-97.60㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间不算宽敞但未至过度拥挤。停车位配置接近临界，高峰期停车略有压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，基础商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于区域中游，多数业主认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 10891 元/m²
30
芦台镇曙光楼
7.8 分
品质：6.2
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.3
宁河
17.35-70.90㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常需求，医疗资源相对便利。市场口碑方面，业主评价总体中性，成交活跃度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。
约 17920 元/m²